東百合丘

東百合丘の最新の地価動向

東百合丘（ひがしゆりがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が16万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は53万2231円/坪であり、前年比は+0.64％の上昇です。基準地価の平均が15万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は50万9090円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.65％の下落です。地価総平均は15万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は52万2314円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.82％の下落です。

東百合丘の最も地価の高い地点は「川崎市麻生区東百合丘1-34-22」（16万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「川崎市麻生区東百合丘2-16-10」（15万4000円/m²）です。

東百合丘は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万2000円/m²（1988年）、最低値は16万0000円/m²（2022年）で、二者の落差は2.95倍です。基準地価の最高値は29万3000円/m²（1995年）、最低値は15万4000円/m²（2022年）で、両者の落差は1.90倍です。
東百合丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東百合丘の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市麻生区東百合丘の標準地・基準地の地価から算出しました。

東百合丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪
1984年［昭和59年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+11.76％
1988年［昭和63年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+107.02％
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-25.85％
1990年［平成2年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.39％
1992年［平成4年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-6.30％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-10.82％
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.92％
1995年［平成7年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+3.95％
2008年［平成20年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+3.52％
2009年［平成21年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪
1984年［昭和59年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+11.76％
1988年［昭和63年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+107.02％
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-25.85％
1990年［平成2年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.39％
1992年［平成4年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-6.30％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-10.82％
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.92％
1995年［平成7年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.41％
1997年［平成9年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.64％
2007年［平成19年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.33％
2008年［平成20年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+4.84％
2009年［平成21年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-6.29％
2010年［平成22年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.90％
2012年［平成24年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪
1996年［平成8年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-7.87％
2000年［平成12年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-5.69％
2001年［平成13年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+4.57％
2008年［平成20年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-8.56％
2010年［平成22年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.65％

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