上麻生

上麻生の最新の地価動向

上麻生（かみあさお）の現在の地価は、公示地価の平均値が43万6666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は144万3526円/坪、変動率は+2.58％の上昇です。基準地価の平均値が85万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は281万6528円/坪、変動率は+3.70％の上昇です。地価総平均は54万0500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は178万6776円/坪、変動率は+2.86％の上昇です。

上麻生の最も高額地点は「川崎市麻生区上麻生1-5-2」（138万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市麻生区上麻生7-32-9」（15万7000円/m²）です。

上麻生は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万5000円/m²（1998年）、最低値は18万3000円/m²（1983年）で、両者の差は3.63倍です。基準地価の最高値は94万0000円/m²（1991年）、最低値は28万3000円/m²（2005年）で、双方の差は3.32倍です。
上麻生の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

上麻生の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市麻生区上麻生の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

上麻生の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪
1984年［昭和59年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+4.03％
1987年［昭和62年］	53万1500円/m2	175万7024円/坪	+54.20％
1988年［昭和63年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	+56.12％
1989年［平成元年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-10.65％
1990年［平成2年］	64万3500円/m2	212万7272円/坪	+1.57％
1991年［平成3年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+0.72％
1992年［平成4年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	-6.55％
1993年［平成5年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-14.92％
1994年［平成6年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	-7.03％
1995年［平成7年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-5.82％
1997年［平成9年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	61万6250円/m2	203万7190円/坪	-5.04％
1999年［平成11年］	58万4750円/m2	193万3057円/坪	-6.12％
2000年［平成12年］	53万5750円/m2	177万1074円/坪	-7.49％
2001年［平成13年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	-6.55％
2002年［平成14年］	45万4250円/m2	150万1652円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	41万7750円/m2	138万0991円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	39万0250円/m2	129万0082円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	37万7250円/m2	124万7107円/坪	-3.08％
2006年［平成18年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+1.17％
2007年［平成19年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	+7.95％
2008年［平成20年］	46万0750円/m2	152万3140円/坪	+8.37％
2009年［平成21年］	38万9200円/m2	128万6611円/坪	-6.81％
2010年［平成22年］	37万5800円/m2	124万2314円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	36万7333円/m2	121万4325円/坪	+1.66％
2017年［平成29年］	47万7428円/m2	157万8276円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	49万8571円/m2	164万8170円/坪	+2.28％
2019年［令和元年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+2.60％
2020年［令和2年］	53万4285円/m2	176万6233円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	53万8142円/m2	177万8984円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	51万6625円/m2	170万7851円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	+2.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+9.79％
1988年［昭和63年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+102.82％
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-21.30％
1990年［平成2年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+2.06％
1991年［平成3年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+1.44％
1992年［平成4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-5.11％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-10.18％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	63万8333円/m2	211万0192円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	49万5666円/m2	163万8567円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	45万4666円/m2	150万3030円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	40万8666円/m2	135万0964円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	+0.39％
2007年［平成19年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	+7.75％
2008年［平成20年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+10.12％
2009年［平成21年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-6.64％
2010年［平成22年］	39万5750円/m2	130万8264円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	35万3200円/m2	116万7603円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	35万1600円/m2	116万2314円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	36万2200円/m2	119万7355円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	37万0400円/m2	122万4462円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	38万1400円/m2	126万0826円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	39万4400円/m2	130万3801円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+1.55％
2019年［平成31年］	42万3400円/m2	139万9669円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	43万7400円/m2	144万5950円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	41万8833円/m2	138万4572円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	+2.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪
1984年［昭和59年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+3.59％
1986年［昭和61年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+5.94％
1987年［昭和62年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+98.60％
1988年［昭和63年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+9.41％
1989年［平成元年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+1.08％
1991年［平成3年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-7.98％
1993年［平成5年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-19.65％
1994年［平成6年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-9.06％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-6.65％
1996年［平成8年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-8.47％
1997年［平成9年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-5.93％
1998年［平成10年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.48％
1999年［平成11年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-9.79％
2000年［平成12年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-9.91％
2001年［平成13年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.08％
2006年［平成18年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.53％
2007年［平成19年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
2009年［平成21年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.34％
2012年［平成24年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	+4.11％
2019年［令和元年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+5.53％
2020年［令和2年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	85万2000円/m2	281万6528円/坪	+3.70％

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