五月台

五月台の最新の地価動向

五月台（さつきだい）の最新の地価は、公示地価の平均が18万8250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は62万2314円/坪であり、前年比+0.53％の上昇です。基準地価の平均が18万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は59万5041円/坪であり、前年比+2.34％の上昇です。地価総平均は18万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は61万3223円/坪であり、前年比+1.14％の上昇です。

五月台の最高価格地点は「神奈川県川崎市麻生区五力田1-18-6」（20万1000円/m²）で、最低価格地点は「東京都稲城市平尾2丁目62番11」（16万6000円/m²）です。

五月台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万0000円/m²（1988年）、最安値は18万0250円/m²（2013年）で、両者の差異は2.94倍です。基準地価の最高値は35万9000円/m²（1988年）、最低値は17万1500円/m²（2012年）で、両者の差異は2.09倍です。
五月台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

五月台の地価平均を求めるにあたり、五月台駅付近、神奈川県川崎市麻生区五力田、白鳥1丁目、片平4丁目（北部）、片平5～7丁目、東京都稲城市平尾2丁目の基準点の地価を平均化しました。

五月台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+6.63％
1987年［昭和62年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+69.95％
1988年［昭和63年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+9.45％
1989年［平成元年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	-6.95％
1990年［平成2年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	-0.19％
1992年［平成4年］	41万0666円/m2	135万7575円/坪	-5.91％
1993年［平成5年］	34万7250円/m2	114万7933円/坪	-13.83％
1994年［平成6年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-8.62％
1995年［平成7年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	29万6750円/m2	98万0991円/坪	-4.07％
1997年［平成9年］	28万4750円/m2	94万1322円/坪	-3.99％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	25万9600円/m2	85万8181円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	24万4800円/m2	80万9256円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-6.02％
2002年［平成14年］	21万5166円/m2	71万1294円/坪	-6.60％
2003年［平成15年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	-0.47％
2007年［平成19年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+3.94％
2008年［平成20年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+3.74％
2009年［平成21年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	18万1166円/m2	59万8898円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+1.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪
1989年［平成元年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-10.29％
1990年［平成2年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	+1.25％
1992年［平成4年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-5.85％
1993年［平成5年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	-15.08％
1994年［平成6年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	-9.99％
1995年［平成7年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-4.07％
1998年［平成10年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-5.62％
2000年［平成12年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.78％
2008年［平成20年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+4.99％
2009年［平成21年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+0.28％
2019年［平成31年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	18万8250円/m2	62万2314円/坪	+0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+6.63％
1987年［昭和62年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+69.95％
1988年［昭和63年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+9.45％
1989年［平成元年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-0.28％
1990年［平成2年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-3.07％
1992年［平成4年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-6.05％
1993年［平成5年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-11.35％
1994年［平成6年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.50％
1995年［平成7年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.76％
1998年［平成10年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-5.63％
2000年［平成12年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+4.26％
2008年［平成20年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+1.24％
2009年［平成21年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.34％