みどり台の最新の地価動向
みどり台(みどりだい)の最新の地価は、公示地価の平均が26万4666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は87万4931円/坪であり、前年比+1.96%の上昇です。基準地価の平均が24万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は81万4876円/坪であり、前年比+1.96%の上昇です。地価総平均は25万7400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は85万0909円/坪であり、前年比+1.96%の上昇です。
みどり台の最高額地点は「千葉市中央区春日2-9-4」(33万6000円/m2)で、最も低価格地点は「千葉市稲毛区黒砂台3-2-18」(15万5000円/m2)です。
みどり台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万5000円/m2(1991年)、最安値は17万8000円/m2(1983年)で、両者の差異は3.74倍です。基準地価の最高値は64万5000円/m2(1991年)、最低値は16万7500円/m2(2005年)で、双方の差異は3.85倍です。
みどり台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
みどり台の地価平均を求めるにあたり、みどり台駅付近、千葉県千葉市稲毛区緑町、稲毛区黒砂、稲毛区黒砂台、中央区登戸5、中央区春日2、美浜区幸町2の基準点の地価より算定しました。