2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
25万2300
円/m2
変動率
+1.50
％
上昇
坪単価
83万4049
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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みどり台（みどりだい）の最新の地価は、公示地価の平均が25万9500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は85万7851円/坪であり、前年比+1.70％の上昇です。基準地価の平均が24万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は79万8347円/坪であり、前年比+1.21％の上昇です。地価総平均は25万2300円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は83万4049円/坪であり、前年比+1.50％の上昇です。
みどり台の最高額地点は「千葉市中央区春日2丁目11番9」（32万9000円/m2）で、最も低価格地点は「千葉市稲毛区黒砂台3丁目182番18」（15万3000円/m2）です。
みどり台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万5000円/m2（1991年）、最安値は17万8000円/m2（1983年）で、両者の差異は3.74倍です。基準地価の最高値は64万5000円/m2（1991年）、最低値は16万7500円/m2（2005年）で、双方の差異は3.85倍です。
みどり台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
みどり台の地価平均を求めるにあたり、みどり台駅付近、千葉県千葉市稲毛区緑町、稲毛区黒砂、稲毛区黒砂台、中央区登戸5、中央区春日2、美浜区幸町2の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万7600円/m2 | 62万0165円/坪 | +2.02％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万9800円/m2 | 62万7438円/坪 | +1.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万5400円/m2 | 64万5950円/坪 | +2.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万6800円/m2 | 88万1983円/坪 | +35.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +99.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万3800円/m2 | 183万0743円/坪 | +9.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 61万7200円/m2 | 204万0330円/坪 | +11.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +6.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万3400円/m2 | 179万6363円/坪 | -17.42％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 45万8400円/m2 | 151万5371円/坪 | -15.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万3400円/m2 | 126万7438円/坪 | -16.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万2600円/m2 | 116万5619円/坪 | -7.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -11.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万1800円/m2 | 93万1570円/坪 | -9.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -5.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万7666円/m2 | 91万7906円/坪 | -11.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万5666円/m2 | 81万2121円/坪 | -10.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -6.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -7.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万9833円/m2 | 66万0606円/坪 | -5.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万1166円/m2 | 63万1955円/坪 | -3.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -1.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万5142円/m2 | 64万5100円/坪 | +2.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万9285円/m2 | 69万1853円/坪 | +7.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万3142円/m2 | 73万7662円/坪 | +6.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万0857円/m2 | 69万7048円/坪 | -5.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万5285円/m2 | 67万8630円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万2285円/m2 | 66万8713円/坪 | -1.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万0285円/m2 | 66万2101円/坪 | -0.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万9714円/m2 | 66万0212円/坪 | -0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万4285円/m2 | 67万5324円/坪 | +1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +1.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万5100円/m2 | 74万4132円/坪 | +2.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万2900円/m2 | 76万9917円/坪 | +3.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万1400円/m2 | 79万8016円/坪 | +3.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万8700円/m2 | 82万2148円/坪 | +3.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万2300円/m2 | 83万4049円/坪 | +1.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万2666円/m2 | 63万6914円/坪 | +1.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万5333円/m2 | 64万5730円/坪 | +0.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +8.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万3333円/m2 | 163万0853円/坪 | +131.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万6333円/m2 | 183万9118円/坪 | +12.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | +8.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +10.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万5666円/m2 | 186万9972円/坪 | -14.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万4666円/m2 | 160万2203円/坪 | -14.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -17.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -8.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万7333円/m2 | 108万2093円/坪 | -10.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万1666円/m2 | 96万4187円/坪 | -10.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万5500円/m2 | 114万2148円/坪 | -4.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -11.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | -11.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万5250円/m2 | 81万0743円/坪 | -7.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -7.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万3250円/m2 | 70万4958円/坪 | -5.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万2250円/m2 | 66万8595円/坪 | -4.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万8250円/m2 | 65万5371円/坪 | -1.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +1.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +6.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万2750円/m2 | 76万9421円/坪 | +8.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万1750円/m2 | 73万3057円/坪 | -4.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万5250円/m2 | 71万1570円/坪 | -2.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -0.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | -0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +1.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万3750円/m2 | 70万6611円/坪 | +1.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万9600円/m2 | 75万9008円/坪 | +1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万6833円/m2 | 74万9862円/坪 | +2.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +3.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 24万5333円/m2 | 81万1019円/坪 | +4.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +4.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +1.70％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +2.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +2.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +6.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | +75.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +52.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +5.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +17.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +0.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -21.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -17.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -14.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万2500円/m2 | 109万9173円/坪 | -7.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -12.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -7.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -6.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -11.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -7.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -4.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -6.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -5.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -2.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -1.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +3.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | +8.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万0333円/m2 | 69万5316円/坪 | +3.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | -6.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -2.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万8666円/m2 | 62万3691円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | +0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万0666円/m2 | 63万0303円/坪 | +0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +2.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +2.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +2.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万8750円/m2 | 78万9256円/坪 | +1.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | +1.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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