千葉公園の最新の地価動向
千葉公園(ちばこうえん)の最新の地価は、公示地価の平均値が21万8500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は72万2314円/坪であり、変動率は+4.19%の上昇です。基準地価の平均値が23万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は76万0330円/坪であり、変動率は+3.60%の上昇です。地価総平均は21万6333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は71万5151円/坪であり、変動率は+3.34%の上昇です。
千葉公園の最高額地点は「千葉市中央区弁天3-3-16」(27万0000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市中央区椿森3-6-3」(16万7000円/m2)です。
千葉公園は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万5000円/m2(1991年)、最低値は17万1500円/m2(2014年)で、双方の差は4.05倍です。基準地価の最高値は69万0000円/m2(1990年)、最低値は16万5000円/m2(2005年)で、両者の差は4.18倍です。
千葉公園の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
千葉公園の平均土地価格を求めるにあたり、千葉公園駅周辺、千葉県千葉市中央区弁天3、弁天4、椿森の基準点の地価を平均化しました。