2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
21万6333
円/m2
変動率
+3.34
％
坪単価
71万5151
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉市中央区弁天3-3-16 | 千葉駅より700m | 25万8000 円/m2 | 85万2892 円/坪 | +3.20 ％ | |
| 2位 | 千葉市中央区弁天4-2-13 | 千葉駅より1,000m | 23万0000 円/m2 | 76万0330 円/坪 | +3.60 ％ | |
| 3位 | 千葉市中央区椿森3-6-3 | 千葉公園駅より300m | 16万1000 円/m2 | 53万2231 円/坪 | +3.21 ％ |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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千葉公園（ちばこうえん）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万9500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は69万2561円/坪であり、変動率は+3.21％の上昇です。基準地価の平均値が23万0000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は76万0330円/坪であり、変動率は+3.60％の上昇です。地価総平均は21万6333円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は71万5151円/坪であり、変動率は+3.34％の上昇です。
千葉公園の最高額地点は「千葉市中央区弁天3-3-16」（25万8000円/m2）で、最も低額地点は「千葉市中央区椿森3-6-3」（16万1000円/m2）です。
千葉公園は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万5000円/m2（1991年）、最低値は17万1500円/m2（2014年）で、双方の差は4.05倍です。基準地価の最高値は69万0000円/m2（1990年）、最低値は16万5000円/m2（2005年）で、両者の差は4.18倍です。
千葉公園の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
千葉公園の平均土地価格を求めるにあたり、千葉公園駅周辺、千葉県千葉市中央区弁天3、弁天4、椿森の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +133.81％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 58万5666円/m2 | 193万6088円/坪 | +14.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | +10.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 69万1333円/m2 | 228万5399円/坪 | +6.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 57万1666円/m2 | 188万9807円/坪 | -17.37％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -19.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万1666円/m2 | 126万1707円/坪 | -16.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -7.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万5666円/m2 | 101万0468円/坪 | -13.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7666円/m2 | 91万7906円/坪 | -8.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万0333円/m2 | 86万0606円/坪 | -6.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -9.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -7.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | -7.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | -6.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -4.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | -2.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | +1.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万5333円/m2 | 61万2672円/坪 | +7.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +6.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -4.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万1333円/m2 | 59万9449円/坪 | -3.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | -1.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | -1.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万5333円/m2 | 57万9614円/坪 | -0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万6333円/m2 | 58万2920円/坪 | +0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | +1.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | +2.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万0333円/m2 | 62万9201円/坪 | +3.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | +2.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万3666円/m2 | 67万3278円/坪 | +3.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | +2.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | +3.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +133.81％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万3500円/m2 | 196万1983円/坪 | +12.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | +5.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +10.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | -13.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -19.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | -17.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | -6.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -11.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -10.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -6.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -9.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -7.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -8.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -6.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -5.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -3.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -2.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +5.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +6.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -4.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -4.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -0.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +1.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | +1.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +2.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +2.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +4.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +2.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +3.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +16.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +21.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | -0.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -25.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -19.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -14.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -9.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -16.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -6.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -6.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -9.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -7.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -5.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -7.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -2.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -1.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +4.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +10.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +4.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -5.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -1.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -1.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -2.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +1.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +2.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +2.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +3.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +3.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +2.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +3.60％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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