黒砂の不動産売却価格査定
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2023年[令和5年] 公示地価、基準地価
平均
21万5250
円/m2
変動率
+2.83
%
坪単価
71万1570
円/坪
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2023年[令和5年]基準地価
2023年[令和5年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
黒砂(くろすな)の直近の地価は、公示地価の平均値が23万4000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は77万3553円/坪、変動率は+2.92%の上昇です。基準地価の平均値が15万9000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は52万5619円/坪、変動率は+2.58%の上昇です。地価総平均は21万5250円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は71万1570円/坪、変動率は+2.83%の上昇です。
黒砂の最高価格地点は「千葉市稲毛区黒砂台1-15-3-1」(26万0000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市稲毛区黒砂台3-2-18」(15万9000円/m2)です。
黒砂は1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万7500円/m2(1991年)、最低値は17万1000円/m2(2005年)で、両者の差は3.61倍です。基準地価の最高値は55万0000円/m2(1990年)、最低値は14万0000円/m2(2013年)で、両者の差は3.93倍です。
黒砂の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
黒砂の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市稲毛区黒砂、黒砂台の地点の地価から計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | +1.31% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +1.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.77% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | +24.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 45万1666円/m2 | 149万3112円/坪 | +107.50% | ![]() |
1989年[平成元年] | 49万2333円/m2 | 162万7548円/坪 | +9.01% | ![]() |
1990年[平成2年] | 55万4333円/m2 | 183万2506円/坪 | +12.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 59万1666円/m2 | 195万5922円/坪 | +6.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 48万9333円/m2 | 161万7630円/坪 | -17.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -14.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 35万0666円/m2 | 115万9228円/坪 | -15.97% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万5666円/m2 | 107万6584円/坪 | -6.99% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -8.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -9.11% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万6333円/m2 | 84万7382円/坪 | -4.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | -12.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | -9.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -6.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | -7.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -5.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -3.58% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -1.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | +1.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万0666円/m2 | 56万4187円/坪 | +4.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万3666円/m2 | 60万7162円/坪 | +7.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | -5.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -2.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -1.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | -0.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +1.90% | ![]() |
2015年[平成27年] | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +2.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 17万6666円/m2 | 58万4022円/坪 | +1.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | +3.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +3.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万1750円/m2 | 66万6942円/坪 | +3.47% | ![]() |
2021年[令和3年] | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +1.78% | ![]() |
2022年[令和4年] | 20万9250円/m2 | 69万1735円/坪 | +1.75% | ![]() |
2023年[令和5年] | 21万5250円/m2 | 71万1570円/坪 | +2.83% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +1.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.83% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +0.83% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +7.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | +127.92% | ![]() |
1989年[平成元年] | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | +13.52% | ![]() |
1990年[平成2年] | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +8.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +10.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -15.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | -13.27% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | -16.72% | ![]() |
1995年[平成7年] | 34万8500円/m2 | 115万2066円/坪 | -7.94% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | -8.61% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -11.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | -3.88% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -12.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -9.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -6.08% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -6.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -4.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -3.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -0.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.59% | ![]() |
2007年[平成19年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +5.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +9.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -5.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -2.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -0.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +2.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +2.43% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +1.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | +1.81% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +3.99% | ![]() |
2019年[平成31年] | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +4.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万8666円/m2 | 72万2865円/坪 | +4.62% | ![]() |
2021年[令和3年] | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +1.94% | ![]() |
2022年[令和4年] | 22万7333円/m2 | 75万1515円/坪 | +1.90% | ![]() |
2023年[令和5年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +2.92% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.13% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +3.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +57.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +66.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +22.22% | ![]() |
1991年[平成3年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -1.82% | ![]() |
1992年[平成4年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -22.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -17.86% | ![]() |
1994年[平成6年] | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -14.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -5.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -9.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -4.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -6.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -11.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -8.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -5.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -7.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -6.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -3.36% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -2.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +4.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +3.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -5.81% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -2.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -1.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -0.71% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +1.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +1.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +1.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +1.32% | ![]() |
2022年[令和4年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.31% | ![]() |
2023年[令和5年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +2.58% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
黒砂エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
稲毛駅の地価 | 24万7526円/m2 | 81万8268円/坪 | +3.11% | ![]() |
京成稲毛駅の地価 | 21万4428円/m2 | 70万8854円/坪 | +3.07% | ![]() |
四街道駅の地価 | 8万1104円/m2 | 26万8114円/坪 | +1.49% | ![]() |
西千葉駅の地価 | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | +3.40% | ![]() |
みどり台駅の地価 | 26万4600円/m2 | 87万4710円/坪 | +2.87% | ![]() |
作草部駅の地価 | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +3.42% | ![]() |
天台駅の地価 | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | +2.06% | ![]() |
穴川駅の地価 | 14万5250円/m2 | 48万0165円/坪 | +2.00% | ![]() |
スポーツセンター駅の地価 | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | +1.32% | ![]() |
動物公園駅の地価 | 10万1560円/m2 | 33万5735円/坪 | +2.18% | ![]() |
宮野木町の地価 | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | +0.45% | ![]() |
小仲台の地価 | 29万8428円/m2 | 98万6540円/坪 | +3.49% | ![]() |
轟町の地価 | 18万5666円/m2 | 61万3774円/坪 | +1.99% | ![]() |
園生町の地価 | 9万3475円/m2 | 30万9008円/坪 | +0.38% | ![]() |
長沼町の地価 | 8万0060円/m2 | 26万4661円/坪 | +1.66% | ![]() |
山王町の地価 | 5万7666円/m2 | 19万0633円/坪 | -1.17% | ![]() |
萩台町の地価 | 10万1300円/m2 | 33万4876円/坪 | +0.74% | ![]() |
2023年[令和5年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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