西登戸駅

西登戸駅の最新の地価動向

西登戸駅（にしのぶとえき）の最新の地価は、公示地価の平均が21万0500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は69万5867円/坪であり、前年比は+3.92％の上昇です。基準地価の平均が25万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は85万2892円/坪であり、前年比は+3.46％の上昇です。地価総平均は23万5600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は77万8842円/坪であり、前年比は+3.14％の上昇です。

西登戸駅の最高額地点は「千葉市中央区汐見丘町3-9」（28万2000円/m²）で、最低額地点は「千葉市美浜区幸町1-19-2」（16万5000円/m²）です。

西登戸駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m²（1993年）、最低値は17万4000円/m²（2015年）で、両者の落差は2.41倍です。基準地価の最高値は72万6666円/m²（1991年）、最低値は18万2000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.99倍です。
西登戸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

西登戸駅の平均地価を求めるにあたり、西登戸駅近辺、千葉県千葉市中央区登戸3、中央区登戸4、中央区登戸5、中央区春日1、中央区汐見丘町、美浜区幸町1の地点の地価より算出しました。

西登戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+6.94％
1987年［昭和62年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+93.53％
1988年［昭和63年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+33.74％
1989年［平成元年］	62万1666円/m2	205万5096円/坪	+8.36％
1990年［平成2年］	72万3333円/m2	239万1184円/坪	+16.57％
1991年［平成3年］	72万6666円/m2	240万2203円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-21.59％
1993年［平成5年］	46万8250円/m2	154万7933円/坪	-14.95％
1994年［平成6年］	41万3750円/m2	136万7768円/坪	-11.60％
1995年［平成7年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-8.17％
1996年［平成8年］	32万2400円/m2	106万5785円/坪	-15.14％
1997年［平成9年］	29万3800円/m2	97万1239円/坪	-8.86％
1998年［平成10年］	27万5600円/m2	91万1074円/坪	-6.21％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-10.35％
2000年［平成12年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	21万6400円/m2	71万5371円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	20万3600円/m2	67万3057円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	19万1600円/m2	63万3388円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	18万7200円/m2	61万8842円/坪	-2.25％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	19万1800円/m2	63万4049円/坪	+3.08％
2007年［平成19年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	+7.17％
2008年［平成20年］	21万4600円/m2	70万9421円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	20万3600円/m2	67万3057円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	19万8800円/m2	65万7190円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.21％
2017年［平成29年］	20万3600円/m2	67万3057円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	+2.89％
2019年［令和元年］	21万6600円/m2	71万6033円/坪	+3.12％
2020年［令和2年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	22万8200円/m2	75万4380円/坪	+2.45％
2022年［令和4年］	23万5600円/m2	77万8842円/坪	+3.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-13.10％
1995年［平成7年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-4.11％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-14.07％
1997年［平成9年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-8.38％
1998年［平成10年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.41％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.35％
2007年［平成19年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+4.57％
2008年［平成20年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+5.95％
2009年［平成21年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-4.47％
2013年［平成25年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+2.03％
2019年［平成31年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.54％
2020年［令和2年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.46％
2021年［令和3年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+1.54％
2022年［令和4年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+3.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+6.94％
1987年［昭和62年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+93.53％
1988年［昭和63年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+33.74％
1989年［平成元年］	62万1666円/m2	205万5096円/坪	+8.36％
1990年［平成2年］	72万3333円/m2	239万1184円/坪	+16.57％
1991年［平成3年］	72万6666円/m2	240万2203円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-21.59％
1993年［平成5年］	48万4333円/m2	160万1101円/坪	-14.95％
1994年［平成6年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-11.09％
1995年［平成7年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-9.52％
1996年［平成8年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-15.85％
1997年［平成9年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	-9.19％
1998年［平成10年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-6.07％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-11.57％
2000年［平成12年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-7.84％
2001年［平成13年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-5.70％
2003年［平成15年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+4.23％
2007年［平成19年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+8.90％
2008年［平成20年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.86％
2017年［平成29年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+3.46％
2019年［令和元年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.67％
2021年［令和3年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	+3.05％
2022年［令和4年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.46％

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