作草部駅

作草部駅の最新の地価動向

作草部駅（さくさべえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が18万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は59万8347円/坪であり、変動率+2.67％の上昇です。基準地価の平均値が23万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は76万0330円/坪であり、変動率+3.60％の上昇です。地価総平均は18万9750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は62万7272円/坪であり、変動率+2.65％の上昇です。

作草部駅の最も高価格地点は「千葉市中央区弁天4-2-13」（23万0000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市中央区椿森3-6-3」（16万7000円/m²）です。

作草部駅は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万0000円/m²（1991年）、最安値は15万1500円/m²（2014年）で、二者の違いは3.43倍です。基準地価の最高値は69万0000円/m²（1990年）、最低値は16万5000円/m²（2005年）で、二者の違いは4.18倍です。
作草部駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

作草部駅の土地価格平均を求めるにあたり、作草部駅近辺、千葉県千葉市稲毛区作草部、稲毛区作草部町、稲毛区轟町1、稲毛区轟町4、中央区弁天4、中央区松波4、中央区椿森3、中央区椿森4の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

作草部駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1989年［平成元年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	+16.33％
1990年［平成2年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	+11.62％
1991年［平成3年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+5.24％
1992年［平成4年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-19.45％
1993年［平成5年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-18.70％
1994年［平成6年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-14.75％
1995年［平成7年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-5.68％
1996年［平成8年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-12.57％
1997年［平成9年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-8.02％
1998年［平成10年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-6.36％
1999年［平成11年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-9.98％
2000年［平成12年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-2.45％
2005年［平成17年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+2.43％
2007年［平成19年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+6.52％
2008年［平成20年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+4.92％
2009年［平成21年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	+2.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪
1990年［平成2年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+11.35％
1992年［平成4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-13.46％
1993年［平成5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-17.78％
1994年［平成6年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-14.86％
1995年［平成7年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-9.29％
1998年［平成10年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-6.69％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-10.13％
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+5.13％
2009年［平成21年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
2019年［平成31年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+2.66％
2021年［令和3年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+2.34％
2023年［令和5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1989年［平成元年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+16.33％
1990年［平成2年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+21.05％
1991年［平成3年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	-0.87％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-25.44％
1993年［平成5年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-19.61％
1994年［平成6年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-14.63％
1995年［平成7年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-9.14％
1996年［平成8年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-16.04％
1997年［平成9年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-6.74％
1998年［平成10年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.02％
1999年［平成11年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-9.83％
2000年［平成12年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.11％
2001年［平成13年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.79％
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+4.85％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+10.40％
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+4.71％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.57％
2019年［令和元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.78％
2022年［令和4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.60％

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