作草部駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市稲毛区

作草部駅の不動産売却価格査定

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作草部駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市中央区弁天4-2-13	千葉駅より1,000m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+9.05 ％
千葉県千葉市中央区弁天4-2-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ一般住宅地域
2位	千葉市稲毛区轟町1-8-28	西千葉駅より1,000m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+8.10 ％
千葉県千葉市稲毛区轟町1-8-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパ−トも介在する住宅地域
3位	千葉市稲毛区轟町4-6-23	西千葉駅より1,400m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+5.98 ％
千葉県千葉市稲毛区轟町4-6-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	千葉市中央区椿森3-6-3	千葉公園駅より300m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+7.30 ％
千葉県千葉市中央区椿森3-6-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか介護施設も見られる住宅地域

作草部駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市中央区弁天4-2-13

千葉駅より1,000m

26万5000 円/m²

87万6033 円/坪

+9.05 ％

2位

千葉市稲毛区轟町1-8-28

西千葉駅より1,000m

22万7000 円/m²

75万0413 円/坪

+8.10 ％

3位

千葉市稲毛区轟町4-6-23

西千葉駅より1,400m

19万5000 円/m²

64万4628 円/坪

+5.98 ％

4位

千葉市中央区椿森3-6-3

千葉公園駅より300m

19万1000 円/m²

63万1404 円/坪

+7.30 ％

作草部駅の最新の地価の動向

作草部駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

作草部駅（さくさべえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は20万4333円/m²、坪単価では平均 67万5482円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.13％の上昇です。

作草部駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

作草部駅（さくさべえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は26万5000円/m²、坪単価では平均 87万6033円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.05％の上昇です。

作草部駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

作草部駅（さくさべえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は20万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では69万1735円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.30％の上昇です。

作草部駅の地価平均の計算方法

作草部駅の地価平均を求めるにあたり、作草部駅の近辺、千葉県千葉市稲毛区作草部、稲毛区作草部町、稲毛区轟町1、稲毛区轟町4、中央区弁天4、中央区松波4、中央区椿森3、中央区椿森4の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

作草部駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

作草部駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪
1989年［平成元年］	51万3500円/m²	169万7520円/坪	+16.33％
1990年［平成2年］	57万8500円/m²	191万2396円/坪	+11.62％
1991年［平成3年］	60万2000円/m²	199万0082円/坪	+5.24％
1992年［平成4年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-19.45％
1993年［平成5年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	-18.70％
1994年［平成6年］	33万2500円/m²	109万9173円/坪	-14.75％
1995年［平成7年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	-5.68％
1996年［平成8年］	27万3500円/m²	90万4132円/坪	-12.57％
1997年［平成9年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	-8.02％
1998年［平成10年］	23万5500円/m²	77万8512円/坪	-6.36％
1999年［平成11年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-9.98％
2000年［平成12年］	19万5500円/m²	64万6280円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	16万4500円/m²	54万3801円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	16万0500円/m²	53万0578円/坪	-2.45％
2005年［平成17年］	15万8500円/m²	52万3966円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+2.43％
2007年［平成19年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+6.52％
2008年［平成20年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+4.92％
2009年［平成21年］	17万1666円/m²	56万7493円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	16万2666円/m²	53万7741円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	16万2333円/m²	53万6639円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	16万3666円/m²	54万1046円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	16万8250円/m²	55万6198円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	17万3750円/m²	57万4380円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	17万7500円/m²	58万6776円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	18万2250円/m²	60万2479円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	18万4750円/m²	61万0743円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	18万9750円/m²	62万7272円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	20万9250円/m²	69万1735円/坪	+6.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	45万7000円/m²	151万0743円/坪
1990年［平成2年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	+11.35％
1992年［平成4年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-13.46％
1993年［平成5年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	-17.78％
1994年［平成6年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-14.86％
1995年［平成7年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	-9.29％
1998年［平成10年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-6.69％
1999年［平成11年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-10.13％
2000年［平成12年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+5.13％
2009年［平成21年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	15万1500円/m²	50万0826円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	16万0666円/m²	53万1129円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.23％
2019年［平成31年］	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+2.66％
2021年［令和3年］	17万2333円/m²	56万9696円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	17万6333円/m²	58万2920円/坪	+2.34％
2023年［令和5年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	19万0666円/m²	63万0303円/坪	+5.38％
2025年［令和7年］	20万4333円/m²	67万5482円/坪	+7.13％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪
1989年［平成元年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+16.33％
1990年［平成2年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+21.05％
1991年［平成3年］	68万4000円/m²	226万1157円/坪	-0.87％
1992年［平成4年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-25.44％
1993年［平成5年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-19.61％
1994年［平成6年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	-14.63％
1995年［平成7年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-9.14％
1996年［平成8年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	-16.04％
1997年［平成9年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-6.74％
1998年［平成10年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	-6.02％
1999年［平成11年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-9.83％
2000年［平成12年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-7.11％
2001年［平成13年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-1.79％
2005年［平成17年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+4.85％
2007年［平成19年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+10.40％
2008年［平成20年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+4.71％
2009年［平成21年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+3.57％
2019年［令和元年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+2.78％
2022年［令和4年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+3.60％
2023年［令和5年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+5.65％
2024年［令和6年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+9.05％

作草部駅の土地の売却価格査定

作草部駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

作草部駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
千葉駅の地価	70万2785円/m²	232万3258円/坪	+9.32％
稲毛駅の地価	26万3500円/m²	87万1074円/坪	+7.13％
京成稲毛駅の地価	24万6428円/m²	81万4639円/坪	+6.67％
四街道駅の地価	7万5685円/m²	25万0200円/坪	+2.78％
蘇我駅の地価	16万9285円/m²	55万9622円/坪	+7.75％
千葉みなと駅の地価	10万1175円/m²	33万4462円/坪	+12.53％
千葉中央駅の地価	39万6666円/m²	131万1294円/坪	+8.47％
東千葉駅の地価	15万1300円/m²	50万0165円/坪	+7.33％
本千葉駅の地価	16万4414円/m²	54万3518円/坪	+7.51％
千葉寺駅の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+6.79％
大森台駅の地価	9万9333円/m²	32万8374円/坪	+6.07％
西千葉駅の地価	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+7.87％
栄町駅の地価	141万8000円/m²	468万7603円/坪	+10.57％
葭川公園駅の地価	47万5333円/m²	157万1349円/坪	+9.22％
県庁前駅の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+7.73％
浜野駅の地価	6万4910円/m²	21万4578円/坪	+5.39％
新千葉駅の地価	32万1333円/m²	106万2258円/坪	+8.24％
西登戸駅の地価	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+6.97％
みどり台駅の地価	31万2333円/m²	103万2506円/坪	+8.04％
千葉公園駅の地価	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+7.66％
天台駅の地価	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+6.09％
穴川駅の地価	17万6000円/m²	58万1818円/坪	+6.07％
スポーツセンター駅の地価	8万4900円/m²	28万0661円/坪	+3.42％
動物公園駅の地価	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+5.65％
学園前駅の地価	9万2433円/m²	30万5564円/坪	+5.71％
宮野木町の地価	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+1.99％
都町の地価	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+6.80％
小仲台の地価	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+8.00％
黒砂の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+8.52％
轟町の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+7.32％
園生町の地価	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+2.69％
長沼町の地価	7万9875円/m²	26万4049円/坪	+3.54％
山王町の地価	5万6400円/m²	18万6446円/坪	+0.00％
萩台町の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+2.97％
富士見の地価	169万6666円/m²	560万8815円/坪	+10.72％
新町の地価	68万7500円/m²	227万2727円/坪	+9.89％
矢作町の地価	9万9550円/m²	32万9090円/坪	+3.42％
仁戸名町の地価	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+6.24％
宮崎の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+8.61％
生実町の地価	6万9000円/m²	22万8099円/坪	+2.68％
松波の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+7.59％
星久喜町の地価	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+1.21％
弁天の地価	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+8.01％
道場の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+9.73％
村田町の地価	8万1600円/m²	26万9752円/坪	+6.67％
登戸の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+8.90％
新田町の地価	40万7500円/m²	134万7107円/坪	+8.83％
川戸町の地価	1万1100円/m²	3万6694円/坪	+0.00％
花輪町の地価	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+3.16％
稲毛東の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+9.14％
黒砂台の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+7.01％
稲毛町の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+5.73％
稲毛台町の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+6.51％
六方町の地価	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+3.98％
稲丘町の地価	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+6.32％
祐光の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+7.27％
末広の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+5.11％
椿森の地価	19万1000円/m²	63万1404円/坪	+7.30％
浜野町の地価	6万7066円/m²	22万1707円/坪	+6.42％
今井の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+7.66％
小深町の地価	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+2.01％
稲毛（町名）の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+6.15％