2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
18万4750
円/m2
変動率
+1.32
％
上昇
坪単価
61万0743
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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作草部（さくさべ）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万2333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は56万9696円/坪であり、変動率+0.83％の上昇です。基準地価の平均値が22万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は73万3884円/坪であり、変動率+2.78％の上昇です。地価総平均は18万4750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は61万0743円/坪であり、変動率+1.32％の上昇です。
作草部の最も高価格地点は「千葉市中央区弁天4丁目428番6」（22万2000円/m2）で、最低価格地点は「千葉市中央区椿森3-6-3」（15万6000円/m2）です。
作草部は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万0000円/m2（1991年）、最安値は15万1500円/m2（2014年）で、二者の違いは3.43倍です。基準地価の最高値は69万0000円/m2（1990年）、最低値は16万5000円/m2（2005年）で、二者の違いは4.18倍です。
作草部の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。
作草部の土地価格平均を求めるにあたり、作草部駅近辺、千葉県千葉市稲毛区作草部、稲毛区作草部町、稲毛区轟町1、稲毛区轟町4、中央区弁天4、中央区松波4、中央区椿森3、中央区椿森4の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | +16.33％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 57万8500円/m2 | 191万2396円/坪 | +11.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | +5.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -19.45％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -18.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万2500円/m2 | 109万9173円/坪 | -14.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -5.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万3500円/m2 | 90万4132円/坪 | -12.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -8.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -6.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -9.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -7.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -6.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -7.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -3.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -2.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -1.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +6.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +4.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | -4.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万2333円/m2 | 53万6639円/坪 | -0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +0.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | +0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万8250円/m2 | 55万6198円/坪 | +1.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +1.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万3750円/m2 | 57万4380円/坪 | +1.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +2.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | +2.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万4750円/m2 | 61万0743円/坪 | +1.32％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | +2.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +11.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -13.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -17.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -14.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -2.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -9.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -9.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -6.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -10.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -8.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -7.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -6.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -4.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -3.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -2.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +2.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +5.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -3.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -3.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -1.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万0666円/m2 | 53万1129円/坪 | +0.97％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万6666円/m2 | 55万0964円/坪 | +1.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +2.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | +0.83％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +16.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +21.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | -0.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -25.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -19.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -14.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -9.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -16.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -6.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -6.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -9.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -7.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -5.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -7.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -2.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -1.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +4.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +10.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +4.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -5.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -1.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -1.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -2.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +1.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +2.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +2.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +3.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +3.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +2.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +2.78％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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