ひび野の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
51万5500
円/m2
変動率
+9.64
％
坪単価
170万4132
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉市美浜区ひび野2丁目4番 | 海浜幕張駅より0m | 70万0000 円/m2 | 231万4049 円/坪 | +10.76 ％ | |
| 2位 | 千葉市美浜区ひび野1丁目4番3 | 海浜幕張駅より400m | 33万1000 円/m2 | 109万4214 円/坪 | +8.52 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
ひび野（ひびの）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は51万5500円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では170万4132円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.64％の上昇です。
ひび野の最も高価格の地点は「千葉市美浜区ひび野2丁目4番」（70万0000円/m2）で、最も低価格の地点は「千葉市美浜区ひび野1丁目4番3」（33万1000円/m2）です。
ひび野（ひびの）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は33万1000円/m2、坪単価では平均 109万4214円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.52％の上昇です。
ひび野（ひびの）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は70万0000円/m2、坪単価では平均 231万4049円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.76％の上昇です。
ひび野の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市美浜区ひび野の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。
ひび野の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -7.69％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -4.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -0.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +6.90％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +11.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -3.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -5.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -2.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -3.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | -1.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | +1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +3.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | +4.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万8500円/m2 | 125万1239円/坪 | +4.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +0.50％ | |
| 2022年［令和4年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +0.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 39万3500円/m2 | 130万0826円/坪 | +2.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +7.44％ | |
| 2025年［令和7年］ | 46万8500円/m2 | 154万8760円/坪 | +10.20％ | |
| 2026年［令和8年］ | 51万5500円/m2 | 170万4132円/坪 | +9.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -7.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -4.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -0.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +6.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +11.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -3.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -5.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -2.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -3.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -1.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +0.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +1.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +2.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +5.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +6.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +0.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +2.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +7.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | +11.86％ | |
| 2026年［令和8年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +10.76％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +3.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +3.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +2.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +0.79％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +2.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +7.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +8.54％ | |
| 2026年［令和8年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +8.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
ひび野エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 京成稲毛駅の地価 | 25万8714円/m2 | 85万5253円/坪 | +6.39％ | |
| 海浜幕張駅の地価 | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +8.67％ | |
| 幕張本郷駅の地価 | 25万6700円/m2 | 84万8595円/坪 | +6.69％ | |
| 稲毛海岸駅の地価 | 19万0100円/m2 | 62万8429円/坪 | +9.31％ | |
| 検見川駅の地価 | 21万8285円/m2 | 72万1605円/坪 | +6.00％ | |
| 検見川浜駅の地価 | 21万3250円/m2 | 70万4958円/坪 | +6.10％ | |
| 千葉みなと駅の地価 | 11万9900円/m2 | 39万6363円/坪 | +13.42％ | |
| 西登戸駅の地価 | 31万1400円/m2 | 102万9421円/坪 | +6.62％ | |
| みどり台駅の地価 | 32万6800円/m2 | 108万0330円/坪 | +7.67％ | |
| 幕張豊砂駅の地価 | 26万8750円/m2 | 88万8429円/坪 | +7.37％ | |
| 幕張（広域地名）の地価 | 29万6722円/m2 | 98万0899円/坪 | +7.76％ | |
| 幕張新都心の地価 | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | +8.91％ | |
| 新港の地価 | 10万8142円/m2 | 35万7497円/坪 | +16.93％ | |
| 真砂の地価 | 21万8600円/m2 | 72万2644円/坪 | +5.58％ | |
| 高洲の地価 | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +6.95％ | |
| 磯辺の地価 | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | +6.97％ | |
| 幕張西の地価 | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | +5.94％ | |
| 高浜の地価 | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +4.20％ | |
| 豊砂の地価 | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +10.25％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
