ひび野

ひび野の最新の地価動向

ひび野（ひびの）の直近の地価は、公示地価の平均が63万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は208万9256円/坪で過去最高であり、前年比は+11.86％の上昇です。基準地価の平均が28万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万8925円/坪で過去最高値であり、前年比は+7.25％の上昇です。地価総平均は42万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は139万8347円/坪であり、前年比は+7.44％の上昇です。

ひび野の最も高価格地点は「千葉市美浜区ひび野2丁目4番」（63万2000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市美浜区ひび野1丁目4番3」（28万1000円/m²）です。

ひび野は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万2000円/m²（2025年）、最低値は42万7000円/m²（2015年）で、両者の落差は1.48倍です。基準地価の最高値は28万1000円/m²（2024年）、最低値は22万8000円/m²（2015年）で、双方の落差は1.23倍です。
ひび野の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

ひび野の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市美浜区ひび野の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

ひび野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
2003年［平成15年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+6.90％
2008年［平成20年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+11.83％
2009年［平成21年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+3.01％
2019年［令和元年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	+4.57％
2020年［令和2年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+4.51％
2021年［令和3年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	+2.85％
2024年［令和6年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+7.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
2003年［平成15年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+6.90％
2008年［平成20年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+11.83％
2009年［平成21年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+2.99％
2019年［平成31年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+5.36％
2020年［令和2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+6.99％
2021年［令和3年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+7.62％
2025年［令和7年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+11.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
2015年［平成27年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
2019年［令和元年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.78％
2020年［令和2年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.02％
2021年［令和3年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+7.25％

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