道場の最新の地価動向
道場(どうじょう)の最新の地価は、公示地価の平均値が10万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万3801円/坪であり、変動率は+0.97%の上昇です。基準地価の平均値が11万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は38万6776円/坪であり、変動率は+2.63%の上昇です。地価総平均は11万0500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は36万5289円/坪であり、変動率は+1.80%の上昇です。
道場の最も高価格地点は「千葉市中央区道場北2-12-18」(11万7000円/m2)で、最低額地点は「千葉市中央区道場南2-9-6」(10万4000円/m2)です。
道場は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0000円/m2(1991年)、最低値は9万8500円/m2(2016年)で、二者の差は3.25倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m2(1991年)、最低値は10万8000円/m2(2016年)で、両者の差は4.07倍です。
道場の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
道場の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区道場北、道場北町、道場南の基準点の地価から算定しました。