2022年［令和4年］ 公示地価
平均
10万4000
円/m2
変動率
+0.97
％
上昇
坪単価
34万3801
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉市中央区道場北2-12-18 | 東千葉駅より1,000m | 11万4000 円/m2 | 37万6859 円/坪 | +0.88 ％ | |
| 2位 | 千葉市中央区道場南2-9-6 | 千葉駅より1,900m | 10万4000 円/m2 | 34万3801 円/坪 | +0.97 ％ |
2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
道場（どうじょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万4000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は34万3801円/坪であり、変動率は+0.97％の上昇です。基準地価の平均値が11万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は37万6859円/坪であり、変動率は+0.88％の上昇です。地価総平均は10万8500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万8677円/坪であり、変動率は+0.93％の上昇です。
道場の最も高価格地点は「千葉市中央区道場北2-12-18」（11万4000円/m2）で、最低額地点は「千葉市中央区道場南2-9-6」（10万4000円/m2）です。
道場は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0000円/m2（1991年）、最低値は9万8500円/m2（2016年）で、二者の差は3.25倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m2（1991年）、最低値は10万8000円/m2（2016年）で、両者の差は4.07倍です。
道場の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
道場の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区道場北、道場北町、道場南の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.15％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +1.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +16.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | +61.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +11.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +18.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +10.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -10.87％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -14.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -9.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | -7.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | -9.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -6.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -6.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -10.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -8.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -7.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -6.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -6.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -6.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -4.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -0.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | +1.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +2.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万1500円/m2 | 36万8595円/坪 | -4.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -3.16％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -1.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +1.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万5250円/m2 | 34万7933円/坪 | +0.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +1.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +0.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +58.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +10.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +10.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +18.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -4.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -12.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -10.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -5.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -7.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -7.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -6.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -9.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -8.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -6.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -5.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -6.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -7.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -4.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -1.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +4.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -4.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -3.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -1.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -1.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +0.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +2.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +30.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +63.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +13.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +26.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +2.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -17.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -16.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -9.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -9.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -10.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -4.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -5.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -11.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -8.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -7.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -6.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -6.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -6.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +1.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +3.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -2.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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