スポーツセンター

スポーツセンターの最新の地価動向

スポーツセンターの直近の地価は、公示地価の平均値が8万0440円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は26万5917円/坪、変動率は+1.35％の上昇です。基準地価の平均値が9万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は32万7272円/坪、変動率は+1.24％の上昇です。地価総平均は8万5157円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は28万1511円/坪、変動率は+1.01％の上昇です。

スポーツセンターの最も高価格地点は「千葉市稲毛区萩台町696番117」（10万2000円/m²）で、最も低額地点は「千葉市稲毛区長沼町124番6外」（5万3700円/m²）です。

スポーツセンターは1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万6000円/m²（1991年）、最低値は7万7800円/m²（2013年）で、両者の差は4.45倍です。基準地価の最高値は37万0000円/m²（1991年）、最低値は9万7800円/m²（2021年）で、双方の差は3.78倍です。
スポーツセンターの相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

スポーツセンターの平均土地価格を求めるにあたり、スポーツセンター駅近辺、千葉県千葉市稲毛区天台6、天台町、萩台町632、萩台町691、萩台町696、園生町444、園生町446、園生町468、園生町521、園生町526、あやめ台、柏台、長沼町の基準点の地価より計算しました。

スポーツセンターの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪
1984年［昭和59年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	+26.95％
1988年［昭和63年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	+48.04％
1989年［平成元年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+16.33％
1990年［平成2年］	32万1750円/m2	106万3636円/坪	+27.86％
1991年［平成3年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+13.35％
1992年［平成4年］	28万5750円/m2	94万4628円/坪	-20.17％
1993年［平成5年］	24万8800円/m2	82万2479円/坪	-12.26％
1994年［平成6年］	22万5600円/m2	74万5785円/坪	-9.27％
1995年［平成7年］	20万8142円/m2	68万8075円/坪	-4.65％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-8.53％
1997年［平成9年］	18万1285円/m2	59万9291円/坪	-5.56％
1998年［平成10年］	17万0142円/m2	56万2455円/坪	-6.45％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-10.16％
2000年［平成12年］	13万8714円/m2	45万8559円/坪	-9.46％
2001年［平成13年］	12万7714円/m2	42万2195円/坪	-8.07％
2002年［平成14年］	11万6400円/m2	38万4793円/坪	-8.96％
2003年［平成15年］	10万7428円/m2	35万5135円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	10万0214円/m2	33万1286円/坪	-7.16％
2005年［平成17年］	9万4471円/m2	31万2302円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	9万1714円/m2	30万3187円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	9万2114円/m2	30万4510円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	9万2857円/m2	30万6965円/坪	+1.41％
2009年［平成21年］	8万8742円/m2	29万3364円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	8万4857円/m2	28万0519円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	8万4014円/m2	27万7733円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	8万3571円/m2	27万6269円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	8万3714円/m2	27万6741円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	8万3885円/m2	27万7308円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	8万4085円/m2	27万7969円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	8万4242円/m2	27万8488円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	8万4171円/m2	27万8252円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万4242円/m2	27万8488円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	8万4357円/m2	27万8866円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	8万4428円/m2	27万9102円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	8万5157円/m2	28万1511円/坪	+1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+8.77％
1988年［昭和63年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+67.74％
1989年［平成元年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+15.08％
1990年［平成2年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+26.04％
1991年［平成3年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+26.69％
1992年［平成4年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-18.79％
1993年［平成5年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-10.78％
1994年［平成6年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-9.53％
1995年［平成7年］	20万5200円/m2	67万8347円/坪	-4.26％
1996年［平成8年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-9.27％
1997年［平成9年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	-6.39％
1998年［平成10年］	16万6400円/m2	55万0082円/坪	-6.05％
1999年［平成11年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	-10.88％
2000年［平成12年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	-10.08％
2001年［平成13年］	12万3200円/m2	40万7272円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	11万2160円/m2	37万0776円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	8万9860円/m2	29万7057円/坪	-6.63％
2006年［平成18年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	8万6560円/m2	28万6148円/坪	+0.35％
2008年［平成20年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+1.78％
2009年［平成21年］	8万3840円/m2	27万7157円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	8万1160円/m2	26万8297円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	7万8420円/m2	25万9239円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	7万7920円/m2	25万7586円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	7万8120円/m2	25万8247円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	7万8620円/m2	25万9900円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	7万8720円/m2	26万0231円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	7万8820円/m2	26万0561円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	7万8980円/m2	26万1090円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	7万9080円/m2	26万1421円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	7万9620円/m2	26万3206円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	8万0440円/m2	26万5917円/坪	+1.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+36.05％
1988年［昭和63年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+38.19％
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+17.58％
1990年［平成2年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+29.68％
1991年［平成3年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-21.55％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-13.74％
1994年［平成6年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-8.88％
1995年［平成7年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-5.24％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-7.48％
1999年［平成11年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-8.62％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-6.30％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.94％
2008年［平成20年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.47％
2011年［平成23年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+1.24％