スポーツセンターの最新の地価動向
スポーツセンターの直近の地価は、公示地価の平均値が8万0440円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は26万5917円/坪、変動率は+1.35%の上昇です。基準地価の平均値が9万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万7272円/坪、変動率は+1.24%の上昇です。地価総平均は8万5157円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は28万1511円/坪、変動率は+1.01%の上昇です。
スポーツセンターの最も高価格地点は「千葉市稲毛区萩台町696番117」(10万2000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市稲毛区長沼町124番6外」(5万3700円/m2)です。
スポーツセンターは1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万6000円/m2(1991年)、最低値は7万7800円/m2(2013年)で、両者の差は4.45倍です。基準地価の最高値は37万0000円/m2(1991年)、最低値は9万7800円/m2(2021年)で、双方の差は3.78倍です。
スポーツセンターの相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
スポーツセンターの平均土地価格を求めるにあたり、スポーツセンター駅近辺、千葉県千葉市稲毛区天台6、天台町、萩台町632、萩台町691、萩台町696、園生町444、園生町446、園生町468、園生町521、園生町526、あやめ台、柏台、長沼町の基準点の地価より計算しました。