浜野駅

浜野駅の最新の地価動向

浜野駅（はまのえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万9250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万5867円/坪、変動率は+2.37％の上昇です。基準地価の平均値が7万3800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は24万3966円/坪、変動率は+2.30％の上昇です。地価総平均は6万2442円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は20万6422円/坪、変動率は+1.53％の上昇です。

浜野駅の最高価格地点は「千葉市中央区村田町1109番」（8万9000円/m²）で、最も低額地点は「千葉市中央区浜野町1025番175外」（4万2000円/m²）です。

浜野駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万2000円/m²（1991年）、最低値は5万3300円/m²（2015年）で、二者の差は4.35倍です。基準地価の最高値は21万2000円/m²（1991年）、最低値は6万6500円/m²（2016年）で、二者の差は3.19倍です。
浜野駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

浜野駅の平均土地価格を求めるにあたり、浜野駅付近、千葉県千葉市中央区村田町、千葉市中央区浜野町、千葉市中央区塩田町、千葉市中央区新浜町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

浜野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7766円/m2	25万7079円/坪
1984年［昭和59年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	7万9866円/m2	26万4022円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	8万0966円/m2	26万7658円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+29.77％
1989年［平成元年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+26.25％
1990年［平成2年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	+38.02％
1991年［平成3年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+25.57％
1992年［平成4年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-13.97％
1993年［平成5年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-12.04％
1994年［平成6年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-9.98％
1997年［平成9年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-6.01％
1998年［平成10年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-9.80％
2000年［平成12年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-8.94％
2002年［平成14年］	8万8175円/m2	29万1487円/坪	-9.45％
2003年［平成15年］	7万5885円/m2	25万0861円/坪	-11.04％
2004年［平成16年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-11.65％
2005年［平成17年］	6万2071円/m2	20万5194円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	6万0585円/m2	20万0283円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	6万1557円/m2	20万3494円/坪	+1.75％
2008年［平成20年］	6万4385円/m2	21万2845円/坪	+4.68％
2009年［平成21年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	6万0312円/m2	19万9380円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	5万7675円/m2	19万0661円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	5万6887円/m2	18万8057円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	5万6330円/m2	18万6214円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	5万6420円/m2	18万6512円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	5万9609円/m2	19万7054円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	6万0645円/m2	20万0480円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	6万1292円/m2	20万2619円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	6万1478円/m2	20万3234円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	6万2442円/m2	20万6422円/坪	+1.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪
1984年［昭和59年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.15％
1987年［昭和62年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	+0.06％
1988年［昭和63年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+26.68％
1989年［平成元年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+27.40％
1990年［平成2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+38.69％
1991年［平成3年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+36.65％
1992年［平成4年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-13.42％
1993年［平成5年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-12.79％
1994年［平成6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.83％
1995年［平成7年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-10.93％
1997年［平成9年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-7.08％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.69％
1999年［平成11年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	-10.40％
2001年［平成13年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	-8.97％
2002年［平成14年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-11.34％
2004年［平成16年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-11.37％
2005年［平成17年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-8.78％
2006年［平成18年］	5万6220円/m2	18万5851円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	5万7360円/m2	18万9619円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	6万0340円/m2	19万9471円/坪	+5.20％
2009年［平成21年］	6万0016円/m2	19万8402円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	5万3683円/m2	17万7465円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	5万3787円/m2	17万7809円/坪	-0.03％
2017年［平成29年］	5万3787円/m2	17万7809円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	5万4275円/m2	17万9421円/坪	+0.85％
2019年［平成31年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+2.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1984年［昭和59年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+3.49％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+35.96％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+23.97％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+36.67％
1991年［平成3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.41％
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-15.09％
1993年［平成5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-10.56％
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.10％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-10.37％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.85％
2002年［平成14年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-12.35％
2005年［平成17年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	+0.78％
2008年［平成20年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	7万2175円/m2	23万8595円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+2.30％

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