新町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市中央区新町

新町の不動産売却価格査定

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新町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市中央区新町18番12	千葉駅より400m	88万8000 円/m²	293万5537 円/坪	+9.23 ％
千葉県千葉市中央区新町18番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	千葉市中央区新町3番3	千葉駅より350m	83万2000 円/m²	275万0413 円/坪	+8.19 ％
千葉県千葉市中央区新町3番3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 128m²（38坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	千葉市中央区新町17番16	千葉駅より400m	61万2000 円/m²	202万3140 円/坪	+8.90 ％
千葉県千葉市中央区新町17番16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

新町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市中央区新町18番12

千葉駅より400m

88万8000 円/m²

293万5537 円/坪

+9.23 ％

2位

千葉市中央区新町3番3

千葉駅より350m

83万2000 円/m²

275万0413 円/坪

+8.19 ％

3位

千葉市中央区新町17番16

千葉駅より400m

61万2000 円/m²

202万3140 円/坪

+8.90 ％

新町の最新の地価の動向

新町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

新町（しんまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は77万7333円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では256万9696円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.77％の上昇です。

新町の最も高額な地点は「千葉市中央区新町18番12」（88万8000円/m²）で、最も低額な地点は「千葉市中央区新町17番16」（61万2000円/m²）です。

新町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

新町（しんまち）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は83万2000円/m²、坪単価では平均 275万0413円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.19％の上昇です。

新町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新町（しんまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は75万0000円/m²、坪単価では平均 247万9338円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.07％の上昇です。

新町の地価平均の計算方法

新町の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区新町の地点の地価から算出しました。

新町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

新町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪
1999年［平成11年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-25.24％
2000年［平成12年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-19.75％
2001年［平成13年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	-15.87％
2002年［平成14年］	59万3333円/m²	196万1432円/坪	-10.34％
2003年［平成15年］	53万7333円/m²	177万6308円/坪	-9.76％
2004年［平成16年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	-8.83％
2005年［平成17年］	47万3333円/m²	156万4738円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	48万2666円/m²	159万5592円/坪	+1.81％
2007年［平成19年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+9.02％
2008年［平成20年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+9.64％
2009年［平成21年］	53万3333円/m²	176万3085円/坪	-6.80％
2010年［平成22年］	50万7666円/m²	167万8236円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	48万4666円/m²	160万2203円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	46万2666円/m²	152万9476円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	45万6666円/m²	150万9641円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	45万8333円/m²	151万5151円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	45万8333円/m²	151万5151円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	46万1666円/m²	152万6170円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	49万8666円/m²	164万8484円/坪	+4.35％
2019年［令和元年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	+4.86％
2020年［令和2年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+6.21％
2021年［令和3年］	56万7000円/m²	187万4380円/坪	+2.20％
2022年［令和4年］	58万3000円/m²	192万7272円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	60万4666円/m²	199万8898円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	65万3666円/m²	216万0881円/坪	+8.09％
2025年［令和7年］	71万4666円/m²	236万2534円/坪	+9.36％
2026年［令和8年］	77万7333円/m²	256万9696円/坪	+8.77％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪
1999年［平成11年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-25.24％
2000年［平成12年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	-19.75％
2001年［平成13年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	-15.87％
2002年［平成14年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-13.21％
2003年［平成15年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	-11.42％
2004年［平成16年］	47万7000円/m²	157万6859円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	45万6500円/m²	150万9090円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+7.46％
2008年［平成20年］	56万2500円/m²	185万9504円/坪	+14.46％
2009年［平成21年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	49万6500円/m²	164万1322円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	44万9000円/m²	148万4297円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	43万7500円/m²	144万6280円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	43万7500円/m²	144万6280円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	45万0500円/m²	148万9256円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	47万1000円/m²	155万7024円/坪	+4.56％
2019年［平成31年］	49万3500円/m²	163万1404円/坪	+4.77％
2020年［令和2年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	+6.99％
2021年［令和3年］	54万0500円/m²	178万6776円/坪	+2.40％
2022年［令和4年］	55万4500円/m²	183万3057円/坪	+2.54％
2023年［令和5年］	57万7000円/m²	190万7438円/坪	+4.22％
2024年［令和6年］	62万5500円/m²	206万7768円/坪	+8.35％
2025年［令和7年］	68万7500円/m²	227万2727円/坪	+9.89％
2026年［令和8年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+9.07％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪
2002年［平成14年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+4.90％
2007年［平成19年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+12.15％
2008年［平成20年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+2.00％
2017年［平成29年］	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+4.51％
2018年［平成30年］	55万4000円/m²	183万1404円/坪	+3.94％
2019年［令和元年］	58万2000円/m²	192万3966円/坪	+5.05％
2020年［令和2年］	60万9000円/m²	201万3223円/坪	+4.64％
2021年［令和3年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+1.81％
2022年［令和4年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+3.23％
2023年［令和5年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+7.58％
2025年［令和7年］	76万9000円/m²	254万2148円/坪	+8.31％
2026年［令和8年］	83万2000円/m²	275万0413円/坪	+8.19％

新町の土地の売却価格査定

新町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
千葉駅の地価	82万0956円/m²	271万3905円/坪	+9.10％
蘇我駅の地価	17万0440円/m²	56万3438円/坪	+8.53％
千葉みなと駅の地価	11万9900円/m²	39万6363円/坪	+13.42％
都賀駅の地価	14万1722円/m²	46万8504円/坪	+7.69％
千葉中央駅の地価	51万6200円/m²	170万6446円/坪	+9.08％
東千葉駅の地価	16万9588円/m²	56万0622円/坪	+8.67％
本千葉駅の地価	20万5960円/m²	68万0859円/坪	+9.19％
千葉寺駅の地価	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+6.95％
大森台駅の地価	10万5118円/m²	34万7498円/坪	+7.26％
西千葉駅の地価	37万8833円/m²	125万2341円/坪	+8.40％
栄町駅の地価	158万5600円/m²	524万1652円/坪	+9.33％
葭川公園駅の地価	55万5900円/m²	183万7685円/坪	+9.39％
県庁前駅の地価	25万6142円/m²	84万6753円/坪	+9.30％
浜野駅の地価	7万5271円/m²	24万8831円/坪	+6.46％
新千葉駅の地価	34万5250円/m²	114万1322円/坪	+8.74％
西登戸駅の地価	31万1400円/m²	102万9421円/坪	+6.62％
みどり台駅の地価	32万6800円/m²	108万0330円/坪	+7.67％
千葉公園駅の地価	28万3666円/m²	93万7741円/坪	+8.09％
作草部駅の地価	24万2750円/m²	80万2479円/坪	+7.94％
学園前駅の地価	9万1850円/m²	30万3636円/坪	+5.08％
都町の地価	13万7800円/m²	45万5537円/坪	+8.74％
富士見の地価	189万3000円/m²	625万7851円/坪	+9.04％
矢作町の地価	9万7375円/m²	32万1900円/坪	+3.30％
仁戸名町の地価	8万9275円/m²	29万5123円/坪	+7.73％
宮崎の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+7.98％
生実町の地価	7万1250円/m²	23万5537円/坪	+2.89％
松波の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+8.60％
星久喜町の地価	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+3.06％
弁天の地価	49万9333円/m²	165万0688円/坪	+8.33％
道場の地価	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+9.49％
村田町の地価	9万6725円/m²	31万9752円/坪	+8.23％
登戸の地価	33万4400円/m²	110万5454円/坪	+8.01％
新田町の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+9.44％
川戸町の地価	3万4950円/m²	11万5537円/坪	+2.04％
花輪町の地価	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+3.60％
祐光の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+6.66％
末広の地価	20万3500円/m²	67万2727円/坪	+7.07％
椿森の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+8.90％
浜野町の地価	7万1800円/m²	23万7355円/坪	+6.88％
今井の地価	20万6250円/m²	68万1818円/坪	+9.54％
大巌寺町の地価	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+6.29％
南生実町の地価	7万2900円/m²	24万0991円/坪	+5.19％
中央港の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+11.22％
出洲港の地価	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+10.97％
松ケ丘町の地価	10万3500円/m²	34万2148円/坪	+7.76％