小仲台の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価、基準地価
平均
31万8714
円/m2
変動率
+6.23
%
坪単価
105万3600
円/坪
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2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小仲台(こなかだい)の直近の地価は、公示地価の平均が29万4000円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は97万1900円/坪、前年比+5.73%の上昇です。基準地価の平均が38万0500円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は125万7851円/坪、前年比+7.48%の上昇です。地価総平均は31万8714円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は105万3600円/坪、前年比+6.23%の上昇です。
小仲台の最高価格地点は「千葉市稲毛区小仲台2-5-14」(52万2000円/m2)で、最も低価格地点は「千葉市稲毛区小仲台9-35-15」(14万9000円/m2)です。
小仲台は1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は147万6666円/m2(1991年)、最安値は21万4750円/m2(2005年)で、二者の差異は6.88倍です。基準地価の最高値は196万2500円/m2(1990年)、最低値は18万5000円/m2(1983年)で、両者の差異は10.61倍です。
小仲台の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
小仲台の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市稲毛区小仲台、小仲台町の標準地・基準地の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万6250円/m2 | 84万7107円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +1.47% | |
1985年[昭和60年] | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | +1.82% | |
1986年[昭和61年] | 28万0750円/m2 | 92万8099円/坪 | +3.51% | |
1987年[昭和62年] | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | +40.61% | |
1988年[昭和63年] | 94万5750円/m2 | 312万6446円/坪 | +105.95% | |
1989年[平成元年] | 146万1000円/m2 | 482万9752円/坪 | +11.38% | |
1990年[平成2年] | 158万4200円/m2 | 523万7024円/坪 | +11.22% | |
1991年[平成3年] | 165万2000円/m2 | 546万1157円/坪 | +8.33% | |
1992年[平成4年] | 133万6800円/m2 | 441万9173円/坪 | -19.19% | |
1993年[平成5年] | 105万3000円/m2 | 348万0991円/坪 | -19.23% | |
1994年[平成6年] | 88万0200円/m2 | 290万9752円/坪 | -15.05% | |
1995年[平成7年] | 70万6800円/m2 | 233万6528円/坪 | -13.36% | |
1996年[平成8年] | 54万8400円/m2 | 181万2892円/坪 | -16.54% | |
1997年[平成9年] | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -9.44% | |
1998年[平成10年] | 42万1200円/m2 | 139万2396円/坪 | -9.95% | |
1999年[平成11年] | 36万3800円/m2 | 120万2644円/坪 | -12.29% | |
2000年[平成12年] | 31万5600円/m2 | 104万3305円/坪 | -11.72% | |
2001年[平成13年] | 28万3800円/m2 | 93万8181円/坪 | -8.92% | |
2002年[平成14年] | 25万4166円/m2 | 84万0220円/坪 | -8.59% | |
2003年[平成15年] | 23万8166円/m2 | 78万7327円/坪 | -5.75% | |
2004年[平成16年] | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | -3.86% | |
2005年[平成17年] | 22万7166円/m2 | 75万0964円/坪 | -0.88% | |
2006年[平成18年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +1.22% | |
2007年[平成19年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +5.94% | |
2008年[平成20年] | 26万3833円/m2 | 87万2176円/坪 | +6.14% | |
2009年[平成21年] | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | -5.32% | |
2010年[平成22年] | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -2.22% | |
2011年[平成23年] | 24万1166円/m2 | 79万7245円/坪 | -0.90% | |
2012年[平成24年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -0.43% | |
2013年[平成25年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +0.56% | |
2014年[平成26年] | 24万1714円/m2 | 79万9055円/坪 | +1.83% | |
2015年[平成27年] | 24万5857円/m2 | 81万2750円/坪 | +1.54% | |
2016年[平成28年] | 24万9857円/m2 | 82万5974円/坪 | +1.43% | |
2017年[平成29年] | 25万4428円/m2 | 84万1086円/坪 | +1.75% | |
2018年[平成30年] | 26万3142円/m2 | 86万9893円/坪 | +3.28% | |
2019年[令和元年] | 27万3428円/m2 | 90万3896円/坪 | +3.67% | |
2020年[令和2年] | 28万1857円/m2 | 93万1759円/坪 | +3.02% | |
2021年[令和3年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +0.83% | |
2022年[令和4年] | 28万8142円/m2 | 95万2538円/坪 | +1.44% | |
2023年[令和5年] | 29万8428円/m2 | 98万6540円/坪 | +3.49% | |
2024年[令和6年] | 31万8714円/m2 | 105万3600円/坪 | +6.23% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 28万3666円/m2 | 93万7741円/坪 | +1.60% | |
1985年[昭和60年] | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +2.24% | |
1986年[昭和61年] | 31万0333円/m2 | 102万5895円/坪 | +3.97% | |
1987年[昭和62年] | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +26.37% | |
1988年[昭和63年] | 109万6666円/m2 | 362万5344円/坪 | +127.91% | |
1989年[平成元年] | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | +12.00% | |
1990年[平成2年] | 133万2000円/m2 | 440万3305円/坪 | +10.11% | |
1991年[平成3年] | 147万6666円/m2 | 488万1542円/坪 | +14.62% | |
1992年[平成4年] | 126万8000円/m2 | 419万1735円/坪 | -15.71% | |
1993年[平成5年] | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | -19.56% | |
1994年[平成6年] | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | -15.65% | |
1995年[平成7年] | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | -12.32% | |
1996年[平成8年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -17.18% | |
1997年[平成9年] | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -9.79% | |
1998年[平成10年] | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -9.55% | |
1999年[平成11年] | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | -10.91% | |
2000年[平成12年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -11.73% | |
2001年[平成13年] | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | -7.81% | |
2002年[平成14年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -9.13% | |
2003年[平成15年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -5.31% | |
2004年[平成16年] | 21万6250円/m2 | 71万4876円/坪 | -3.98% | |
2005年[平成17年] | 21万4750円/m2 | 70万9917円/坪 | -0.89% | |
2006年[平成18年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.26% | |
2007年[平成19年] | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +4.59% | |
2008年[平成20年] | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +6.52% | |
2009年[平成21年] | 23万4750円/m2 | 77万6033円/坪 | -4.18% | |
2010年[平成22年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -2.66% | |
2011年[平成23年] | 22万5750円/m2 | 74万6280円/坪 | -0.94% | |
2012年[平成24年] | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -0.51% | |
2013年[平成25年] | 22万1400円/m2 | 73万1900円/坪 | -0.07% | |
2014年[平成26年] | 22万6200円/m2 | 74万7768円/坪 | +1.91% | |
2015年[平成27年] | 22万9800円/m2 | 75万9669円/坪 | +1.47% | |
2016年[平成28年] | 23万3400円/m2 | 77万1570円/坪 | +1.37% | |
2017年[平成29年] | 23万6400円/m2 | 78万1487円/坪 | +1.20% | |
2018年[平成30年] | 24万3800円/m2 | 80万5950円/坪 | +2.99% | |
2019年[平成31年] | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +3.55% | |
2020年[令和2年] | 26万2800円/m2 | 86万8760円/坪 | +3.63% | |
2021年[令和3年] | 26万4800円/m2 | 87万5371円/坪 | +0.80% | |
2022年[令和4年] | 26万7800円/m2 | 88万5289円/坪 | +1.20% | |
2023年[令和5年] | 27万7200円/m2 | 91万6363円/坪 | +3.52% | |
2024年[令和6年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +5.73% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +1.08% | |
1985年[昭和60年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.53% | |
1986年[昭和61年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.13% | |
1987年[昭和62年] | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +83.33% | |
1988年[昭和63年] | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +40.06% | |
1989年[平成元年] | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +9.53% | |
1990年[平成2年] | 196万2500円/m2 | 648万7603円/坪 | +12.87% | |
1991年[平成3年] | 191万5000円/m2 | 633万0578円/坪 | -1.12% | |
1992年[平成4年] | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -24.41% | |
1993年[平成5年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -18.75% | |
1994年[平成6年] | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | -14.15% | |
1995年[平成7年] | 76万6500円/m2 | 253万3884円/坪 | -14.93% | |
1996年[平成8年] | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | -15.57% | |
1997年[平成9年] | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | -8.92% | |
1998年[平成10年] | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -10.54% | |
1999年[平成11年] | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -14.37% | |
2000年[平成12年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -11.71% | |
2001年[平成13年] | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -10.59% | |
2002年[平成14年] | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -7.78% | |
2003年[平成15年] | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | -6.62% | |
2004年[平成16年] | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | -3.63% | |
2005年[平成17年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -0.85% | |
2006年[平成18年] | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +3.14% | |
2007年[平成19年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +8.62% | |
2008年[平成20年] | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +5.39% | |
2009年[平成21年] | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | -7.61% | |
2010年[平成22年] | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -1.35% | |
2011年[平成23年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -0.82% | |
2012年[平成24年] | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -0.28% | |
2013年[平成25年] | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +1.81% | |
2014年[平成26年] | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +1.64% | |
2015年[平成27年] | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.74% | |
2016年[平成28年] | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +1.58% | |
2017年[平成29年] | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +3.12% | |
2018年[平成30年] | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | +4.03% | |
2019年[令和元年] | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +3.98% | |
2020年[令和2年] | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +1.51% | |
2021年[令和3年] | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +0.93% | |
2022年[令和4年] | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +2.04% | |
2023年[令和5年] | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +3.44% | |
2024年[令和6年] | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +7.48% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小仲台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
稲毛駅の地価 | 26万2631円/m2 | 86万8203円/坪 | +5.67% | |
京成稲毛駅の地価 | 22万6285円/m2 | 74万8051円/坪 | +5.42% | |
四街道駅の地価 | 8万2728円/m2 | 27万3482円/坪 | +1.93% | |
西千葉駅の地価 | 27万3916円/m2 | 90万5509円/坪 | +6.64% | |
みどり台駅の地価 | 28万0900円/m2 | 92万8595円/坪 | +6.09% | |
作草部駅の地価 | 20万9250円/m2 | 69万1735円/坪 | +6.30% | |
天台駅の地価 | 15万6750円/m2 | 51万8181円/坪 | +3.92% | |
穴川駅の地価 | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +3.79% | |
スポーツセンター駅の地価 | 8万7637円/m2 | 28万9710円/坪 | +2.32% | |
動物公園駅の地価 | 10万5800円/m2 | 34万9752円/坪 | +4.17% | |
宮野木町の地価 | 10万5666円/m2 | 34万9311円/坪 | +1.40% | |
黒砂の地価 | 22万6750円/m2 | 74万9586円/坪 | +5.32% | |
轟町の地価 | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | +4.84% | |
園生町の地価 | 9万8833円/m2 | 32万6721円/坪 | +2.09% | |
長沼町の地価 | 8万1820円/m2 | 27万0479円/坪 | +2.52% | |
山王町の地価 | 5万7266円/m2 | 18万9311円/坪 | -0.68% | |
萩台町の地価 | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +1.19% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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