2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
28万8142
円/m2
変動率
+1.44
％
坪単価
95万2538
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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小仲台（こなかだい）の直近の地価は、公示地価の平均が26万7800円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は88万5289円/坪、前年比+1.20％の上昇です。基準地価の平均が33万9000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は112万0661円/坪、前年比+2.04％の上昇です。地価総平均は28万8142円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は95万2538円/坪、前年比+1.44％の上昇です。
小仲台の最高価格地点は「千葉市稲毛区小仲台2丁目5番17」（45万7000円/m2）で、最も低価格地点は「千葉市稲毛区小仲台9-35-15」（13万8000円/m2）です。
小仲台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は147万6666円/m2（1991年）、最安値は21万4750円/m2（2005年）で、二者の差異は6.88倍です。基準地価の最高値は196万2500円/m2（1990年）、最低値は18万5000円/m2（1983年）で、両者の差異は10.61倍です。
小仲台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
小仲台の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市稲毛区小仲台、小仲台町の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万6250円/m2 | 84万7107円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +1.47％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | +1.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 28万0750円/m2 | 92万8099円/坪 | +3.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | +40.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 94万5750円/m2 | 312万6446円/坪 | +105.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 146万1000円/m2 | 482万9752円/坪 | +11.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 158万4200円/m2 | 523万7024円/坪 | +11.22％ | |
| 1991年［平成3年］ | 165万2000円/m2 | 546万1157円/坪 | +8.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 133万6800円/m2 | 441万9173円/坪 | -19.19％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 105万3000円/m2 | 348万0991円/坪 | -19.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 88万0200円/m2 | 290万9752円/坪 | -15.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 70万6800円/m2 | 233万6528円/坪 | -13.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 54万8400円/m2 | 181万2892円/坪 | -16.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -9.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万1200円/m2 | 139万2396円/坪 | -9.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 36万3800円/m2 | 120万2644円/坪 | -12.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万5600円/m2 | 104万3305円/坪 | -11.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万3800円/m2 | 93万8181円/坪 | -8.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万4166円/m2 | 84万0220円/坪 | -8.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万8166円/m2 | 78万7327円/坪 | -5.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | -3.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万7166円/m2 | 75万0964円/坪 | -0.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +1.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +5.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万3833円/m2 | 87万2176円/坪 | +6.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | -5.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | -2.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万1166円/m2 | 79万7245円/坪 | -0.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -0.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万1714円/m2 | 79万9055円/坪 | +1.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万5857円/m2 | 81万2750円/坪 | +1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万9857円/m2 | 82万5974円/坪 | +1.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万4428円/m2 | 84万1086円/坪 | +1.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万3142円/m2 | 86万9893円/坪 | +3.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万3428円/m2 | 90万3896円/坪 | +3.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万1857円/m2 | 93万1759円/坪 | +3.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 28万8142円/m2 | 95万2538円/坪 | +1.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 28万3666円/m2 | 93万7741円/坪 | +1.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +2.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万0333円/m2 | 102万5895円/坪 | +3.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +26.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 109万6666円/m2 | 362万5344円/坪 | +127.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | +12.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 133万2000円/m2 | 440万3305円/坪 | +10.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 147万6666円/m2 | 488万1542円/坪 | +14.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 126万8000円/m2 | 419万1735円/坪 | -15.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | -19.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | -15.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | -12.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -17.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -9.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -9.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万0333円/m2 | 112万5068円/坪 | -10.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -11.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | -7.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -9.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -5.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万6250円/m2 | 71万4876円/坪 | -3.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万4750円/m2 | 70万9917円/坪 | -0.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +4.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +6.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万4750円/m2 | 77万6033円/坪 | -4.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -2.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万5750円/m2 | 74万6280円/坪 | -0.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万1400円/m2 | 73万1900円/坪 | -0.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万6200円/m2 | 74万7768円/坪 | +1.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万9800円/m2 | 75万9669円/坪 | +1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万3400円/m2 | 77万1570円/坪 | +1.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万6400円/m2 | 78万1487円/坪 | +1.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万3800円/m2 | 80万5950円/坪 | +2.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +3.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 26万2800円/m2 | 86万8760円/坪 | +3.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 26万4800円/m2 | 87万5371円/坪 | +0.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万7800円/m2 | 88万5289円/坪 | +1.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +1.08％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +83.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +40.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +9.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 196万2500円/m2 | 648万7603円/坪 | +12.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 191万5000円/m2 | 633万0578円/坪 | -1.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -24.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -18.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | -14.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 76万6500円/m2 | 253万3884円/坪 | -14.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | -15.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | -8.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -10.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -14.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -11.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -10.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -7.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | -6.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | -3.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -0.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +3.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +8.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +5.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | -7.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -1.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -0.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -0.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +1.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +1.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +1.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +3.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | +4.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +3.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | +1.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | +0.93％ | |
| 2022年［令和4年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +2.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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