小仲台の最新の地価動向
小仲台(こなかだい)の直近の地価は、公示地価の平均が26万7800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は88万5289円/坪、前年比+1.20%の上昇です。基準地価の平均が33万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は112万0661円/坪、前年比+2.04%の上昇です。地価総平均は28万8142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は95万2538円/坪、前年比+1.44%の上昇です。
小仲台の最高価格地点は「千葉市稲毛区小仲台2丁目5番17」(45万7000円/m2)で、最も低価格地点は「千葉市稲毛区小仲台9-35-15」(13万8000円/m2)です。
小仲台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は147万6666円/m2(1991年)、最安値は21万4750円/m2(2005年)で、二者の差異は6.88倍です。基準地価の最高値は196万2500円/m2(1990年)、最低値は18万5000円/m2(1983年)で、両者の差異は10.61倍です。
小仲台の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
小仲台の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市稲毛区小仲台、小仲台町の基準点の地価を平均化しました。