葭川公園

葭川公園の最新の地価動向

葭川公園（よしかわこうえん）の現在の地価は、公示地価の平均が36万6857円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は121万2750円/坪、前年比は+3.42％の上昇です。基準地価の平均が44万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は148万0991円/坪、前年比は+3.80％の上昇です。地価総平均は38万7636円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は128万1442円/坪、前年比は+2.57％の上昇です。

葭川公園の最高価格地点は「千葉市中央区富士見2-7-3」（91万8000円/m²）で、最低額地点は「千葉市中央区亀井町6-3」（14万5000円/m²）です。

葭川公園は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は500万0000円/m²（1991年）、最低値は29万8571円/m²（2016年）で、両者の落差は16.75倍です。基準地価の最高値は790万0000円/m²（1991年）、最低値は35万5000円/m²（2005年）で、双方の落差は22.25倍です。
葭川公園の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

葭川公園の平均地価を求めるにあたり、葭川公園駅周辺、千葉県千葉市中央区中央1～4丁目、本千葉町、富士見2丁目南部、本町、亀井町の基準点の地価から計算しました。

葭川公園の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪
1988年［昭和63年］	620万0000円/m2	2049万5867円/坪	+31.91％
1989年［平成元年］	532万5000円/m2	1760万3305円/坪	+6.45％
1990年［平成2年］	611万5000円/m2	2021万4876円/坪	+13.78％
1991年［平成3年］	645万0000円/m2	2132万2314円/坪	+7.08％
1992年［平成4年］	527万5000円/m2	1743万8016円/坪	-16.53％
1993年［平成5年］	292万5000円/m2	966万9421円/坪	-21.34％
1994年［平成6年］	234万5000円/m2	775万2066円/坪	-18.14％
1995年［平成7年］	176万5000円/m2	583万4710円/坪	-19.87％
1996年［平成8年］	126万4333円/m2	417万9614円/坪	-24.06％
1997年［平成9年］	127万2750円/m2	420万7438円/坪	-21.95％
1998年［平成10年］	98万7500円/m2	326万4462円/坪	-19.99％
1999年［平成11年］	80万7250円/m2	266万8595円/坪	-17.18％
2000年［平成12年］	67万5250円/m2	223万2231円/坪	-15.11％
2001年［平成13年］	60万8500円/m2	201万1570円/坪	-10.22％
2002年［平成14年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	-8.48％
2003年［平成15年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	-10.99％
2004年［平成16年］	42万0833円/m2	139万1184円/坪	-7.88％
2005年［平成17年］	36万6875円/m2	121万2809円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+2.79％
2007年［平成19年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	+9.27％
2008年［平成20年］	46万9250円/m2	155万1239円/坪	+11.82％
2009年［平成21年］	42万9625円/m2	142万0247円/坪	-7.16％
2010年［平成22年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	38万5625円/m2	127万4793円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	36万5875円/m2	120万9504円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	35万5125円/m2	117万3966円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	32万5700円/m2	107万6694円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	33万4800円/m2	110万6776円/坪	+2.58％
2019年［令和元年］	35万6363円/m2	117万8061円/坪	+3.28％
2020年［令和2年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+3.83％
2021年［令和3年］	37万7272円/m2	124万7182円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	38万7636円/m2	128万1442円/坪	+2.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪
1990年［平成2年］	443万0000円/m2	1464万4628円/坪	+9.38％
1991年［平成3年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪	+12.87％
1992年［平成4年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	-9.00％
1993年［平成5年］	208万7500円/m2	690万0826円/坪	-19.34％
1994年［平成6年］	166万7500円/m2	551万2396円/坪	-17.42％
1995年［平成7年］	134万7500円/m2	445万4545円/坪	-14.95％
1996年［平成8年］	99万6500円/m2	329万4214円/坪	-20.71％
1997年［平成9年］	124万7000円/m2	412万2314円/坪	-20.43％
1998年［平成10年］	97万6666円/m2	322万8650円/坪	-18.50％
1999年［平成11年］	80万1000円/m2	264万7933円/坪	-16.57％
2000年［平成12年］	66万5333円/m2	219万9449円/坪	-15.26％
2001年［平成13年］	59万6333円/m2	197万1349円/坪	-10.78％
2002年［平成14年］	48万0800円/m2	158万9421円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	42万8200円/m2	141万5537円/坪	-12.35％
2004年［平成16年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-8.94％
2005年［平成17年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+0.89％
2007年［平成19年］	40万8200円/m2	134万9421円/坪	+8.05％
2008年［平成20年］	48万6800円/m2	160万9256円/坪	+17.34％
2009年［平成21年］	44万4200円/m2	146万8429円/坪	-7.22％
2010年［平成22年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	39万4200円/m2	130万3140円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	35万7800円/m2	118万2809円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	35万4800円/m2	117万2892円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	35万3800円/m2	116万9586円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	29万8571円/m2	98万7012円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	30万4285円/m2	100万5903円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	31万1714円/m2	103万0460円/坪	+2.40％
2019年［平成31年］	32万2857円/m2	106万7296円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	33万9714円/m2	112万3022円/坪	+4.10％
2021年［令和3年］	34万6285円/m2	114万4746円/坪	+1.60％
2022年［令和4年］	35万3142円/m2	116万7414円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	36万6857円/m2	121万2750円/坪	+3.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪
1988年［昭和63年］	620万0000円/m2	2049万5867円/坪	+31.91％
1989年［平成元年］	660万0000円/m2	2181万8181円/坪	+6.45％
1990年［平成2年］	780万0000円/m2	2578万5123円/坪	+18.18％
1991年［平成3年］	790万0000円/m2	2611万5702円/坪	+1.28％
1992年［平成4年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	-24.05％
1993年［平成5年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	-23.33％
1994年［平成6年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	-19.57％
1995年［平成7年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	-29.73％
1996年［平成8年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-30.77％
1997年［平成9年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-25.00％
1998年［平成10年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-24.44％
1999年［平成11年］	82万6000円/m2	273万0578円/坪	-19.02％
2000年［平成12年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-14.65％
2001年［平成13年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-4.17％
2004年［平成16年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-2.61％
2005年［平成17年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	+5.95％
2007年［平成19年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	+11.32％
2008年［平成20年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	40万5333円/m2	133万9944円/坪	-7.05％
2010年［平成22年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	37万1333円/m2	122万7548円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	36万3333円/m2	120万1101円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	37万5666円/m2	124万1873円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	38万8666円/m2	128万4848円/坪	+2.98％
2019年［令和元年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+3.84％
2020年［令和2年］	43万1250円/m2	142万5619円/坪	+3.34％
2021年［令和3年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+3.80％