都町

都町の最新の地価動向

都町（みやこちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万3500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は37万5206円/坪であり、変動率+3.38％の上昇です。基準地価の平均値が10万5033円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は34万7217円/坪であり、変動率+3.79％の上昇です。地価総平均は10万8420円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は35万8413円/坪であり、変動率+3.62％の上昇です。

都町の最も高価格地点は「千葉市中央区都町3-21-7」（13万3000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市中央区都町6-13-17」（9万4000円/m²）です。

都町は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万2500円/m²（1994年）、最安値は10万3500円/m²（2016年）で、二者の違いは3.50倍です。基準地価の最高値は40万8333円/m²（1990年）、最低値は9万3000円/m²（2016年）で、二者の違いは4.39倍です。
都町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

都町の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区都町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

都町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪
1984年［昭和59年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.42％
1985年［昭和60年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	+21.25％
1988年［昭和63年］	25万8250円/m2	85万3719円/坪	+63.64％
1989年［平成元年］	30万9250円/m2	102万2314円/坪	+20.15％
1990年［平成2年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+22.53％
1991年［平成3年］	38万6250円/m2	127万6859円/坪	+3.08％
1992年［平成4年］	32万3750円/m2	107万0247円/坪	-15.88％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-15.47％
1994年［平成6年］	29万4400円/m2	97万3223円/坪	-11.05％
1995年［平成7年］	26万2200円/m2	86万6776円/坪	-9.88％
1996年［平成8年］	22万6200円/m2	74万7768円/坪	-12.18％
1997年［平成9年］	20万5400円/m2	67万9008円/坪	-8.48％
1998年［平成10年］	19万2800円/m2	63万7355円/坪	-5.73％
1999年［平成11年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	16万3600円/m2	54万0826円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-7.74％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.95％
2003年［平成15年］	12万5400円/m2	41万4545円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	-8.53％
2005年［平成17年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	+1.83％
2008年［平成20年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	+1.13％
2009年［平成21年］	10万6600円/m2	35万2396円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	9万7560円/m2	32万2512円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	9万7280円/m2	32万1586円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	9万8880円/m2	32万6876円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	10万0340円/m2	33万1702円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	10万1440円/m2	33万5338円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	10万2320円/m2	33万8247円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	10万8420円/m2	35万8413円/坪	+3.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+4.07％
1988年［昭和63年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+56.25％
1989年［平成元年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+28.50％
1990年［平成2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+14.01％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+21.16％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-8.45％
1993年［平成5年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-14.77％
1994年［平成6年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-18.77％
1995年［平成7年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-9.16％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-15.67％
1997年［平成9年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-11.82％
1998年［平成10年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-6.91％
1999年［平成11年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-9.35％
2000年［平成12年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-8.81％
2001年［平成13年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.13％
2008年［平成20年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	10万4400円/m2	34万5123円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.84％
2019年［平成31年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	10万7550円/m2	35万5537円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	10万8300円/m2	35万8016円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	10万9700円/m2	36万2644円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+3.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪
1984年［昭和59年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+26.98％
1988年［昭和63年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+66.11％
1989年［平成元年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	+17.37％
1990年［平成2年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	+25.37％
1991年［平成3年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	-2.95％
1992年［平成4年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	-18.36％
1993年［平成5年］	27万1666円/m2	89万8071円/坪	-15.70％
1994年［平成6年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-8.47％
1995年［平成7年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-10.36％
1996年［平成8年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-9.85％
1997年［平成9年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-6.26％
1998年［平成10年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.95％
1999年［平成11年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-11.40％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+1.42％
2019年［令和元年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	9万7366円/m2	32万1873円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	10万5033円/m2	34万7217円/坪	+3.79％

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