県庁前（千葉）

県庁前駅の最新の地価動向

県庁前駅（けんちょうまええき）の現在の地価は、公示地価の平均が18万1714円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は60万0708円/坪、前年比+3.46％の上昇です。基準地価の平均が26万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は86万2809円/坪で過去最高値、前年比+4.40％の上昇です。地価総平均は18万6325円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は61万5950円/坪、前年比+2.26％の上昇です。

県庁前駅の最高価格地点は「千葉市中央区長洲1-20-2」（26万5000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市中央区葛城2-15-15」（10万2000円/m²）です。

県庁前駅は2002年（平成14年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5000円/m²（2008年）、最安値は14万7833円/m²（2013年）で、双方の差異は1.66倍です。基準地価の最高値は26万1000円/m²（2022年）、最低値は22万0000円/m²（2015年）で、両者の差異は1.19倍です。
県庁前駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

県庁前（千葉）の地価平均を求めるにあたり、県庁前駅近辺、千葉県千葉市中央区市場町、長洲、中央4、本千葉町10、本千葉町11、本千葉町12、本町3、亀井町、亀岡町、亥鼻、旭町、葛城の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

県庁前駅について

県庁前駅（けんちょうまええき）は千葉県千葉市中央区市場町1-2にある千葉都市モノレール1号線の駅です。県庁前駅は同線の南端の終点駅で、隣駅は葭川公園駅です。県庁前駅の1日当たりの平均乗車数は約850名です。県庁前駅の南西約200mには本千葉駅（JR外房線）があります。県庁前駅東側に駅名由来の千葉県庁があります。千葉県警察本部、千葉地方裁判所、千葉家庭裁判所、千葉簡易裁判所、千葉地方検察庁、千葉市中央消防署、千葉県文書館もあり、千葉県の行政の中心地です。県庁北側を都川が流れ、東京湾に注ぎます。県庁の東には亥鼻公園があり、園内に千葉城跡、千葉市立郷土博物館、千葉県立中央図書館、千葉県文化会館があります。そのさらに東方には千葉大学医学部、千葉大学医学部附属病院があります。県庁前駅周囲には他に千葉県教育会館、明聖高校、県立千葉高校、葛城中学校、パリ総合美容専門学校千葉校があります。

県庁前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-13.33％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-8.65％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+9.19％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+21.29％
2009年［平成21年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	14万7833円/m2	48万8705円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	17万6700円/m2	58万4132円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万6700円/m2	58万4132円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万4437円/m2	54万3595円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	16万7062円/m2	55万2272円/坪	+1.30％
2018年［平成30年］	17万0312円/m2	56万3016円/坪	+1.74％
2019年［令和元年］	17万4662円/m2	57万7396円/坪	+2.29％
2020年［令和2年］	17万9375円/m2	59万2975円/坪	+2.50％
2021年［令和3年］	18万1812円/m2	60万1033円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	18万6325円/m2	61万5950円/坪	+2.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-13.33％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-8.65％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+9.19％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+21.29％
2009年［平成21年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	14万7833円/m2	48万8705円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	16万5875円/m2	54万8347円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万5875円/m2	54万8347円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万5785円/m2	51万4994円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万8214円/m2	52万3022円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	16万1071円/m2	53万2467円/坪	+1.61％
2019年［平成31年］	16万4900円/m2	54万5123円/坪	+2.13％
2020年［令和2年］	16万9571円/m2	56万0566円/坪	+2.56％
2021年［令和3年］	17万2071円/m2	56万8831円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	17万5657円/m2	58万0684円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	18万1714円/m2	60万0708円/坪	+3.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
2015年［平成27年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
2017年［平成29年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.78％
2018年［平成30年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.62％
2019年［令和元年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.40％
2020年［令和2年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+4.40％

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