栄町の最新の地価動向
栄町(さかえちょう)の直近の地価は、公示地価の平均値が107万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は355万0413円/坪であり、変動率+3.35%の上昇です。基準地価の平均値が112万5500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は372万0661円/坪で過去最高値であり、変動率+5.10%の上昇です。地価総平均は109万4600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は361万8512円/坪であり、変動率+4.05%の上昇です。
栄町の最高価格地点は「千葉市中央区富士見2-2-3」(204万0000円/m2)で、最低価格地点は「千葉市中央区院内1-12-8」(21万1000円/m2)です。
栄町は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万0000円/m2(1991年)、最安値は18万5000円/m2(2016年)で、両者の違いは14.05倍です。基準地価の最高値は112万5500円/m2(2022年)、最低値は17万6000円/m2(2005年)で、両者の違いは6.39倍です。
栄町の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
栄町(千葉市)の土地価格平均を求めるにあたり、栄町駅付近、千葉県千葉市中央区栄町、富士見1、富士見2-1、富士見2-2、富士見2-3、富士見2-4、富士見2-5、富士見2-6、院内1、弁天2-23の基準点の地価を平均化しました。