千葉みなとの最新の地価動向
千葉みなと(ちばみなと)の現在の地価は、公示地価の平均値が8万3375円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は27万5619円/坪、変動率+6.02%の上昇です。基準地価の平均値が7万4550円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万6446円/坪、変動率+4.64%の上昇です。地価総平均は7万8160円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は25万8380円/坪、変動率+4.99%の上昇です。
千葉みなとの最高価格地点は「千葉市美浜区幸町1-19-2」(16万5000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市美浜区新港197番8外」(5万8000円/m2)です。
千葉みなとは1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m2(1993年)、最安値は7万2350円/m2(2019年)で、二者の違いは5.81倍です。基準地価の最高値は46万7500円/m2(1991年)、最低値は6万1250円/m2(2013年)で、二者の違いは7.63倍です。
千葉みなとの相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
千葉みなとの土地価格平均を求めるにあたり、千葉みなと駅周辺、千葉県千葉市中央区中央港、中央区千葉港、中央区問屋町、中央区出洲港、美浜区新港の基準点の地価より算定しました。