磯辺の最新の地価動向
磯辺(いそべ)の直近の地価は、公示地価の平均が16万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万2066円/坪、前年比は+2.45%の上昇です。基準地価の平均が16万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は56万0330円/坪で過去最高値、前年比は+2.43%の上昇です。地価総平均は16万8666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万7575円/坪、前年比は+2.43%の上昇です。
磯辺の最も高価格地点は「千葉市美浜区磯辺7-19-2」(17万9000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市美浜区磯辺3-38-4」(16万0000円/m2)です。
磯辺は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万0000円/m2(1991年)、最低値は15万8000円/m2(2017年)で、両者の落差は3.61倍です。基準地価の最高値は16万9500円/m2(2022年)、最低値は15万4000円/m2(2017年)で、双方の落差は1.10倍です。
磯辺の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
磯辺の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市美浜区磯辺の基準点の地価より算出しました。