2022年[令和4年] 公示地価
平均
16万7000
円/m2
変動率
+2.45
%
上昇
坪単価
55万2066
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 千葉市美浜区磯辺7-19-2 | 検見川浜駅より800m | 17万5000 円/m2 | 57万8512 円/坪 | ||
2位 | 千葉市美浜区磯辺4-5-5 | 検見川浜駅より1,100m | 16万7000 円/m2 | 55万2066 円/坪 | +2.45 % | |
3位 | 千葉市美浜区磯辺3-38-4 | 検見川浜駅より1,200m | 15万6000 円/m2 | 51万5702 円/坪 | +0.00 % |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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磯辺(いそべ)の直近の地価は、公示地価の平均が16万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万2066円/坪、前年比は+2.45%の上昇です。基準地価の平均が16万5500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は54万7107円/坪、前年比は+0.00%の変動なしです。地価総平均は16万4666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は54万4352円/坪、前年比は+0.00%の変動なしです。
磯辺の最も高価格地点は「千葉市美浜区磯辺7-19-2」(17万5000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市美浜区磯辺3-38-4」(15万6000円/m2)です。
磯辺は1987年(昭和62年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万0000円/m2(1991年)、最低値は15万8000円/m2(2017年)で、両者の落差は3.61倍です。基準地価の最高値は16万5500円/m2(2021年)、最低値は15万4000円/m2(2017年)で、双方の落差は1.07倍です。
磯辺の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
磯辺の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市美浜区磯辺の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +130.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +8.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +5.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +20.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -27.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -10.63% | ![]() |
1994年[平成6年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -16.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -5.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -9.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -2.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -3.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -6.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -8.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -5.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -3.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -3.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -1.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +2.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +6.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -4.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -2.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -1.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -7.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -3.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -2.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -2.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -0.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.64% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +0.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +0.62% | ![]() |
2021年[令和3年] | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | +0.00% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +130.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +8.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | +5.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +20.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 41万4000円/m2 | 136万8595円/坪 | -27.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -10.63% | ![]() |
1994年[平成6年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -16.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -5.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -9.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -2.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -3.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -6.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -8.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -5.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -3.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -3.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -1.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +2.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +6.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -4.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -2.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -1.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -7.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -3.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -2.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -3.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -1.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.63% | ![]() |
2019年[平成31年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.26% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.24% | ![]() |
2021年[令和3年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
2022年[令和4年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +2.45% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2014年[平成26年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | ||
2015年[平成27年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -1.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -0.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.65% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
2021年[令和3年] | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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