京成稲毛駅

京成稲毛駅の最新の地価動向

京成稲毛駅（けいせいいなげえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が24万6428円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は81万4639円/坪、変動率+6.67％の上昇です。基準地価の平均値が22万1428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万1995円/坪、変動率+5.36％の上昇です。地価総平均は22万6285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万8051円/坪、変動率+5.42％の上昇です。

京成稲毛駅の最も地価の高額な地点は「千葉市稲毛区稲毛台町27-4」（36万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「千葉市稲毛区稲毛町5丁目453番」（13万5000円/m²）です。

京成稲毛駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万1000円/m²（1993年）、最安値は15万3000円/m²（1985年）で、二者の違いは5.56倍です。基準地価の最高値は60万9500円/m²（1991年）、最低値は16万0500円/m²（2005年）で、二者の違いは3.80倍です。
京成稲毛駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

京成稲毛駅の土地価格平均を求めるにあたり、京成稲毛駅近辺、千葉県千葉市稲毛区稲毛1、稲毛区稲毛2、稲毛区稲毛3、稲毛区稲毛東、稲毛区稲毛町、稲毛区稲毛台町、稲毛区稲丘町、稲毛区黒砂4、美浜区稲毛海岸の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

京成稲毛駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	+5.30％
1987年［昭和62年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+51.01％
1988年［昭和63年］	49万6250円/m2	164万0495円/坪	+57.24％
1989年［平成元年］	49万6400円/m2	164万0991円/坪	+8.06％
1990年［平成2年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+18.36％
1991年［平成3年］	58万3600円/m2	192万9256円/坪	+3.71％
1992年［平成4年］	47万2800円/m2	156万2975円/坪	-18.46％
1993年［平成5年］	53万3857円/m2	176万4816円/坪	-13.94％
1994年［平成6年］	44万2428円/m2	146万2573円/坪	-14.61％
1995年［平成7年］	37万5571円/m2	124万1558円/坪	-10.27％
1996年［平成8年］	31万9142円/m2	105万5017円/坪	-12.65％
1997年［平成9年］	29万6428円/m2	97万9929円/坪	-5.50％
1998年［平成10年］	27万0857円/m2	89万5395円/坪	-8.17％
1999年［平成11年］	24万6111円/m2	81万3590円/坪	-9.77％
2000年［平成12年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	-9.21％
2001年［平成13年］	20万4444円/m2	67万5849円/坪	-7.79％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-7.72％
2003年［平成15年］	18万0400円/m2	59万6363円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	17万4300円/m2	57万6198円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	-1.67％
2006年［平成18年］	17万3700円/m2	57万4214円/坪	+1.30％
2007年［平成19年］	18万4700円/m2	61万0578円/坪	+6.00％
2008年［平成20年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	+4.34％
2009年［平成21年］	17万9181円/m2	59万2336円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	17万5818円/m2	58万1217円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	17万3818円/m2	57万4605円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	17万2818円/m2	57万1299円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	18万2083円/m2	60万1928円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	18万5416円/m2	61万2947円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	18万4307円/m2	60万9281円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	18万6714円/m2	61万7237円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	19万1928円/m2	63万4474円/坪	+2.57％
2019年［令和元年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	20万2142円/m2	66万8240円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	20万7857円/m2	68万7131円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	21万4428円/m2	70万8854円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	22万6285円/m2	74万8051円/坪	+5.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1986年［昭和61年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+11.04％
1988年［昭和63年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+98.83％
1989年［平成元年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+11.76％
1990年［平成2年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+9.21％
1991年［平成3年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+15.66％
1992年［平成4年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-15.83％
1993年［平成5年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	-12.87％
1994年［平成6年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-19.92％
1995年［平成7年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-17.09％
1996年［平成8年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-17.52％
1997年［平成9年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-9.48％
1998年［平成10年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-9.30％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-10.54％
2000年［平成12年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-9.81％
2001年［平成13年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-4.21％
2004年［平成16年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	18万9250円/m2	62万5619円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+5.93％
2008年［平成20年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	+7.79％
2009年［平成21年］	19万1400円/m2	63万2727円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	18万7800円/m2	62万0826円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	18万6800円/m2	61万7520円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	18万5800円/m2	61万4214円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	19万2600円/m2	63万6694円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	18万6833円/m2	61万7630円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	18万8142円/m2	62万1959円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	19万3857円/m2	64万0850円/坪	+2.77％
2019年［平成31年］	20万0142円/m2	66万1629円/坪	+2.96％
2020年［令和2年］	20万7142円/m2	68万4769円/坪	+3.34％
2021年［令和3年］	20万9428円/m2	69万2325円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	21万2571円/m2	70万2715円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	23万1142円/m2	76万4108円/坪	+5.48％
2025年［令和7年］	24万6428円/m2	81万4639円/坪	+6.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪
1984年［昭和59年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+6.84％
1987年［昭和62年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	+64.33％
1988年［昭和63年］	54万8333円/m2	181万2672円/坪	+43.38％
1989年［平成元年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	+6.82％
1990年［平成2年］	60万6250円/m2	200万4132円/坪	+20.64％
1991年［平成3年］	60万9500円/m2	201万4876円/坪	+0.72％
1992年［平成4年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-14.21％
1994年［平成6年］	35万1400円/m2	116万1652円/坪	-12.48％
1995年［平成7年］	31万9600円/m2	105万6528円/坪	-7.54％
1996年［平成8年］	28万3400円/m2	93万6859円/坪	-10.71％
1997年［平成9年］	27万1200円/m2	89万6528円/坪	-3.91％
1998年［平成10年］	24万9800円/m2	82万5785円/坪	-7.71％
1999年［平成11年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-8.72％
2001年［平成13年］	18万7400円/m2	61万9504円/坪	-8.30％
2002年［平成14年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	16万2833円/m2	53万8291円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+1.70％
2007年［平成19年］	17万3833円/m2	57万4655円/坪	+6.04％
2008年［平成20年］	17万7833円/m2	58万7878円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万8571円/m2	59万0318円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	17万9142円/m2	59万2207円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	18万0285円/m2	59万5985円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	18万2142円/m2	60万2125円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	18万5285円/m2	61万2514円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.36％
2019年［令和元年］	19万4857円/m2	64万4155円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	19万7142円/m2	65万1711円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	19万8571円/m2	65万6434円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	20万3142円/m2	67万1546円/坪	+2.17％
2023年［令和5年］	20万9857円/m2	69万3742円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	22万1428円/m2	73万1995円/坪	+5.36％

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