2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
20万4000
円/m2
変動率
+0.84
％
上昇
坪単価
67万4380
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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京成稲毛（けいせいいなげ）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万9428円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は69万2325円/坪、変動率+1.00％の上昇です。基準地価の平均値が19万8571円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は65万6434円/坪、変動率+0.67％の上昇です。地価総平均は20万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は67万4380円/坪、変動率+0.84％の上昇です。
京成稲毛の最も地価の高額な地点は「千葉市稲毛区稲毛東3丁目10番17」（31万5000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「千葉市稲毛区稲毛町5丁目453番」（12万5000円/m2）です。
京成稲毛は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万1000円/m2（1993年）、最安値は15万3000円/m2（1985年）で、二者の違いは5.56倍です。基準地価の最高値は60万9500円/m2（1991年）、最低値は16万0500円/m2（2005年）で、二者の違いは3.80倍です。
京成稲毛の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
京成稲毛の土地価格平均を求めるにあたり、京成稲毛駅近辺、千葉県千葉市稲毛区稲毛1、稲毛区稲毛2、稲毛区稲毛3、稲毛区稲毛東、稲毛区稲毛町、稲毛区稲毛台町、稲毛区稲丘町、稲毛区黒砂4、美浜区稲毛海岸の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +1.95％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 21万2250円/m2 | 70万1652円/坪 | +5.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | +51.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万6250円/m2 | 164万0495円/坪 | +57.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万6400円/m2 | 164万0991円/坪 | +8.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | +18.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 58万3600円/m2 | 192万9256円/坪 | +3.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 47万2800円/m2 | 156万2975円/坪 | -18.46％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 53万3857円/m2 | 176万4816円/坪 | -13.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万2428円/m2 | 146万2573円/坪 | -14.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万5571円/m2 | 124万1558円/坪 | -10.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万9142円/m2 | 105万5017円/坪 | -12.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万6428円/m2 | 97万9929円/坪 | -5.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万0857円/m2 | 89万5395円/坪 | -8.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万6111円/m2 | 81万3590円/坪 | -9.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万2333円/m2 | 73万4986円/坪 | -9.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万4444円/m2 | 67万5849円/坪 | -7.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -7.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万0400円/m2 | 59万6363円/坪 | -4.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万4300円/m2 | 57万6198円/坪 | -3.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万1400円/m2 | 56万6611円/坪 | -1.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万3700円/m2 | 57万4214円/坪 | +1.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万4700円/m2 | 61万0578円/坪 | +6.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万3400円/m2 | 63万9338円/坪 | +4.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9181円/m2 | 59万2336円/坪 | -5.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万5818円/m2 | 58万1217円/坪 | -1.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万3818円/m2 | 57万4605円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万2818円/m2 | 57万1299円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万2083円/m2 | 60万1928円/坪 | +0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万3666円/m2 | 60万7162円/坪 | +0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万5416円/m2 | 61万2947円/坪 | +0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万4307円/m2 | 60万9281円/坪 | +0.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万6714円/m2 | 61万7237円/坪 | +1.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万1928円/m2 | 63万4474円/坪 | +2.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +2.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万2142円/m2 | 66万8240円/坪 | +2.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +0.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +0.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +11.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +98.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +11.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +9.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +15.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -15.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -12.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -19.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万5500円/m2 | 170万4132円/坪 | -17.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | -17.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | -9.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | -9.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -10.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -9.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万5750円/m2 | 74万6280円/坪 | -7.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | -7.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -4.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -3.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万7750円/m2 | 62万0661円/坪 | -1.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万9250円/m2 | 62万5619円/坪 | +0.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +5.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万6750円/m2 | 71万6528円/坪 | +7.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万1400円/m2 | 63万2727円/坪 | -5.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万7800円/m2 | 62万0826円/坪 | -1.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万6800円/m2 | 61万7520円/坪 | -0.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万5800円/m2 | 61万4214円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万2600円/m2 | 63万6694円/坪 | +1.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万6833円/m2 | 61万7630円/坪 | +0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万8142円/m2 | 62万1959円/坪 | +0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万3857円/m2 | 64万0850円/坪 | +2.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万0142円/m2 | 66万1629円/坪 | +2.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万7142円/m2 | 68万4769円/坪 | +3.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万9428円/m2 | 69万2325円/坪 | +1.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 21万0333円/m2 | 69万5316円/坪 | +1.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万1666円/m2 | 76万5840円/坪 | +6.84％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 43万1666円/m2 | 142万6997円/坪 | +64.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 54万8333円/m2 | 181万2672円/坪 | +43.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 52万5500円/m2 | 173万7190円/坪 | +6.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 60万6250円/m2 | 200万4132円/坪 | +20.64％ | |
| 1991年［平成3年］ | 60万9500円/m2 | 201万4876円/坪 | +0.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -19.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -14.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万1400円/m2 | 116万1652円/坪 | -12.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万9600円/m2 | 105万6528円/坪 | -7.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万3400円/m2 | 93万6859円/坪 | -10.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万1200円/m2 | 89万6528円/坪 | -3.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万9800円/m2 | 82万5785円/坪 | -7.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万5400円/m2 | 74万5123円/坪 | -9.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -8.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7400円/m2 | 61万9504円/坪 | -8.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1600円/m2 | 56万7272円/坪 | -8.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | -5.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万2833円/m2 | 53万8291円/坪 | -2.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -1.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | +1.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万3833円/m2 | 57万4655円/坪 | +6.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万7833円/m2 | 58万7878円/坪 | +2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -5.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万5833円/m2 | 54万8209円/坪 | -1.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -1.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万8571円/m2 | 59万0318円/坪 | +0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万9142円/m2 | 59万2207円/坪 | +0.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万0285円/m2 | 59万5985円/坪 | +0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万2142円/m2 | 60万2125円/坪 | +0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万5285円/m2 | 61万2514円/坪 | +1.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +2.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万4857円/m2 | 64万4155円/坪 | +2.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万7142円/m2 | 65万1711円/坪 | +1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万8571円/m2 | 65万6434円/坪 | +0.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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