松波の最新の地価動向
松波(まつなみ)の最新の地価は、公示地価の平均値が27万3000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は90万2479円/坪であり、変動率は+5.00%の上昇です。基準地価の平均値が25万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は84万2975円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.08%の上昇です。地価総平均は25万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は85万1239円/坪であり、変動率は+4.04%の上昇です。
松波の最高額地点は「千葉市中央区松波1-18-14」(27万3000円/m2)で、最低価格地点は「千葉市中央区松波2-4-18」(25万5000円/m2)です。
松波は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万0000円/m2(1991年)、最低値は19万0000円/m2(2005年)で、両者の差は4.47倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m2(2022年)、最低値は21万1000円/m2(2013年)で、両者の差は1.21倍です。
松波の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
松波の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区松波の基準点の地価を平均化しました。