天台の最新の地価動向
天台(てんだい)の直近の地価は、公示地価の平均が15万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万2396円/坪、前年比は+1.63%の上昇です。基準地価の平均が14万0500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万4462円/坪、前年比は+0.78%の上昇です。地価総平均は14万7750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は48万8429円/坪、前年比は+1.20%の上昇です。
天台の最も高価格地点は「千葉市稲毛区轟町5-6-2」(17万8000円/m2)で、最低額地点は「千葉市稲毛区天台1-19-6」(13万1000円/m2)です。
天台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万5000円/m2(1991年)、最低値は13万7500円/m2(2013年)で、二者の落差は3.67倍です。基準地価の最高値は49万5000円/m2(1991年)、最低値は13万4000円/m2(2013年)で、両者の落差は3.69倍です。
天台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
天台の平均地価を求めるにあたり、天台駅付近、千葉県千葉市稲毛区天台1、天台2、天台3、天台4、千草台、作草部1、轟町2、轟町3、轟町5、穴川1、穴川2の基準点の地価から算出しました。