天台

天台の最新の地価動向

天台（てんだい）の直近の地価は、公示地価の平均が15万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万2396円/坪、前年比は+1.63％の上昇です。基準地価の平均が14万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万4462円/坪、前年比は+0.78％の上昇です。地価総平均は14万7750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万8429円/坪、前年比は+1.20％の上昇です。

天台の最も高価格地点は「千葉市稲毛区轟町5-6-2」（17万8000円/m²）で、最低額地点は「千葉市稲毛区天台1-19-6」（13万1000円/m²）です。

天台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万5000円/m²（1991年）、最低値は13万7500円/m²（2013年）で、二者の落差は3.67倍です。基準地価の最高値は49万5000円/m²（1991年）、最低値は13万4000円/m²（2013年）で、両者の落差は3.69倍です。
天台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

天台の平均地価を求めるにあたり、天台駅付近、千葉県千葉市稲毛区天台1、天台2、天台3、天台4、千草台、作草部1、轟町2、轟町3、轟町5、穴川1、穴川2の基準点の地価から算出しました。

天台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
1984年［昭和59年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+35.65％
1988年［昭和63年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+70.99％
1989年［平成元年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	+10.56％
1990年［平成2年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+20.88％
1991年［平成3年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	+6.91％
1992年［平成4年］	39万1666円/m2	129万4765円/坪	-21.39％
1993年［平成5年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-16.18％
1994年［平成6年］	29万3750円/m2	97万1074円/坪	-14.07％
1995年［平成7年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	-3.93％
1996年［平成8年］	25万9250円/m2	85万7024円/坪	-8.12％
1997年［平成9年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	-5.39％
1998年［平成10年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	-6.55％
1999年［平成11年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	-8.28％
2000年［平成12年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	-8.05％
2001年［平成13年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-8.07％
2003年［平成15年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.94％
2005年［平成17年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+2.77％
2008年［平成20年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.03％
2019年［令和元年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	+1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1989年［平成元年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+13.43％
1990年［平成2年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+11.08％
1991年［平成3年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+14.51％
1992年［平成4年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-19.80％
1993年［平成5年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-14.81％
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-16.41％
1995年［平成7年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-4.33％
1996年［平成8年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-7.78％
1997年［平成9年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-5.35％
1998年［平成10年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-5.89％
1999年［平成11年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-8.61％
2001年［平成13年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-8.99％
2002年［平成14年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-8.28％
2003年［平成15年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+2.05％
2008年［平成20年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+4.26％
2009年［平成21年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.37％
2016年［平成28年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+2.39％
2021年［令和3年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪
1984年［昭和59年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+35.65％
1988年［昭和63年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+70.99％
1989年［平成元年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+9.12％
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+25.78％
1991年［平成3年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+3.11％
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-22.18％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-16.87％
1994年［平成6年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-11.72％
1995年［平成7年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-8.46％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-5.43％
1998年［平成10年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-7.22％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-8.64％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.48％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-7.86％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-4.40％
2005年［平成17年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.49％
2008年［平成20年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.78％