2021年［令和3年］ 公示地価
平均
13万5500
円/m2
変動率
+1.82
％
上昇
坪単価
44万7933
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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本千葉（ほんちば）の最新の地価は、公示地価の平均値が13万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万7933円/坪、変動率+1.82％の上昇です。基準地価の平均値が20万2500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は66万9421円/坪、変動率+1.68％の上昇です。地価総平均は14万8955円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は49万2415円/坪、変動率+2.21％の上昇です。
本千葉の最も高額地点は「千葉市中央区長洲1-20-2」（25万0000円/m2）で、最も低額地点は「千葉市中央区出洲港15-34」（6万2000円/m2）です。
本千葉は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万8000円/m2（1991年）、最安値は7万7500円/m2（2006年）で、両者の違いは4.62倍です。基準地価の最高値は133万0000円/m2（1991年）、最低値は13万8000円/m2（2005年）で、双方の違いは9.64倍です。
本千葉の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
本千葉の土地価格平均を求めるにあたり、本千葉駅近辺、千葉県千葉市中央区長洲、市場町、港町、亥鼻、寒川町、葛城1、末広1の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.44％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +4.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +145.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +48.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | +21.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 79万2500円/m2 | 261万9834円/坪 | +23.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 84万4000円/m2 | 279万0082円/坪 | +13.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | -15.56％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -20.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -13.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万8333円/m2 | 111万8457円/坪 | -13.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万6666円/m2 | 91万4600円/坪 | -17.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | -13.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -11.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万3333円/m2 | 60万6060円/坪 | -12.02％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -11.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | -11.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -11.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -8.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万3166円/m2 | 34万1046円/坪 | -10.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万8333円/m2 | 32万5068円/坪 | -5.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +5.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2666円/m2 | 37万2451円/坪 | +5.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7666円/m2 | 35万5922円/坪 | -4.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万3625円/m2 | 37万5619円/坪 | -3.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万1600円/m2 | 40万1983円/坪 | -2.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万9260円/m2 | 39万4247円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万4183円/m2 | 37万7465円/坪 | -1.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万0600円/m2 | 46万4793円/坪 | -0.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万0600円/m2 | 46万4793円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 13万7311円/m2 | 45万3921円/坪 | +0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万9266円/m2 | 46万0385円/坪 | +1.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万1833円/m2 | 46万8870円/坪 | +1.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万5533円/m2 | 48万1101円/坪 | +2.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万8955円/m2 | 49万2415円/坪 | +2.21％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +28.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +22.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +25.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -10.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -18.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -10.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -3.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -16.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -13.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -10.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -10.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -10.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -9.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -9.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -9.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | -12.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -7.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -1.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | +2.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +5.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -3.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9833円/m2 | 33万0027円/坪 | -3.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -2.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2075円/m2 | 37万0495円/坪 | -2.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万7820円/m2 | 35万6429円/坪 | -1.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万6466円/m2 | 41万8071円/坪 | -0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万6466円/m2 | 41万8071円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万3542円/m2 | 40万8406円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万5342円/m2 | 41万4356円/坪 | +1.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万7357円/m2 | 42万1015円/坪 | +1.35％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万0257円/m2 | 43万0602円/坪 | +2.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万3657円/m2 | 44万1841円/坪 | +2.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +1.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.44％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +4.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +145.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +48.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +14.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +23.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +2.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -21.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -22.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | -16.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -23.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -19.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -14.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -13.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -15.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -14.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -15.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -15.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -6.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -6.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -2.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +5.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +10.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +5.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -5.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -3.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -3.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -1.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +1.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +2.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +3.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +1.68％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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