2022年[令和4年] 公示地価
平均
13万8442
円/m2
変動率
+2.58
%
上昇
坪単価
45万7662
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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本千葉(ほんちば)の最新の地価は、公示地価の平均値が13万8442円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は45万7662円/坪、変動率+2.58%の上昇です。基準地価の平均値が20万3500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は67万2727円/坪、変動率+0.41%の上昇です。地価総平均は15万0611円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は49万7887円/坪、変動率+1.51%の上昇です。
本千葉の最も高額地点は「千葉市中央区長洲1-20-2」(25万5000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市中央区出洲港15-34」(6万6500円/m2)です。
本千葉は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万8000円/m2(1991年)、最安値は7万7500円/m2(2006年)で、両者の違いは4.62倍です。基準地価の最高値は133万0000円/m2(1991年)、最低値は13万8000円/m2(2005年)で、双方の違いは9.64倍です。
本千葉の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
本千葉の土地価格平均を求めるにあたり、本千葉駅近辺、千葉県千葉市中央区長洲、市場町、港町、亥鼻、寒川町、葛城1、末広1の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +4.55% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +145.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +48.39% | ![]() |
1989年[平成元年] | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | +21.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 79万2500円/m2 | 261万9834円/坪 | +23.07% | ![]() |
1991年[平成3年] | 84万4000円/m2 | 279万0082円/坪 | +13.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 68万6000円/m2 | 226万7768円/坪 | -15.56% | ![]() |
1993年[平成5年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -20.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -13.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万8333円/m2 | 111万8457円/坪 | -13.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 27万6666円/m2 | 91万4600円/坪 | -17.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万8666円/m2 | 78万8980円/坪 | -13.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -11.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 18万3333円/m2 | 60万6060円/坪 | -12.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -11.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | -11.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -11.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -8.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万3166円/m2 | 34万1046円/坪 | -10.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万8333円/m2 | 32万5068円/坪 | -5.80% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | +5.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万2666円/m2 | 37万2451円/坪 | +5.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万7666円/m2 | 35万5922円/坪 | -4.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万3625円/m2 | 37万5619円/坪 | -3.17% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万1600円/m2 | 40万1983円/坪 | -2.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万9260円/m2 | 39万4247円/坪 | -2.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万4183円/m2 | 37万7465円/坪 | -1.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 14万0600円/m2 | 46万4793円/坪 | -0.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 14万0600円/m2 | 46万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万7311円/m2 | 45万3921円/坪 | +0.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万9266円/m2 | 46万0385円/坪 | +1.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万1833円/m2 | 46万8870円/坪 | +1.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万5533円/m2 | 48万1101円/坪 | +2.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万8955円/m2 | 49万2415円/坪 | +2.21% | ![]() |
2021年[令和3年] | 15万0611円/m2 | 49万7887円/坪 | +1.51% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +28.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +22.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +25.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -10.06% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -18.63% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -10.69% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -3.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -16.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -13.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -10.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -10.46% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -10.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -9.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -9.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -9.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | -12.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -7.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -1.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | +2.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +5.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -3.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万9833円/m2 | 33万0027円/坪 | -3.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -2.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万2075円/m2 | 37万0495円/坪 | -2.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万7820円/m2 | 35万6429円/坪 | -1.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万6466円/m2 | 41万8071円/坪 | -0.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万6466円/m2 | 41万8071円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万3542円/m2 | 40万8406円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万5342円/m2 | 41万4356円/坪 | +1.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万7357円/m2 | 42万1015円/坪 | +1.35% | ![]() |
2019年[平成31年] | 13万0257円/m2 | 43万0602円/坪 | +2.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万3657円/m2 | 44万1841円/坪 | +2.37% | ![]() |
2021年[令和3年] | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +1.82% | ![]() |
2022年[令和4年] | 13万8442円/m2 | 45万7662円/坪 | +2.58% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +4.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +2.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +4.55% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +145.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +48.39% | ![]() |
1989年[平成元年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +14.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +23.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +2.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -21.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -22.86% | ![]() |
1994年[平成6年] | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | -16.17% | ![]() |
1995年[平成7年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -23.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -19.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -14.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -13.89% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -15.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -14.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -15.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -15.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -6.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -6.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -2.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +5.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +10.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +5.62% | ![]() |
2009年[平成21年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -5.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -3.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -3.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -1.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +1.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +2.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +3.37% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +1.68% | ![]() |
2021年[令和3年] | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +0.41% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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