本千葉の最新の地価動向
本千葉(ほんちば)の最新の地価は、公示地価の平均値が13万8442円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は45万7662円/坪、変動率+2.58%の上昇です。基準地価の平均値が20万7666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は68万6501円/坪、変動率+3.79%の上昇です。地価総平均は15万9210円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は52万6314円/坪、変動率+2.85%の上昇です。
本千葉の最も高額地点は「千葉市中央区長洲1-20-2」(26万1000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市中央区出洲港15-34」(6万6500円/m2)です。
本千葉は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万8000円/m2(1991年)、最安値は7万7500円/m2(2006年)で、両者の違いは4.62倍です。基準地価の最高値は133万0000円/m2(1991年)、最低値は13万8000円/m2(2005年)で、双方の違いは9.64倍です。
本千葉の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
本千葉の土地価格平均を求めるにあたり、本千葉駅近辺、千葉県千葉市中央区長洲、市場町、港町、亥鼻、寒川町、葛城1、末広1の基準点の地価から算定しました。