大森台の最新の地価動向
大森台(おおもりだい)の直近の地価は、公示地価の平均が9万2928円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は30万7201円/坪であり、前年比+1.04%の上昇です。基準地価の平均が7万1150円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は23万5206円/坪であり、前年比+1.81%の上昇です。地価総平均は8万5009円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は28万1021円/坪であり、前年比+1.32%の上昇です。
大森台の最も地価の高い地点は「千葉市中央区宮崎町232番11」(14万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「千葉市中央区花輪町38番46」(5万2100円/m2)です。
大森台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万6666円/m2(1991年)、最安値は8万6728円/m2(2016年)で、二者の差異は4.57倍です。基準地価の最高値は23万9500円/m2(1991年)、最低値は6万6000円/m2(2015年)で、二者の差異は3.63倍です。
大森台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
大森台の地価平均を求めるにあたり、大森台駅周辺、千葉県千葉市中央区大森町、宮崎町、松ケ丘町、仁戸名町、花輪町の基準点の地価より算出しました。