2021年［令和3年］ 公示地価
平均
9万1742
円/m2
変動率
+0.60
％
上昇
坪単価
30万3282
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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大森台（おおもりだい）の直近の地価は、公示地価の平均が9万1742円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万3282円/坪であり、前年比+0.60％の上昇です。基準地価の平均が6万9675円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は23万0330円/坪であり、前年比+0.00％の変動無しです。地価総平均は8万3227円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は27万5131円/坪であり、前年比+0.89％の上昇です。
大森台の最も地価の高い地点は「千葉市中央区宮崎町232番11」（13万8000円/m2）で、最も地価の低い地点は「千葉市中央区花輪町38番46」（5万2100円/m2）です。
大森台は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万6666円/m2（1991年）、最安値は8万6728円/m2（2016年）で、二者の差異は4.57倍です。基準地価の最高値は23万9500円/m2（1991年）、最低値は6万6000円/m2（2015年）で、二者の差異は3.63倍です。
大森台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
大森台の地価平均を求めるにあたり、大森台駅周辺、千葉県千葉市中央区大森町、宮崎町、松ケ丘町、仁戸名町、花輪町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万2666円/m2 | 33万9393円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万8625円/m2 | 45万8264円/坪 | +1.16％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万1780円/m2 | 43万5636円/坪 | +0.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万2580円/m2 | 43万8280円/坪 | +0.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万7780円/m2 | 45万5471円/坪 | +3.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万6200円/m2 | 78万0826円/坪 | +56.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万2400円/m2 | 86万7438円/坪 | +13.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万4600円/m2 | 100万6942円/坪 | +24.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万3800円/m2 | 110万3471円/坪 | +12.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万1800円/m2 | 96万4628円/坪 | -12.13％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 26万0600円/m2 | 86万1487円/坪 | -12.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万2400円/m2 | 80万1322円/坪 | -7.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万6571円/m2 | 74万8996円/坪 | -4.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万7714円/m2 | 68万6658円/坪 | -7.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万3428円/m2 | 63万9433円/坪 | -6.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万9571円/m2 | 59万3624円/坪 | -6.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万1571円/m2 | 53万4120円/坪 | -9.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -9.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万9875円/m2 | 42万9338円/坪 | -8.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万8187円/m2 | 39万0702円/坪 | -8.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万6225円/m2 | 35万1157円/坪 | -10.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万5562円/m2 | 31万5909円/坪 | -10.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万9562円/m2 | 29万6074円/坪 | -6.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万8375円/m2 | 29万2148円/坪 | -1.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | +1.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万2937円/m2 | 30万7231円/坪 | +2.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -4.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4825円/m2 | 28万0413円/坪 | -3.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万2625円/m2 | 27万3140円/坪 | -2.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | -2.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9862円/m2 | 26万4008円/坪 | -1.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万3122円/m2 | 27万4784円/坪 | -0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3333円/m2 | 27万5482円/坪 | +0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万0560円/m2 | 26万6314円/坪 | +0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0860円/m2 | 26万7305円/坪 | +0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1590円/m2 | 26万9719円/坪 | +0.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万2800円/m2 | 27万3719円/坪 | +1.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万3227円/m2 | 27万5131円/坪 | +0.89％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万8833円/m2 | 49万2011円/坪 | +1.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0966円/m2 | 49万9063円/坪 | +1.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2300円/m2 | 50万3471円/坪 | +0.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万8300円/m2 | 52万3305円/坪 | +2.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +65.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万0666円/m2 | 106万0055円/坪 | +13.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +17.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万6666円/m2 | 131万1294円/坪 | +18.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万9666円/m2 | 115万5922円/坪 | -10.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万6666円/m2 | 104万6831円/坪 | -11.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -9.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万0400円/m2 | 82万7768円/坪 | -6.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -8.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万0200円/m2 | 69万4876円/坪 | -7.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万3400円/m2 | 63万9338円/坪 | -6.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万2800円/m2 | 57万1239円/坪 | -9.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3400円/m2 | 50万7107円/坪 | -10.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万9800円/m2 | 46万2148円/坪 | -8.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万7700円/m2 | 42万2148円/坪 | -8.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万6300円/m2 | 38万4462円/坪 | -8.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万5300円/m2 | 34万8099円/坪 | -9.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | -6.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -1.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万9060円/m2 | 32万7471円/坪 | +1.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万3600円/m2 | 34万2479円/坪 | +3.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | -4.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万4020円/m2 | 31万0809円/坪 | -4.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1700円/m2 | 30万3140円/坪 | -2.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万9460円/m2 | 29万5735円/坪 | -2.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万8180円/m2 | 29万1504円/坪 | -1.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1683円/m2 | 30万3085円/坪 | -0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万6728円/m2 | 28万6706円/坪 | +0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万7157円/m2 | 28万8122円/坪 | +0.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8028円/m2 | 29万1003円/坪 | +0.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万9428円/m2 | 29万5631円/坪 | +1.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万0971円/m2 | 30万0731円/坪 | +1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万1742円/m2 | 30万3282円/坪 | +0.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +3.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万2500円/m2 | 50万4132円/坪 | +42.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +14.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +34.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +1.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -14.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -13.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -3.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -6.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -3.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -4.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -7.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -7.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | -7.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | -9.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9433円/m2 | 29万5647円/坪 | -12.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | -11.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4333円/m2 | 24万5730円/坪 | -6.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -0.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5166円/m2 | 24万8484円/坪 | +1.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万5166円/m2 | 24万8484円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1333円/m2 | 23万5812円/坪 | -5.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -2.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -1.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6166円/m2 | 21万8732円/坪 | +0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6166円/m2 | 21万8732円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万6566円/m2 | 22万0055円/坪 | +0.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万7333円/m2 | 22万2589円/坪 | +1.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万9675円/m2 | 23万0330円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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