千葉中央駅

千葉中央駅の最新の地価動向

千葉中央駅（ちばちゅうおうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が34万1333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は112万8374円/坪、前年比+2.60％の上昇です。基準地価の平均が47万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は157万5206円/坪、前年比+2.97％の上昇です。地価総平均は39万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は128万9256円/坪、前年比+1.88％の上昇です。

千葉中央駅の最も高額地点は「千葉市中央区本千葉町1-3」（51万0000円/m²）で、最低額地点は「千葉市中央区神明町543番2」（17万8000円/m²）です。

千葉中央駅は2002年（平成14年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万0000円/m²（2002年）、最安値は28万0333円/m²（2016年）で、二者の差異は1.85倍です。基準地価の最高値は48万0000円/m²（2008年）、最低値は37万0000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.30倍です。
千葉中央駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

千葉中央駅の地価平均を求めるにあたり、千葉中央駅付近、千葉県千葉市中央区本千葉町、新宿、神明町の標準地・基準地の地価から計算しました。

千葉中央駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
2003年［平成15年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-14.42％
2004年［平成16年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-10.11％
2005年［平成17年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-7.50％
2006年［平成18年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+5.41％
2007年［平成19年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+12.77％
2008年［平成20年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+12.18％
2009年［平成21年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-7.08％
2010年［平成22年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	32万3200円/m2	106万8429円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	31万9600円/m2	105万6528円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	32万0600円/m2	105万9834円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	32万0600円/m2	105万9834円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	32万2200円/m2	106万5123円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	33万2800円/m2	110万0165円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	34万5200円/m2	114万1157円/坪	+3.54％
2019年［令和元年］	35万9800円/m2	118万9421円/坪	+3.92％
2020年［令和2年］	37万6800円/m2	124万5619円/坪	+4.33％
2021年［令和3年］	38万2600円/m2	126万4793円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+1.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
2003年［平成15年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-14.42％
2004年［平成16年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-10.11％
2005年［平成17年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-7.50％
2006年［平成18年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.70％
2007年［平成19年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+10.53％
2008年［平成20年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+20.00％
2009年［平成21年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-8.53％
2010年［平成22年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	28万7666円/m2	95万0964円/坪	+2.42％
2018年［平成30年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	+3.24％
2019年［平成31年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+3.17％
2020年［令和2年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+4.39％
2021年［令和3年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.30％
2022年［令和4年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	+2.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
2006年［平成18年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+8.11％
2007年［平成19年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+15.00％
2008年［平成20年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+4.35％
2009年［平成21年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	+4.00％
2019年［令和元年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+5.05％
2020年［令和2年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+4.23％
2021年［令和3年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+1.66％
2022年［令和4年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	+2.97％

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