海浜幕張

海浜幕張の最新の地価動向

海浜幕張（かいひんまくはり）の最新の地価は、公示地価の平均値が26万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は85万9504円/坪、変動率+2.37％の上昇です。基準地価の平均値が25万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は84万2975円/坪で過去最高値、変動率+0.79％の上昇です。地価総平均は25万8750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は85万5371円/坪、変動率+1.97％の上昇です。

海浜幕張の最も高額地点は「千葉市美浜区ひび野2丁目4番」（51万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市美浜区浜田2丁目13番」（10万9000円/m²）です。

海浜幕張は2002年（平成14年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7500円/m²（2002年）、最安値は22万2933円/m²（2014年）で、両者の違いは1.47倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m²（2022年）、最低値は22万8000円/m²（2015年）で、両者の違いは1.12倍です。
海浜幕張の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

海浜幕張の土地価格平均を求めるにあたり、海浜幕張駅近辺、千葉県千葉市美浜区ひび野、美浜区中瀬、美浜区打瀬、美浜区美浜の基準点の地価より算出しました。

海浜幕張の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪
2003年［平成15年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.40％
2004年［平成16年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	+4.22％
2008年［平成20年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+7.68％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	22万5233円/m2	74万4572円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	22万4200円/m2	74万1157円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	22万4700円/m2	74万2809円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	22万6200円/m2	74万7768円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	23万4375円/m2	77万4793円/坪	+2.22％
2019年［令和元年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+2.99％
2020年［令和2年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	+3.33％
2021年［令和3年］	25万5750円/m2	84万5454円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	+1.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪
2003年［平成15年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.40％
2004年［平成16年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	+4.22％
2008年［平成20年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+7.68％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	22万5233円/m2	74万4572円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	22万2933円/m2	73万6969円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	22万3600円/m2	73万9173円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	22万5266円/m2	74万4683円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	23万3166円/m2	77万0798円/坪	+1.95％
2019年［平成31年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	+2.73％
2020年［令和2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+3.76％
2021年［令和3年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+2.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
2015年［平成27年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
2019年［令和元年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+3.78％
2020年［令和2年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.02％
2021年［令和3年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.79％