2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
25万4250
円/m2
変動率
+3.33
%
上昇
坪単価
84万0495
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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海浜幕張(かいひんまくはり)の現在の地価は、公示地価の平均が25万5000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は84万2975円/坪であり、前年比+3.76%の上昇です。基準地価の平均が25万2000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は83万3057円/坪で過去最高値であり、前年比+2.02%の上昇です。地価総平均は25万4250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は84万0495円/坪であり、前年比+3.33%の上昇です。
海浜幕張の最も高価格地点は「千葉市美浜区ひび野2丁目4番」(50万5000円/m2)で、最低価格地点は「千葉市美浜区浜田2丁目13番」(10万3000円/m2)です。
海浜幕張は2002年(平成14年)から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7500円/m2(2002年)、最安値は22万2933円/m2(2014年)で、二者の差異は1.47倍です。基準地価の最高値は25万2000円/m2(2020年)、最低値は22万8000円/m2(2015年)で、両者の差異は1.11倍です。
海浜幕張の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
海浜幕張の地価平均を求めるにあたり、海浜幕張駅近辺、千葉県千葉市美浜区ひび野、美浜区中瀬、美浜区打瀬、美浜区美浜の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2002年[平成14年] | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | ||
2003年[平成15年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -9.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | -6.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -6.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -1.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 28万2250円/m2 | 93万3057円/坪 | +4.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | +7.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | -3.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -1.67% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | -3.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万5233円/m2 | 74万4572円/坪 | -1.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万4200円/m2 | 74万1157円/坪 | -0.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万4700円/m2 | 74万2809円/坪 | +0.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万6200円/m2 | 74万7768円/坪 | +0.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +0.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万4375円/m2 | 77万4793円/坪 | +2.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +2.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万4250円/m2 | 84万0495円/坪 | +3.33% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2002年[平成14年] | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | ||
2003年[平成15年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -9.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | -6.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -6.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -1.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 28万2250円/m2 | 93万3057円/坪 | +4.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | +7.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | -3.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -1.67% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | -3.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万5233円/m2 | 74万4572円/坪 | -1.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万2933円/m2 | 73万6969円/坪 | -0.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万3600円/m2 | 73万9173円/坪 | +0.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万5266円/m2 | 74万4683円/坪 | +0.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万7666円/m2 | 75万2617円/坪 | +1.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万3166円/m2 | 77万0798円/坪 | +1.95% | ![]() |
2019年[平成31年] | 24万2333円/m2 | 80万1101円/坪 | +2.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +3.76% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2014年[平成26年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
2015年[平成27年] | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +0.87% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +3.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +3.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +2.02% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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