2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
25万5750
円/m2
変動率
+0.65
％
上昇
坪単価
84万5454
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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海浜幕張（かいひんまくはり）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万6666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は84万8484円/坪、変動率+0.73％の上昇です。基準地価の平均値が25万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は83万6363円/坪で過去最高値、変動率+0.40％の上昇です。地価総平均は25万5750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は84万5454円/坪、変動率+0.65％の上昇です。
海浜幕張の最も高額地点は「千葉市美浜区ひび野2丁目4番」（50万8000円/m2）で、最も低価格地点は「千葉市美浜区浜田2丁目13番」（10万4000円/m2）です。
海浜幕張は2002年（平成14年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7500円/m2（2002年）、最安値は22万2933円/m2（2014年）で、両者の違いは1.47倍です。基準地価の最高値は25万3000円/m2（2021年）、最低値は22万8000円/m2（2015年）で、両者の違いは1.11倍です。
海浜幕張の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
海浜幕張の土地価格平均を求めるにあたり、海浜幕張駅近辺、千葉県千葉市美浜区ひび野、美浜区中瀬、美浜区打瀬、美浜区美浜の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -9.40％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -6.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -1.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万2250円/m2 | 93万3057円/坪 | +4.22％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | +7.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | -3.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -1.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | -3.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万5233円/m2 | 74万4572円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万4200円/m2 | 74万1157円/坪 | -0.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万4700円/m2 | 74万2809円/坪 | +0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万6200円/m2 | 74万7768円/坪 | +0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +0.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万4375円/m2 | 77万4793円/坪 | +2.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +2.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万4250円/m2 | 84万0495円/坪 | +3.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万5750円/m2 | 84万5454円/坪 | +0.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -9.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | -6.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -6.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万6500円/m2 | 88万0991円/坪 | -1.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万2250円/m2 | 93万3057円/坪 | +4.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | +7.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | -3.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -1.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | -3.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万5233円/m2 | 74万4572円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万2933円/m2 | 73万6969円/坪 | -0.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万3600円/m2 | 73万9173円/坪 | +0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万5266円/m2 | 74万4683円/坪 | +0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万7666円/m2 | 75万2617円/坪 | +1.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万3166円/m2 | 77万0798円/坪 | +1.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 24万2333円/m2 | 80万1101円/坪 | +2.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +3.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | +0.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +0.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +3.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +3.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +2.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +0.40％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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