海浜幕張の最新の地価動向
海浜幕張(かいひんまくはり)の最新の地価は、公示地価の平均値が26万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は85万9504円/坪、変動率+2.37%の上昇です。基準地価の平均値が25万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は84万2975円/坪で過去最高値、変動率+0.79%の上昇です。地価総平均は25万8750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は85万5371円/坪、変動率+1.97%の上昇です。
海浜幕張の最も高額地点は「千葉市美浜区ひび野2丁目4番」(51万0000円/m2)で、最も低価格地点は「千葉市美浜区浜田2丁目13番」(10万9000円/m2)です。
海浜幕張は2002年(平成14年)から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7500円/m2(2002年)、最安値は22万2933円/m2(2014年)で、両者の違いは1.47倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m2(2022年)、最低値は22万8000円/m2(2015年)で、両者の違いは1.12倍です。
海浜幕張の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
海浜幕張の土地価格平均を求めるにあたり、海浜幕張駅近辺、千葉県千葉市美浜区ひび野、美浜区中瀬、美浜区打瀬、美浜区美浜の基準点の地価より算出しました。