稲毛海岸の最新の地価動向
稲毛海岸(いなげかいがん)の直近の地価は、公示地価の平均値が19万6200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は64万8595円/坪であり、変動率+1.41%の上昇です。基準地価の平均値が16万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万7024円/坪であり、変動率+2.43%の上昇です。地価総平均は18万8285円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は62万2432円/坪であり、変動率+1.70%の上昇です。
稲毛海岸の最も地価の高額な地点は「千葉市美浜区高洲3-14-3」(32万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「千葉市美浜区高浜1-13-6」(14万5000円/m2)です。
稲毛海岸は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万5500円/m2(1993年)、最安値は13万7500円/m2(1983年)で、二者の違いは5.20倍です。基準地価の最高値は59万0000円/m2(1990年)、最低値は14万0000円/m2(1984年)で、両者の違いは4.21倍です。
稲毛海岸の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
稲毛海岸の土地価格平均を求めるにあたり、稲毛海岸駅付近、千葉県千葉市美浜区高洲、美浜区高浜の基準点の地価から算出しました。