学園前の最新の地価動向
学園前(がくえんまえ)の現在の地価は、公示地価の平均値が8万1200円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は26万8429円/坪であり、変動率は+2.42%の上昇です。基準地価の平均値が6万3500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は20万9917円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。地価総平均は7万5100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は24万8264円/坪であり、変動率は+0.62%の上昇です。
学園前の最高価格地点は「千葉市緑区おゆみ野1丁目44番4」(11万5000円/m2)で、最低額地点は「千葉市中央区生実町1145番135」(6万3500円/m2)です。
学園前は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万1000円/m2(1991年)、最低値は6万0550円/m2(2015年)で、二者の差は3.82倍です。基準地価の最高値は23万7000円/m2(1991年)、最低値は6万1800円/m2(2017年)で、両者の差は3.83倍です。
学園前の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
学園前(千葉)の平均土地価格を求めるにあたり、学園前駅付近、千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1、緑区おゆみ野中央2、緑区おゆみ野有吉、緑区おゆみ野1、緑区おゆみ野2、緑区おゆみ野南1、中央区生実町、中央区南生実町の基準点の地価より計算しました。