真砂

真砂の最新の地価動向

真砂（まさご）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万6200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は61万5537円/坪であり、変動率+1.39％の上昇です。

真砂の最高価格地点は「千葉市美浜区真砂5丁目9番14」（21万1000円/m²）で、最も低額地点は「千葉市美浜区真砂2-18-5」（16万8000円/m²）です。

真砂は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万9500円/m²（1991年）、最安値は13万7500円/m²（1983年）で、両者の違いは4.43倍です。
真砂の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

真砂の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市美浜区真砂の基準点の地価から算定しました。

真砂の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+3.56％
1987年［昭和62年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+18.92％
1988年［昭和63年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+136.99％
1989年［平成元年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	+18.95％
1990年［平成2年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	+6.56％
1991年［平成3年］	60万9500円/m2	201万4876円/坪	+17.34％
1992年［平成4年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-26.00％
1993年［平成5年］	50万8333円/m2	168万0440円/坪	-14.60％
1994年［平成6年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-14.16％
1995年［平成7年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-12.89％
1996年［平成8年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-16.49％
1997年［平成9年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-7.99％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.16％
1999年［平成11年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-9.77％
2000年［平成12年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-10.01％
2001年［平成13年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+2.13％
2007年［平成19年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+3.78％
2008年［平成20年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+7.74％
2009年［平成21年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.57％
2013年［平成25年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	17万7800円/m2	58万7768円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	17万8200円/m2	58万9090円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	17万9600円/m2	59万3719円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	18万1600円/m2	60万0330円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万6200円/m2	61万5537円/坪	+1.39％