真砂

まさご

2022年［令和4年］公示地価

平均

18万6200

円/m²

変動率

+1.39

％

上昇

坪単価

61万5537

円/坪

真砂の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

真砂の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市美浜区真砂5丁目9番14	検見川浜駅より1,500m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+0.48 ％
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目9番14 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況空地　地積 327m²（98坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所、共同住宅の建ち並ぶ近隣商業地域
2位	千葉市美浜区真砂2-24-12	検見川浜駅より1,100m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+0.48 ％
千葉県千葉市美浜区真砂2-24-12 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示寄宿舎　地積 417m²（126坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、高層共同住宅が建ち並ぶ商業地域
3位	千葉市美浜区真砂4-14-2	検見川浜駅より750m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+1.75 ％
千葉県千葉市美浜区真砂4-14-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	千葉市美浜区真砂1-9-16	稲毛海岸駅より800m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+2.42 ％
千葉県千葉市美浜区真砂1-9-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	千葉市美浜区真砂2-18-5	検見川浜駅より1,000m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+1.82 ％
千葉県千葉市美浜区真砂2-18-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

真砂の最新の地価動向

真砂（まさご）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万6200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は61万5537円/坪であり、変動率+1.39％の上昇です。

真砂の最高価格地点は「千葉市美浜区真砂5丁目9番14」（21万1000円/m²）で、最も低額地点は「千葉市美浜区真砂2-18-5」（16万8000円/m²）です。

真砂は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万9500円/m²（1991年）、最安値は13万7500円/m²（1983年）で、両者の違いは4.43倍です。
真砂の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

真砂の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市美浜区真砂の基準点の地価から算定しました。

真砂の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

真砂の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7500円/m²	45万4545円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+3.56％
1987年［昭和62年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+18.92％
1988年［昭和63年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+136.99％
1989年［平成元年］	48万7500円/m²	161万1570円/坪	+18.95％
1990年［平成2年］	51万9500円/m²	171万7355円/坪	+6.56％
1991年［平成3年］	60万9500円/m²	201万4876円/坪	+17.34％
1992年［平成4年］	45万1000円/m²	149万0909円/坪	-26.00％
1993年［平成5年］	50万8333円/m²	168万0440円/坪	-14.60％
1994年［平成6年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-14.16％
1995年［平成7年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	-12.89％
1996年［平成8年］	33万9000円/m²	112万0661円/坪	-16.49％
1997年［平成9年］	31万0500円/m²	102万6446円/坪	-7.99％
1998年［平成10年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-6.16％
1999年［平成11年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	-9.77％
2000年［平成12年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	-10.01％
2001年［平成13年］	21万6500円/m²	71万5702円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	19万2750円/m²	63万7190円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	18万8750円/m²	62万3966円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	18万8750円/m²	62万3966円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	19万2750円/m²	63万7190円/坪	+2.13％
2007年［平成19年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+3.78％
2008年［平成20年］	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+7.74％
2009年［平成21年］	20万8250円/m²	68万8429円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	20万2500円/m²	66万9421円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-4.57％
2013年［平成25年］	18万8500円/m²	62万3140円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	18万5750円/m²	61万4049円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	18万3250円/m²	60万5785円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	17万7800円/m²	58万7768円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	17万8200円/m²	58万9090円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	17万9600円/m²	59万3719円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	18万1600円/m²	60万0330円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	18万3800円/m²	60万7603円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	18万3800円/m²	60万7603円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万6200円/m²	61万5537円/坪	+1.39％