真砂の最新の地価動向
真砂(まさご)の現在の地価は、公示地価の平均値が18万6200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は61万5537円/坪であり、変動率+1.39%の上昇です。
真砂の最高価格地点は「千葉市美浜区真砂5丁目9番14」(21万1000円/m2)で、最も低額地点は「千葉市美浜区真砂2-18-5」(16万8000円/m2)です。
真砂は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万9500円/m2(1991年)、最安値は13万7500円/m2(1983年)で、両者の違いは4.43倍です。
真砂の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
真砂の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市美浜区真砂の基準点の地価から算定しました。