2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万8500
円/m2
変動率
+0.23
％
上昇
坪単価
32万5619
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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動物公園（どうぶつこうえん）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万7272円/坪、変動率+0.05％の上昇です。基準地価の平均値が9万8166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万4517円/坪、変動率+0.35％の上昇です。地価総平均は9万8500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は32万5619円/坪、変動率+0.23％の上昇です。
動物公園の最も高額地点は「千葉市稲毛区萩台町696番117」（10万1000円/m2）で、最低価格地点は「千葉市若葉区みつわ台5丁目1番120」（9万4000円/m2）です。
動物公園は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万4000円/m2（1991年）、最安値は9万7400円/m2（2014年）で、双方の違いは4.35倍です。基準地価の最高値は41万3333円/m2（1990年）、最低値は9万6533円/m2（2017年）で、両者の違いは4.28倍です。
動物公園の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
動物公園の土地価格平均を求めるにあたり、動物公園駅付近、千葉県千葉市稲毛区萩台町、若葉区源町、若葉区愛生町、若葉区みつわ台4、若葉区みつわ台5の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.81％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +0.80％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万8250円/m2 | 42万3966円/坪 | +0.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | +18.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万3250円/m2 | 80万4132円/坪 | +61.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万9400円/m2 | 98万9752円/坪 | +21.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +29.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万4600円/m2 | 137万0578円/坪 | +8.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万0200円/m2 | 109万1570円/坪 | -20.39％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 28万4400円/m2 | 94万0165円/坪 | -13.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万0800円/m2 | 82万9090円/坪 | -11.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万3200円/m2 | 77万0909円/坪 | -7.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万8600円/m2 | 68万9586円/坪 | -10.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -5.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万4800円/m2 | 61万0909円/坪 | -6.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万7600円/m2 | 55万4049円/坪 | -9.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万2800円/m2 | 50万5123円/坪 | -8.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2200円/m2 | 47万0082円/坪 | -6.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -8.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5800円/m2 | 38万2809円/坪 | -10.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9600円/m2 | 36万2314円/坪 | -5.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万6600円/m2 | 35万2396円/坪 | -2.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6800円/m2 | 35万3057円/坪 | +0.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万9400円/m2 | 36万1652円/坪 | +2.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万1200円/m2 | 36万7603円/坪 | +1.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5400円/m2 | 34万8429円/坪 | -5.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0600円/m2 | 33万2561円/坪 | -4.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | -1.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7940円/m2 | 32万3768円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万6880円/m2 | 32万0264円/坪 | -1.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万6880円/m2 | 32万0264円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 9万6920円/m2 | 32万0396円/坪 | +0.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万6940円/m2 | 32万0462円/坪 | +0.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6940円/m2 | 32万0462円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万7120円/m2 | 32万1057円/坪 | +0.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万7780円/m2 | 32万3239円/坪 | +0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万8280円/m2 | 32万4892円/坪 | +0.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +0.23％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.63％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +0.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.99％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | +75.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +26.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | +21.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +21.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -19.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -15.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -10.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | -6.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -10.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -6.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -4.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -10.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -10.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -6.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -7.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -11.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -5.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -3.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -1.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +2.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -3.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -5.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -2.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万8600円/m2 | 32万5950円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | -1.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万7550円/m2 | 32万2479円/坪 | +0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万7550円/m2 | 32万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万7550円/m2 | 32万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | +0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万8950円/m2 | 32万7107円/坪 | +0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.05％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +1.18％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +35.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +48.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万8333円/m2 | 101万9283円/坪 | +16.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万3333円/m2 | 136万6391円/坪 | +34.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 40万8333円/m2 | 134万9862円/坪 | -1.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万1666円/m2 | 106万3360円/坪 | -21.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -12.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万5333円/m2 | 81万1019円/坪 | -12.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -7.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万2666円/m2 | 66万9972円/坪 | -10.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -4.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | -7.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | -8.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | -7.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | -7.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | -9.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -10.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -5.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6333円/m2 | 35万1515円/坪 | +1.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | +2.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0333円/m2 | 36万4738円/坪 | +0.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万3333円/m2 | 34万1597円/坪 | -6.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万9666円/m2 | 32万9476円/坪 | -3.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万8166円/m2 | 32万4517円/坪 | -1.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万6533円/m2 | 31万9118円/坪 | -1.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万6533円/m2 | 31万9118円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万6533円/m2 | 31万9118円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万6533円/m2 | 31万9118円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万6533円/m2 | 31万9118円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万6833円/m2 | 32万0110円/坪 | +0.32％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万7833円/m2 | 32万3415円/坪 | +0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万8166円/m2 | 32万4517円/坪 | +0.35％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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