動物公園の最新の地価動向
動物公園(どうぶつこうえん)の直近の地価は、公示地価の平均値が9万9400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万8595円/坪、変動率+0.41%の上昇です。基準地価の平均値が9万9400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万8595円/坪、変動率+1.26%の上昇です。地価総平均は9万9400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万8595円/坪、変動率+0.92%の上昇です。
動物公園の最も高額地点は「千葉市稲毛区萩台町696番117」(10万2000円/m2)で、最低価格地点は「千葉市若葉区みつわ台5-1-120」(9万5200円/m2)です。
動物公園は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万4000円/m2(1991年)、最安値は9万7400円/m2(2014年)で、双方の違いは4.35倍です。基準地価の最高値は41万3333円/m2(1990年)、最低値は9万6533円/m2(2017年)で、両者の違いは4.28倍です。
動物公園の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
動物公園の土地価格平均を求めるにあたり、動物公園駅付近、千葉県千葉市稲毛区萩台町、若葉区源町、若葉区愛生町、若葉区みつわ台4、若葉区みつわ台5の基準点の地価より算出しました。