宮崎

宮崎の最新の地価動向

宮崎（みやざき）の最新の地価は、公示地価の平均が13万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は45万6198円/坪であり、前年比は+2.62％の上昇です。基準地価の平均が11万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は38万6776円/坪であり、前年比は+2.63％の上昇です。地価総平均は12万8666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は42万5344円/坪であり、前年比は+2.15％の上昇です。

宮崎の最高価格地点は「千葉市中央区宮崎町232番11」（14万3000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市中央区宮崎1-13-12」（11万7000円/m²）です。

宮崎は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万4000円/m²（1995年）、最低値は11万7000円/m²（2014年）で、二者の落差は2.34倍です。基準地価の最高値は44万5000円/m²（1991年）、最低値は9万9000円/m²（2005年）で、二者の落差は4.49倍です。
宮崎の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

宮崎の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区宮崎、宮崎町の基準点の地価より算出しました。

宮崎の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+11.67％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+31.34％
1991年［平成3年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+1.14％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-22.47％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-7.41％
1996年［平成8年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-10.21％
1997年［平成9年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-6.18％
1998年［平成10年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-12.37％
2003年［平成15年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-8.58％
2005年［平成17年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.41％
2007年［平成19年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+6.70％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+6.60％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+2.02％
2019年［令和元年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+2.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-12.41％
1997年［平成9年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.83％
1998年［平成10年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.00％
2001年［平成13年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+9.63％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.10％
2019年［平成31年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.76％
2021年［令和3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
2022年［令和4年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+11.67％
1990年［平成2年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+31.34％
1991年［平成3年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+1.14％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-22.47％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.41％
1996年［平成8年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.52％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.98％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-11.00％
2000年［平成12年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-18.30％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-8.93％
2005年［平成17年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+4.04％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+8.74％
2008年［平成20年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.57％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2011年［平成23年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
2019年［令和元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％