出洲港の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
9万9800
円/m2
変動率
+10.97
％
坪単価
32万9917
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉市中央区出洲港7-53 | 本千葉駅より930m | 10万4000 円/m2 | 34万3801 円/坪 | +10.64 ％ | |
| 2位 | 千葉市中央区出洲港15-34 | 本千葉駅より1,100m | 9万5600 円/m2 | 31万6033 円/坪 | +11.29 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
出洲港（でずみなと）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万9800円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では32万9917円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.97％の上昇です。
出洲港の最も高価格の地点は「千葉市中央区出洲港7-53」（10万4000円/m2）で、最も低価格の地点は「千葉市中央区出洲港15-34」（9万5600円/m2）です。
出洲港（でずみなと）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は10万4000円/m2、坪単価では平均 34万3801円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.64％の上昇です。
出洲港（でずみなと）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万5600円/m2、坪単価では平均 31万6033円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.29％の上昇です。
出洲港の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区出洲港の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。
出洲港の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -22.22％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -17.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -15.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -12.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -11.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -11.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -12.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -9.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -13.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -12.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -3.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +1.69％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +3.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -3.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -2.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -2.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -2.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +1.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +1.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +1.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +1.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +7.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +7.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | +7.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +9.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万9950円/m2 | 29万7355円/坪 | +10.36％ | |
| 2026年［令和8年］ | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | +10.97％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -22.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -17.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -15.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -12.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -11.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -11.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -12.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -9.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -13.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -12.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -3.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +1.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +3.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -3.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -2.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -2.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -2.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | +1.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +1.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | +1.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +1.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +7.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +7.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | +7.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +9.24％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | +10.13％ | |
| 2026年［令和8年］ | 9万5600円/m2 | 31万6033円/坪 | +11.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023年［令和5年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | ||
| 2024年［令和6年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +8.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +10.59％ | |
| 2026年［令和8年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +10.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
出洲港エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 千葉駅の地価 | 82万0956円/m2 | 271万3905円/坪 | +9.10％ | |
| 蘇我駅の地価 | 17万0440円/m2 | 56万3438円/坪 | +8.53％ | |
| 千葉みなと駅の地価 | 11万9900円/m2 | 39万6363円/坪 | +13.42％ | |
| 都賀駅の地価 | 14万1722円/m2 | 46万8504円/坪 | +7.69％ | |
| 千葉中央駅の地価 | 51万6200円/m2 | 170万6446円/坪 | +9.08％ | |
| 東千葉駅の地価 | 16万9588円/m2 | 56万0622円/坪 | +8.67％ | |
| 本千葉駅の地価 | 20万5960円/m2 | 68万0859円/坪 | +9.19％ | |
| 千葉寺駅の地価 | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +6.95％ | |
| 大森台駅の地価 | 10万5118円/m2 | 34万7498円/坪 | +7.26％ | |
| 西千葉駅の地価 | 37万8833円/m2 | 125万2341円/坪 | +8.40％ | |
| 栄町駅の地価 | 158万5600円/m2 | 524万1652円/坪 | +9.33％ | |
| 葭川公園駅の地価 | 55万5900円/m2 | 183万7685円/坪 | +9.39％ | |
| 県庁前駅の地価 | 25万6142円/m2 | 84万6753円/坪 | +9.30％ | |
| 浜野駅の地価 | 7万5271円/m2 | 24万8831円/坪 | +6.46％ | |
| 新千葉駅の地価 | 34万5250円/m2 | 114万1322円/坪 | +8.74％ | |
| 西登戸駅の地価 | 31万1400円/m2 | 102万9421円/坪 | +6.62％ | |
| みどり台駅の地価 | 32万6800円/m2 | 108万0330円/坪 | +7.67％ | |
| 千葉公園駅の地価 | 28万3666円/m2 | 93万7741円/坪 | +8.09％ | |
| 作草部駅の地価 | 24万2750円/m2 | 80万2479円/坪 | +7.94％ | |
| 学園前駅の地価 | 9万1850円/m2 | 30万3636円/坪 | +5.08％ | |
| 都町の地価 | 13万7800円/m2 | 45万5537円/坪 | +8.74％ | |
| 富士見の地価 | 189万3000円/m2 | 625万7851円/坪 | +9.04％ | |
| 新町の地価 | 77万7333円/m2 | 256万9696円/坪 | +8.77％ | |
| 矢作町の地価 | 9万7375円/m2 | 32万1900円/坪 | +3.30％ | |
| 仁戸名町の地価 | 8万9275円/m2 | 29万5123円/坪 | +7.73％ | |
| 宮崎の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +7.98％ | |
| 生実町の地価 | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +2.89％ | |
| 松波の地価 | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +8.60％ | |
| 星久喜町の地価 | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +3.06％ | |
| 弁天の地価 | 49万9333円/m2 | 165万0688円/坪 | +8.33％ | |
| 道場の地価 | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +9.49％ | |
| 村田町の地価 | 9万6725円/m2 | 31万9752円/坪 | +8.23％ | |
| 登戸の地価 | 33万4400円/m2 | 110万5454円/坪 | +8.01％ | |
| 新田町の地価 | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +9.44％ | |
| 川戸町の地価 | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | +2.04％ | |
| 花輪町の地価 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +3.60％ | |
| 祐光の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +6.66％ | |
| 末広の地価 | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | +7.07％ | |
| 椿森の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +8.90％ | |
| 浜野町の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +6.88％ | |
| 今井の地価 | 20万6250円/m2 | 68万1818円/坪 | +9.54％ | |
| 大巌寺町の地価 | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +6.29％ | |
| 南生実町の地価 | 7万2900円/m2 | 24万0991円/坪 | +5.19％ | |
| 中央港の地価 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +11.22％ | |
| 松ケ丘町の地価 | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +7.76％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
