検見川浜駅

検見川浜駅の最新の地価動向

検見川浜駅（けみがわはまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万6333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は61万5977円/坪、変動率は+1.89％の上昇です。基準地価の平均値が17万3500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は57万3553円/坪で過去最高値、変動率は+2.37％の上昇です。地価総平均は18万3125円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は60万5371円/坪、変動率は+2.01％の上昇です。

検見川浜駅の最高価格地点は「千葉市美浜区真砂5丁目9番14」（21万3000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市美浜区磯辺3-38-4」（16万4000円/m²）です。

検見川浜駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万6333円/m²（1991年）、最低値は13万7500円/m²（1983年）で、双方の差は4.34倍です。基準地価の最高値は17万3500円/m²（2023年）、最低値は15万4000円/m²（2017年）で、両者の差は1.13倍です。
検見川浜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

検見川浜駅の平均土地価格を求めるにあたり、検見川浜駅付近、千葉県千葉市美浜区真砂、美浜区磯辺の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

検見川浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+3.56％
1987年［昭和62年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+18.92％
1988年［昭和63年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	+134.85％
1989年［平成元年］	47万5333円/m2	157万1349円/坪	+15.52％
1990年［平成2年］	50万4666円/m2	166万8319円/坪	+6.14％
1991年［平成3年］	59万6333円/m2	197万1349円/坪	+18.23％
1992年［平成4年］	43万8666円/m2	145万0137円/坪	-26.45％
1993年［平成5年］	47万3750円/m2	156万6115円/坪	-13.28％
1994年［平成6年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-14.68％
1995年［平成7年］	38万9200円/m2	128万6611円/坪	-11.35％
1996年［平成8年］	32万4400円/m2	107万2396円/坪	-15.10％
1997年［平成9年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	-6.84％
1998年［平成10年］	28万2400円/m2	93万3553円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	25万5800円/m2	84万5619円/坪	-9.16％
2000年［平成12年］	23万0800円/m2	76万2975円/坪	-9.63％
2001年［平成13年］	21万4200円/m2	70万8099円/坪	-7.06％
2002年［平成14年］	20万1400円/m2	66万5785円/坪	-5.87％
2003年［平成15年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	-4.43％
2004年［平成16年］	18万8600円/m2	62万3471円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	18万8600円/m2	62万3471円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.55％
2008年［平成20年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	+7.42％
2009年［平成21年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	19万8800円/m2	65万7190円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	18万8800円/m2	62万4132円/坪	-5.13％
2013年［平成25年］	18万4800円/m2	61万0909円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	17万1571円/m2	56万7178円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	17万1857円/m2	56万8122円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	17万3142円/m2	57万2373円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	17万6857円/m2	58万4651円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	17万6625円/m2	58万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万9625円/m2	59万3801円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	18万3125円/m2	60万5371円/坪	+2.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+3.56％
1987年［昭和62年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+18.92％
1988年［昭和63年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	+134.85％
1989年［平成元年］	47万5333円/m2	157万1349円/坪	+15.52％
1990年［平成2年］	50万4666円/m2	166万8319円/坪	+6.14％
1991年［平成3年］	59万6333円/m2	197万1349円/坪	+18.23％
1992年［平成4年］	43万8666円/m2	145万0137円/坪	-26.45％
1993年［平成5年］	47万3750円/m2	156万6115円/坪	-13.28％
1994年［平成6年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-14.68％
1995年［平成7年］	38万9200円/m2	128万6611円/坪	-11.35％
1996年［平成8年］	32万4400円/m2	107万2396円/坪	-15.10％
1997年［平成9年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	-6.84％
1998年［平成10年］	28万2400円/m2	93万3553円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	25万5800円/m2	84万5619円/坪	-9.16％
2000年［平成12年］	23万0800円/m2	76万2975円/坪	-9.63％
2001年［平成13年］	21万4200円/m2	70万8099円/坪	-7.06％
2002年［平成14年］	20万1400円/m2	66万5785円/坪	-5.87％
2003年［平成15年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	-4.43％
2004年［平成16年］	18万8600円/m2	62万3471円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	18万8600円/m2	62万3471円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	19万2200円/m2	63万5371円/坪	+1.92％
2007年［平成19年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.55％
2008年［平成20年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	+7.42％
2009年［平成21年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	19万8800円/m2	65万7190円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	18万8800円/m2	62万4132円/坪	-5.13％
2013年［平成25年］	18万4800円/m2	61万0909円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	18万1600円/m2	60万0330円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	17万4833円/m2	57万7961円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	17万6166円/m2	58万2369円/坪	+0.75％
2019年［平成31年］	17万8166円/m2	58万8980円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+1.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
2015年［平成27年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+2.37％

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