仁戸名町

仁戸名町の最新の地価動向

仁戸名町（にとなちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万4214円/坪、変動率+6.24％の上昇です。基準地価の平均値が7万2150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万8512円/坪、変動率+5.36％の上昇です。地価総平均は7万7825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7272円/坪、変動率+4.51％の上昇です。

仁戸名町の最高価格地点は「千葉市中央区仁戸名町554番2」（11万5000円/m²）で、最低額地点は「千葉市中央区仁戸名町101番16」（6万3000円/m²）です。

仁戸名町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万5000円/m²（1991年）、最安値は7万6450円/m²（2019年）で、双方の違いは5.69倍です。基準地価の最高値は23万9500円/m²（1991年）、最低値は6万4750円/m²（2017年）で、両者の違いは3.70倍です。
仁戸名町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

仁戸名町の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区仁戸名町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

仁戸名町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪
1984年［昭和59年］	14万7166円/m2	48万6501円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	13万6225円/m2	45万0330円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	13万7225円/m2	45万3636円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	14万3475円/m2	47万4297円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	25万2250円/m2	83万3884円/坪	+58.33％
1989年［平成元年］	27万8250円/m2	91万9834円/坪	+13.28％
1990年［平成2年］	31万8250円/m2	105万2066円/坪	+23.68％
1991年［平成3年］	33万7250円/m2	111万4876円/坪	+8.00％
1992年［平成4年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	-13.91％
1993年［平成5年］	26万0750円/m2	86万1983円/坪	-12.05％
1994年［平成6年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.77％
1995年［平成7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.19％
1996年［平成8年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	-6.02％
1997年［平成9年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	-5.24％
1998年［平成10年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-6.68％
1999年［平成11年］	15万8250円/m2	52万3140円/坪	-9.93％
2000年［平成12年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	-9.90％
2001年［平成13年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-8.78％
2002年［平成14年］	11万2625円/m2	37万2314円/坪	-10.47％
2003年［平成15年］	9万8625円/m2	32万6033円/坪	-12.31％
2004年［平成16年］	8万7625円/m2	28万9669円/坪	-11.23％
2005年［平成17年］	8万1375円/m2	26万9008円/坪	-7.06％
2006年［平成18年］	8万0125円/m2	26万4876円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	8万1325円/m2	26万8842円/坪	+1.33％
2008年［平成20年］	8万2625円/m2	27万3140円/坪	+1.35％
2009年［平成21年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	7万5775円/m2	25万0495円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	7万3625円/m2	24万3388円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	7万1975円/m2	23万7933円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	7万1125円/m2	23万5123円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	7万0875円/m2	23万4297円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	7万1375円/m2	23万5950円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	7万7825円/m2	25万7272円/坪	+4.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1984年［昭和59年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	16万9450円/m2	56万0165円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	17万1450円/m2	56万6776円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	17万9950円/m2	59万4876円/坪	+3.38％
1988年［昭和63年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+73.83％
1989年［平成元年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	+11.81％
1990年［平成2年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+13.08％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+14.13％
1992年［平成4年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-13.45％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-10.15％
1994年［平成6年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-8.46％
1995年［平成7年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-8.00％
1996年［平成8年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-6.04％
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.98％
1998年［平成10年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-9.07％
1999年［平成11年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-11.94％
2000年［平成12年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-12.68％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-10.33％
2002年［平成14年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-11.36％
2003年［平成15年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-10.66％
2004年［平成16年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-10.08％
2005年［平成17年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.91％
2008年［平成20年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+2.71％
2009年［平成21年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-0.42％
2019年［平成31年］	7万6450円/m2	25万2727円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	7万7950円/m2	25万7685円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+3.67％
2025年［令和7年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+6.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+42.84％
1989年［平成元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+14.76％
1990年［平成2年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+34.28％
1991年［平成3年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.88％
1992年［平成4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-14.37％
1993年［平成5年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-13.95％
1994年［平成6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-6.00％
1997年［平成9年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-7.24％
2002年［平成14年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-9.59％
2003年［平成15年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-13.95％
2004年［平成16年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-12.38％
2005年［平成17年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+1.76％
2008年［平成20年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-5.09％
2010年［平成22年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+5.36％

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