2022年［令和4年］ 公示地価
平均
25万5000
円/m2
変動率
+3.65
％
上昇
坪単価
84万2975
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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登戸（のぶと）の直近の地価は、公示地価の平均値が25万5000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は84万2975円/坪、変動率+3.65％の上昇です。基準地価の平均値が23万7666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は78万5674円/坪、変動率+2.17％の上昇です。地価総平均は24万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は79万6694円/坪、変動率+2.64％の上昇です。
登戸の最高価格地点は「千葉市中央区登戸1-12-14」（26万7000円/m2）で、最低価格地点は「千葉市中央区登戸4-10-14」（22万0000円/m2）です。
登戸は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万3000円/m2（1995年）、最安値は18万5000円/m2（2005年）で、二者の違いは2.07倍です。基準地価の最高値は140万6666円/m2（1991年）、最低値は18万2000円/m2（1983年）で、二者の違いは7.73倍です。
登戸の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
登戸の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県千葉市中央区登戸の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +4.41％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +0.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +6.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +96.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 113万9666円/m2 | 376万7493円/坪 | +39.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 120万1666円/m2 | 397万2451円/坪 | +6.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 136万6666円/m2 | 451万7906円/坪 | +15.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 140万6666円/m2 | 465万0137円/坪 | +2.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 110万6666円/m2 | 365万8402円/坪 | -21.27％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 84万7666円/m2 | 280万2203円/坪 | -19.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 68万0666円/m2 | 225万0137円/坪 | -15.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万5500円/m2 | 170万4132円/坪 | -14.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万5750円/m2 | 134万1322円/坪 | -18.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -13.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万5750円/m2 | 101万0743円/坪 | -9.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万0250円/m2 | 89万3388円/坪 | -11.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万9250円/m2 | 79万0909円/坪 | -10.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -6.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -8.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -6.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -2.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +4.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万0250円/m2 | 69万5041円/坪 | +9.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +3.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -5.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万1750円/m2 | 66万6942円/坪 | -2.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万8750円/m2 | 65万7024円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万6750円/m2 | 65万0413円/坪 | -1.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万7600円/m2 | 65万3223円/坪 | +0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万9400円/m2 | 65万9173円/坪 | +0.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万0600円/m2 | 66万3140円/坪 | +0.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万5800円/m2 | 68万0330円/坪 | +2.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万1200円/m2 | 69万8181円/坪 | +2.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万7800円/m2 | 71万9999円/坪 | +3.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万6800円/m2 | 74万9752円/坪 | +4.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万4800円/m2 | 77万6198円/坪 | +3.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +2.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -13.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -9.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -6.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -8.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -8.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -5.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -6.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -7.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -2.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +2.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +6.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +6.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -4.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -3.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -1.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -0.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | +0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | +3.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +2.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +3.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +4.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +4.59％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +3.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +3.65％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +4.41％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +0.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +6.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +96.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 113万9666円/m2 | 376万7493円/坪 | +39.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 120万1666円/m2 | 397万2451円/坪 | +6.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 136万6666円/m2 | 451万7906円/坪 | +15.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 140万6666円/m2 | 465万0137円/坪 | +2.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 110万6666円/m2 | 365万8402円/坪 | -21.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 84万7666円/m2 | 280万2203円/坪 | -19.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 68万0666円/m2 | 225万0137円/坪 | -15.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万9666円/m2 | 185万0137円/坪 | -14.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | -20.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -14.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万4333円/m2 | 103万9118円/坪 | -10.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万5333円/m2 | 91万0192円/坪 | -12.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -11.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万2666円/m2 | 73万6088円/坪 | -7.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | -9.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -6.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -2.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +4.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +10.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | +2.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -5.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -1.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +0.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +1.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万6666円/m2 | 68万3195円/坪 | +2.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | +2.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +2.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万6333円/m2 | 74万8209円/坪 | +3.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | +2.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | +2.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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