2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万8576
円/m2
変動率
+1.01
％
上昇
坪単価
45万8105
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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蘇我（そが）の直近の地価は、公示地価の平均が13万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万9504円/坪、前年比は+1.28％の上昇です。基準地価の平均が13万7900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万5867円/坪、前年比は+0.59％の上昇です。地価総平均は13万8576円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万8105円/坪、前年比は+1.01％の上昇です。
蘇我の最も地価の高い地点は「千葉市中央区南町2-14-17」（25万0000円/m2）で、最も地価の低い地点は「千葉市中央区蘇我4-20-8」（9万4000円/m2）です。
蘇我は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は220万0000円/m2（1991年）、最低値は12万1300円/m2（2006年）で、両者の落差は18.14倍です。基準地価の最高値は75万2500円/m2（1991年）、最低値は11万0250円/m2（2005年）で、両者の落差は6.83倍です。
蘇我の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
蘇我の平均地価を求めるにあたり、蘇我駅付近、千葉県千葉市中央区今井、南町、蘇我、蘇我町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +1.94％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +7.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | +41.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | +91.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 80万8000円/m2 | 267万1074円/坪 | +17.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | +25.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 104万2000円/m2 | 344万4628円/坪 | +3.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | -17.69％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 70万8000円/m2 | 234万0495円/坪 | -17.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | -10.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万2333円/m2 | 149万5316円/坪 | -12.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 35万5833円/m2 | 117万6308円/坪 | -15.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万8833円/m2 | 98万7878円/坪 | -11.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | -10.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万4166円/m2 | 74万1046円/坪 | -12.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | -10.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万4714円/m2 | 57万7567円/坪 | -9.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万4428円/m2 | 51万0507円/坪 | -11.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -10.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万2250円/m2 | 40万4132円/坪 | -8.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万7937円/m2 | 38万9876円/坪 | -3.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万9166円/m2 | 39万3939円/坪 | +2.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万0600円/m2 | 43万1735円/坪 | +9.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万3900円/m2 | 47万5702円/坪 | +9.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万7800円/m2 | 45万5537円/坪 | -4.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万4150円/m2 | 44万3471円/坪 | -2.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万1850円/m2 | 43万5867円/坪 | -1.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万9980円/m2 | 42万9685円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万8850円/m2 | 42万5950円/坪 | -0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万7227円/m2 | 42万0586円/坪 | +0.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万6791円/m2 | 41万9146円/坪 | +0.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万7833円/m2 | 42万2589円/坪 | +0.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万0269円/m2 | 43万0642円/坪 | +1.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +2.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7076円/m2 | 45万3146円/坪 | +2.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万8576円/m2 | 45万8105円/坪 | +1.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +17.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 194万0000円/m2 | 641万3223円/坪 | +19.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +13.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | -6.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -21.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -20.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | -18.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -20.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | -15.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | -11.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -13.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -13.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | -9.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -9.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -10.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2250円/m2 | 43万7190円/坪 | -8.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万5625円/m2 | 41万5289円/坪 | -5.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1300円/m2 | 40万0991円/坪 | +0.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万1600円/m2 | 43万5041円/坪 | +7.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万1200円/m2 | 49万9834円/坪 | +13.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万4800円/m2 | 47万8677円/坪 | -4.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -4.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万5900円/m2 | 44万9256円/坪 | -2.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3360円/m2 | 44万0859円/坪 | -1.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万1600円/m2 | 43万5041円/坪 | -1.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万7833円/m2 | 42万2589円/坪 | -0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万8166円/m2 | 42万3691円/坪 | +0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万6285円/m2 | 41万7473円/坪 | +0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万6857円/m2 | 41万9362円/坪 | +0.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +1.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +2.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +3.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +1.28％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +1.94％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +7.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | +41.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | +91.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +17.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 74万6250円/m2 | 246万6942円/坪 | +26.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 75万2500円/m2 | 248万7603円/坪 | +1.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 59万3750円/m2 | 196万2809円/坪 | -20.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -15.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万6250円/m2 | 140万9090円/坪 | -7.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -10.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万6250円/m2 | 94万6280円/坪 | -13.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | -10.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万9750円/m2 | 72万6446円/坪 | -10.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -11.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | -8.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万7750円/m2 | 52万1487円/坪 | -9.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -12.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -10.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万2250円/m2 | 37万1074円/坪 | -8.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | -1.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +5.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万9600円/m2 | 42万8429円/坪 | +11.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万6600円/m2 | 45万1570円/坪 | +4.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万0800円/m2 | 43万2396円/坪 | -4.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万9300円/m2 | 42万7438円/坪 | -1.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万7800円/m2 | 42万2479円/坪 | -1.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万6600円/m2 | 41万8512円/坪 | -0.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万6100円/m2 | 41万6859円/坪 | -0.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | +0.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万6700円/m2 | 41万8842円/坪 | +0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9200円/m2 | 42万7107円/坪 | +1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +1.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万5100円/m2 | 44万6611円/坪 | +2.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万7200円/m2 | 45万3553円/坪 | +1.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万7900円/m2 | 45万5867円/坪 | +0.59％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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