蘇我駅

蘇我駅の最新の地価動向

蘇我駅（そがえき）の直近の地価は、公示地価の平均が14万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は48万2644円/坪、前年比は+2.96％の上昇です。基準地価の平均が14万8800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は49万1900円/坪、前年比は+4.46％の上昇です。地価総平均は14万7076円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は48万6204円/坪、前年比は+3.54％の上昇です。

蘇我駅の最も地価の高い地点は「千葉市中央区南町2-14-17」（26万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「千葉市中央区蘇我4-20-8」（9万5000円/m²）です。

蘇我駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は220万0000円/m²（1991年）、最低値は12万1300円/m²（2006年）で、両者の落差は18.14倍です。基準地価の最高値は75万2500円/m²（1991年）、最低値は11万0250円/m²（2005年）で、両者の落差は6.83倍です。
蘇我駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

蘇我駅の平均地価を求めるにあたり、蘇我駅付近、千葉県千葉市中央区今井、南町、蘇我、蘇我町の地点の地価より算出しました。

蘇我駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+7.28％
1987年［昭和62年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+41.92％
1988年［昭和63年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+91.32％
1989年［平成元年］	80万8000円/m2	267万1074円/坪	+17.58％
1990年［平成2年］	98万5000円/m2	325万6198円/坪	+25.18％
1991年［平成3年］	104万2000円/m2	344万4628円/坪	+3.60％
1992年［平成4年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-17.69％
1993年［平成5年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	-17.17％
1994年［平成6年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	-10.17％
1995年［平成7年］	45万2333円/m2	149万5316円/坪	-12.36％
1996年［平成8年］	35万5833円/m2	117万6308円/坪	-15.89％
1997年［平成9年］	29万8833円/m2	98万7878円/坪	-11.75％
1998年［平成10年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-10.68％
1999年［平成11年］	22万4166円/m2	74万1046円/坪	-12.31％
2000年［平成12年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-10.36％
2001年［平成13年］	17万4714円/m2	57万7567円/坪	-9.30％
2002年［平成14年］	15万4428円/m2	51万0507円/坪	-11.00％
2003年［平成15年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-10.38％
2004年［平成16年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	11万7937円/m2	38万9876円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	+2.98％
2007年［平成19年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	+9.33％
2008年［平成20年］	14万3900円/m2	47万5702円/坪	+9.11％
2009年［平成21年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	13万4150円/m2	44万3471円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	13万1850円/m2	43万5867円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	12万9980円/m2	42万9685円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	12万8850円/m2	42万5950円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	12万7227円/m2	42万0586円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	12万6791円/m2	41万9146円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	12万7833円/m2	42万2589円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	13万0269円/m2	43万0642円/坪	+1.48％
2019年［令和元年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	13万7076円/m2	45万3146円/坪	+2.34％
2021年［令和3年］	13万8576円/m2	45万8105円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	14万1615円/m2	46万8150円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	14万7076円/m2	48万6204円/坪	+3.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪
1989年［平成元年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+17.39％
1990年［平成2年］	194万0000円/m2	641万3223円/坪	+19.75％
1991年［平成3年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+13.40％
1992年［平成4年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-6.82％
1993年［平成5年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-21.95％
1994年［平成6年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-18.75％
1996年［平成8年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-20.15％
1997年［平成9年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-15.25％
1998年［平成10年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-11.28％
1999年［平成11年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-13.16％
2000年［平成12年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-13.30％
2001年［平成13年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-9.33％
2002年［平成14年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-9.29％
2003年［平成15年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-10.15％
2004年［平成16年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	12万5625円/m2	41万5289円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	+0.63％
2007年［平成19年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	+7.93％
2008年［平成20年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	+13.48％
2009年［平成21年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	13万5900円/m2	44万9256円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	13万3360円/m2	44万0859円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	12万7833円/m2	42万2589円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	12万6285円/m2	41万7473円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	12万6857円/m2	41万9362円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.37％
2019年［平成31年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.28％
2022年［令和4年］	14万1375円/m2	46万7355円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+7.28％
1987年［昭和62年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+41.92％
1988年［昭和63年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+91.32％
1989年［平成元年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+17.63％
1990年［平成2年］	74万6250円/m2	246万6942円/坪	+26.54％
1991年［平成3年］	75万2500円/m2	248万7603円/坪	+1.15％
1992年［平成4年］	59万3750円/m2	196万2809円/坪	-20.41％
1993年［平成5年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-15.98％
1994年［平成6年］	42万6250円/m2	140万9090円/坪	-7.71％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-10.76％
1996年［平成8年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	-13.76％
1997年［平成9年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	-10.38％
1999年［平成11年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-11.89％
2000年［平成12年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-9.29％
2002年［平成14年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-12.29％
2003年［平成15年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-10.56％
2004年［平成16年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+5.33％
2007年［平成19年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	+11.08％
2008年［平成20年］	13万6600円/m2	45万1570円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	13万0800円/m2	43万2396円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	12万9300円/m2	42万7438円/坪	-1.18％
2011年［平成23年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	12万6600円/m2	41万8512円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	12万6100円/m2	41万6859円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	12万6700円/m2	41万8842円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	13万5100円/m2	44万6611円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	13万7900円/m2	45万5867円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.85％
2023年［令和5年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	+4.46％

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