みどり台駅

みどり台駅の最新の地価動向

みどり台駅（みどりだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が31万2333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は103万2506円/坪であり、前年比+8.04％の上昇です。基準地価の平均が26万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万7603円/坪であり、前年比+6.03％の上昇です。地価総平均は28万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万8595円/坪であり、前年比+6.09％の上昇です。

みどり台駅の最高額地点は「千葉市中央区春日2-25-3」（37万2000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市稲毛区黒砂台3-2-18」（16万6000円/m²）です。

みどり台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万5000円/m²（1991年）、最安値は17万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.74倍です。基準地価の最高値は64万5000円/m²（1991年）、最低値は16万7500円/m²（2005年）で、双方の差異は3.85倍です。
みどり台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

みどり台駅の地価平均を求めるにあたり、みどり台駅付近、千葉県千葉市稲毛区緑町、稲毛区黒砂、稲毛区黒砂台、中央区登戸5、中央区春日2、美浜区幸町2の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

みどり台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1984年［昭和59年］	18万7600円/m2	62万0165円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	18万9800円/m2	62万7438円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	19万5400円/m2	64万5950円/坪	+2.93％
1987年［昭和62年］	26万6800円/m2	88万1983円/坪	+35.56％
1988年［昭和63年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+99.78％
1989年［平成元年］	55万3800円/m2	183万0743円/坪	+9.77％
1990年［平成2年］	61万7200円/m2	204万0330円/坪	+11.84％
1991年［平成3年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	+6.51％
1992年［平成4年］	54万3400円/m2	179万6363円/坪	-17.42％
1993年［平成5年］	45万8400円/m2	151万5371円/坪	-15.65％
1994年［平成6年］	38万3400円/m2	126万7438円/坪	-16.20％
1995年［平成7年］	35万2600円/m2	116万5619円/坪	-7.85％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-11.26％
1997年［平成9年］	28万1800円/m2	93万1570円/坪	-9.47％
1998年［平成10年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-11.41％
2000年［平成12年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-10.44％
2001年［平成13年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	19万9833円/m2	66万0606円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	19万1166円/m2	63万1955円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	19万5142円/m2	64万5100円/坪	+2.38％
2007年［平成19年］	20万9285円/m2	69万1853円/坪	+7.05％
2008年［平成20年］	22万3142円/m2	73万7662円/坪	+6.58％
2009年［平成21年］	21万0857円/m2	69万7048円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	20万5285円/m2	67万8630円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	20万2285円/m2	66万8713円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	20万0285円/m2	66万2101円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	19万9714円/m2	66万0212円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	20万4285円/m2	67万5324円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	22万5100円/m2	74万4132円/坪	+2.30％
2018年［平成30年］	23万2900円/m2	76万9917円/坪	+3.37％
2019年［令和元年］	24万1400円/m2	79万8016円/坪	+3.57％
2020年［令和2年］	24万8700円/m2	82万2148円/坪	+3.00％
2021年［令和3年］	25万2300円/m2	83万4049円/坪	+1.50％
2022年［令和4年］	25万7400円/m2	85万0909円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	26万4600円/m2	87万4710円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	28万0900円/m2	92万8595円/坪	+6.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪
1984年［昭和59年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+8.90％
1988年［昭和63年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	+131.14％
1989年［平成元年］	55万6333円/m2	183万9118円/坪	+12.89％
1990年［平成2年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+8.22％
1991年［平成3年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+10.55％
1992年［平成4年］	56万5666円/m2	186万9972円/坪	-14.97％
1993年［平成5年］	48万4666円/m2	160万2203円/坪	-14.18％
1994年［平成6年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-17.57％
1995年［平成7年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-8.25％
1996年［平成8年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	-10.39％
1997年［平成9年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-10.92％
1998年［平成10年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-11.52％
2000年［平成12年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-11.83％
2001年［平成13年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	-7.15％
2002年［平成14年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	-5.53％
2004年［平成16年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	-1.76％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+6.11％
2008年［平成20年］	23万2750円/m2	76万9421円/坪	+8.62％
2009年［平成21年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	22万9600円/m2	75万9008円/坪	+1.56％
2017年［平成29年］	22万6833円/m2	74万9862円/坪	+2.31％
2018年［平成30年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+3.83％
2019年［平成31年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	+4.21％
2020年［令和2年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+4.16％
2021年［令和3年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+1.70％
2022年［令和4年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	28万9166円/m2	95万5922円/坪	+6.12％
2025年［令和7年］	31万2333円/m2	103万2506円/坪	+8.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1984年［昭和59年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.09％
1985年［昭和60年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+6.28％
1987年［昭和62年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+75.54％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+52.75％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+5.09％
1990年［平成2年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+17.27％
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+0.46％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-21.11％
1993年［平成5年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-17.85％
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-14.14％
1995年［平成7年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-7.25％
1996年［平成8年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-12.57％
1997年［平成9年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.30％
1998年［平成10年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-6.05％
1999年［平成11年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-11.19％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.64％
2007年［平成19年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+8.31％
2008年［平成20年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+3.86％
2009年［平成21年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-6.53％
2010年［平成22年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+2.28％
2018年［平成30年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.69％
2019年［令和元年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+6.03％

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