小諸市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小諸市内のエリアで最も高価格なのは小諸駅（2万5071円/m²）、最も低価格なのは美里（1万0100円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県小諸市（こもろし）の最新公示地価は平均2万3600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万8016円/坪で、全国順位は915位です。前年からの変動率は-0.05％で、変動率の全国順位は407位です。

小諸市の最新基準地価は平均2万1640円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万1537円/坪で、全国順位は838位です。前年からの変動率は-0.99％で、変動率の全国順位は946位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万0666円/m²（1994年）、最安値は2万3600円/m²（2022年）で、双方の差異は6.38倍です。基準地価の最高値は6万5900円/m²（1992年）、最小価格は2万1640円/m²（2022年）で、両者の差異は3.05倍です。

宅地の平均価格は2万1433円/m²、坪単価では7万0853円/坪、変動率は-0.31％です（2022年）。商業地の平均価格は2万9166円/m²、坪単価では9万6418円/坪、変動率は-0.91％です（2022年）。

小諸市の最高価格地点は「小諸市相生町2-2-6」（3万6900円/m²）で、最も低価格地点は「小諸市大字市字土橋913番2」（1万0100円/m²）です。

小諸市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小諸市はJR小海線沿線の平均地価2万1143円/m²を上回っています。小諸市はしなの鉄道線沿線の平均地価5万4044円/m²を下回っています。
小諸市内の基準点の地価は、JR小海線、しなの鉄道線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

長野県小諸市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している小諸市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での小諸市の順位をつけています。
実際に長野県小諸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小諸市が管理し、小諸市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小諸市の町名は、相生町、赤坂、天池、荒堀、荒町、池ノ前、井子、石峠、市、市町、上ノ平、後平、大杭、大久保、大手、押出、乙、乙女、柏木、加増、唐松、己、久保、熊ノ堂、甲、古城、小原、紺屋町、坂ノ上、塩野、滋野甲、東雲、芝生田、新町、諏訪山、滝原、田町、鶴巻、丁、鴇久保、栃木、西浦、西原、糠地、乗瀬、八満、八幡町、東区、東小諸、東山、菱平、一ツ谷、ひばりケ丘、平原、藤塚、富士見平、丙、本町、松井、御影、御影新田、三和、緑ケ丘、南ケ原、南町、御牧ケ原、耳取、宮沢、御幸町、森山、諸、谷地原、山浦、四ツ谷、与良町、両神、六供、和田です。