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2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長野県小諸市(こもろし)の最新公示地価は平均2万3840円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均7万8809円/坪で、全国順位は936位です。前年からの変動率は-0.65%で、変動率の全国順位は664位です。
小諸市の最新基準地価は平均2万2580円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均7万4644円/坪で、全国順位は826位です。前年からの変動率は-1.72%で、変動率の全国順位は1203位です。
1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5150円/m2(1998年)、最安値は2万3700円/m2(2018年)で、双方の差異は2.75倍です。基準地価の最高値は7万5600円/m2(1992年)、最小価格は2万2580円/m2(2019年)で、両者の差異は3.35倍です。
小諸市の最高価格地点は「小諸市相生町2-2-6」(3万7600円/m2)で、最も低価格地点は「小諸市大字市字土橋913番2」(1万0200円/m2)です。
小諸市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小諸市はJR小海線沿線の平均地価2万1745円/m2を上回っています。小諸市はしなの鉄道線沿線の平均地価5万3817円/m2を下回っています。
小諸市内の基準点の地価は、JR小海線、しなの鉄道線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。
長野県小諸市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している小諸市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での小諸市の順位、および長野県内での小諸市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に長野県小諸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小諸市が管理し、小諸市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | +2.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +2.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +2.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | +1.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +2.12% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +2.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +5.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +6.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +3.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万6333円/m2 | 21万9283円/坪 | +1.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万0180円/m2 | 19万8942円/坪 | +2.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万3233円/m2 | 20万9035円/坪 | +1.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万3916円/m2 | 21万1294円/坪 | +0.97% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万4283円/m2 | 21万2506円/坪 | +0.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -0.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万1950円/m2 | 20万4793円/坪 | -2.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9833円/m2 | 19万7796円/坪 | -3.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万6783円/m2 | 18万7713円/坪 | -4.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万2850円/m2 | 17万4710円/坪 | -6.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8516円/m2 | 16万0385円/坪 | -7.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -7.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0983円/m2 | 13万5482円/坪 | -7.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8283円/m2 | 12万6556円/坪 | -6.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1057円/m2 | 13万5726円/坪 | -5.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8714円/m2 | 12万7981円/坪 | -5.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6587円/m2 | 12万0950円/坪 | -6.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4137円/m2 | 11万2851円/坪 | -6.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -6.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -5.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6822円/m2 | 8万8668円/坪 | -4.63% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5788円/m2 | 8万5252円/坪 | -3.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4944円/m2 | 8万2460円/坪 | -3.15% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4266円/m2 | 8万0220円/坪 | -2.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3711円/m2 | 7万8383円/坪 | -2.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -1.58% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3210円/m2 | 7万6727円/坪 | -1.24% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | +1.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万4750円/m2 | 21万4049円/坪 | +0.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | +0.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | -0.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -2.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9950円/m2 | 19万8181円/坪 | -4.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6550円/m2 | 18万6942円/坪 | -5.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -8.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -8.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | -8.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万9550円/m2 | 13万0743円/坪 | -7.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7866円/m2 | 15万8236円/坪 | -6.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万4866円/m2 | 14万8319円/坪 | -5.97% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1833円/m2 | 13万8291円/坪 | -6.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -6.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | -6.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4166円/m2 | 11万2947円/坪 | -5.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -4.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | -3.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5225円/m2 | 8万3388円/坪 | -2.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -2.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4075円/m2 | 7万9586円/坪 | -1.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -1.26% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万3840円/m2 | 7万8809円/坪 | -0.65% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | +2.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +2.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +2.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | +1.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +2.12% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +2.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +5.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +6.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +3.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万6333円/m2 | 21万9283円/坪 | +1.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万1475円/m2 | 20万3223円/坪 | +2.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万2725円/m2 | 20万7355円/坪 | +1.89% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +1.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万3850円/m2 | 21万1074円/坪 | +0.53% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万3125円/m2 | 20万8677円/坪 | -0.98% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万0650円/m2 | 20万0495円/坪 | -3.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -3.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -5.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -7.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7025円/m2 | 15万5454円/坪 | -7.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3475円/m2 | 14万3719円/坪 | -7.36% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -7.64% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7650円/m2 | 12万4462円/坪 | -6.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5950円/m2 | 11万8842円/坪 | -4.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -4.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3440円/m2 | 11万0545円/坪 | -6.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1340円/m2 | 10万3603円/坪 | -6.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9460円/m2 | 9万7388円/坪 | -6.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -5.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -4.61% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5580円/m2 | 8万4561円/坪 | -3.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4720円/m2 | 8万1719円/坪 | -3.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -2.88% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3420円/m2 | 7万7421円/坪 | -2.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2980円/m2 | 7万5966円/坪 | -1.85% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2580円/m2 | 7万4644円/坪 | -1.72% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小諸市の町名は、相生町、赤坂、天池、荒堀、荒町、池ノ前、井子、石峠、市、市町、上ノ平、後平、大杭、大久保、大手、押出、乙、乙女、柏木、加増、唐松、己、久保、熊ノ堂、甲、古城、小原、紺屋町、坂ノ上、塩野、滋野甲、東雲、芝生田、新町、諏訪山、滝原、田町、鶴巻、丁、鴇久保、栃木、西浦、西原、糠地、乗瀬、八満、八幡町、東区、東小諸、東山、菱平、一ツ谷、ひばりケ丘、平原、藤塚、富士見平、丙、本町、松井、御影、御影新田、三和、緑ケ丘、南ケ原、南町、御牧ケ原、耳取、宮沢、御幸町、森山、諸、谷地原、山浦、四ツ谷、与良町、両神、六供、和田です。