小諸市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県小諸市（こもろし）の最新公示地価は平均2万3620円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万8082円/坪で、全国順位は924位です。前年からの変動率は-0.40％で、変動率の全国順位は351位です。

小諸市の最新基準地価は平均2万1860円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万2264円/坪で、全国順位は834位です。前年からの変動率は-1.53％で、変動率の全国順位は1093位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5150円/m²（1998年）、最安値は2万3620円/m²（2021年）で、双方の差異は2.76倍です。基準地価の最高値は7万5600円/m²（1992年）、最小価格は2万1860円/m²（2021年）で、両者の差異は3.46倍です。

宅地の平均価格は2万1500円/m²、坪単価では7万1074円/坪、変動率は-0.69％です（2021年）。商業地の平均価格は2万9433円/m²、坪単価では9万7300円/坪、変動率は-1.23％です（2021年）。

小諸市の最高価格地点は「小諸市相生町2-2-6」（3万7000円/m²）で、最も低価格地点は「小諸市大字市字土橋913番2」（1万0100円/m²）です。

小諸市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小諸市はJR小海線沿線の平均地価2万1314円/m²を上回っています。小諸市はしなの鉄道線沿線の平均地価5万3913円/m²を下回っています。
小諸市内の基準点の地価は、JR小海線、しなの鉄道線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

長野県小諸市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している小諸市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での小諸市の順位、および長野県内での小諸市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、お含みおきください。
実際に長野県小諸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小諸市が管理し、小諸市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小諸市の町名は、相生町、赤坂、天池、荒堀、荒町、池ノ前、井子、石峠、市、市町、上ノ平、後平、大杭、大久保、大手、押出、乙、乙女、柏木、加増、唐松、己、久保、熊ノ堂、甲、古城、小原、紺屋町、坂ノ上、塩野、滋野甲、東雲、芝生田、新町、諏訪山、滝原、田町、鶴巻、丁、鴇久保、栃木、西浦、西原、糠地、乗瀬、八満、八幡町、東区、東小諸、東山、菱平、一ツ谷、ひばりケ丘、平原、藤塚、富士見平、丙、本町、松井、御影、御影新田、三和、緑ケ丘、南ケ原、南町、御牧ケ原、耳取、宮沢、御幸町、森山、諸、谷地原、山浦、四ツ谷、与良町、両神、六供、和田です。