小諸市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

小諸市の最も高額の地点は「小諸市相生町2-2-6」（3万7500円/m²）で、最も低額の地点は「小諸市大字大久保字シンナ石2347番107」（2120円/m²）です。

小諸市の最新の地価の動向

小諸市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

長野県小諸市（こもろし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万8653円/m²、坪単価では平均 6万1663円/坪です。基準地価の全国順位は946位です。基準地価の前年からの変動率は+0.78％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は454位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の小諸市の平均は1万5355円/m²、坪単価では平均 5万0760円/坪で、前年からの変動率は+0.93％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の小諸市の平均は2万5250円/m²、坪単価では平均 8万3471円/坪で、前年からの変動率は+0.56％の上昇です。

小諸市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の小諸市の平均の過去最高値は6万5900円/m²（1992年）、過去最低値は1万8653円/m²（2026年）で、両者の差は3.53倍です。

小諸市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長野県小諸市（こもろし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万4040円/m²、坪単価では平均 7万9471円/坪です。公示地価の全国順位は891位です。公示地価の前年からの変動率は+1.16％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は387位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小諸市の平均は2万4000円/m²、坪単価では平均 7万9338円/坪で、前年からの変動率は+0.84％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小諸市の平均は3万7500円/m²、坪単価では平均 12万3966円/坪で、前年からの変動率は+1.08％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小諸市の平均は1万0700円/m²、坪単価では平均 3万5371円/坪で、前年からの変動率は+1.90％の上昇です。

小諸市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の小諸市の平均の過去最高値は15万0666円/m²（1994年）、過去最低値は2万3200円/m²（2023年）で、両者の差は6.49倍です。

小諸市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

小諸市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万1101円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では6万9758円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.95％の上昇です。

小諸市の最も高額の地点は「小諸市相生町2-2-6」（3万7500円/m²）で、最も低額の地点は「小諸市大字大久保字シンナ石2347番107」（2120円/m²）です。

小諸市が圏内の鉄道沿線地価

小諸市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、小海線の基準地価平均が1万8110円/m²、しなの鉄道線の基準地価平均が5万4008円/m²です。
小諸市内の地点（標準地・基準地）の地価は、小海線、しなの鉄道線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

小諸市で家を建てるには？

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

小諸市における土地取引

長野県小諸市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している小諸市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での小諸市の順位をつけています。
実際に長野県小諸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小諸市が管理し、小諸市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

小諸市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小諸市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6966円/m2	22万1377円/坪
1984年［昭和59年］	6万8611円/m2	22万6813円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	7万0011円/m2	23万1441円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	7万1366円/m2	23万5922円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	7万2644円/m2	24万0146円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	7万1711円/m2	23万7061円/坪	+1.96％
1989年［平成元年］	7万3935円/m2	24万4415円/坪	+4.98％
1990年［平成2年］	8万0844円/m2	26万7254円/坪	+11.52％
1991年［平成3年］	8万7722円/m2	28万9990円/坪	+10.16％
1992年［平成4年］	9万2422円/m2	30万5527円/坪	+3.26％
1993年［平成5年］	8万1791円/m2	27万0385円/坪	+1.10％
1994年［平成6年］	8万3608円/m2	27万6391円/坪	+1.17％
1995年［平成7年］	9万2835円/m2	30万6894円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	9万2692円/m2	30万6422円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	9万1042円/m2	30万0968円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	8万5885円/m2	28万3919円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	7万8783円/m2	26万0440円/坪	-5.33％
2000年［平成12年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-6.48％
2001年［平成13年］	6万5125円/m2	21万5289円/坪	-9.19％
2002年［平成14年］	5万9058円/m2	19万5234円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	5万1939円/m2	17万1699円/坪	-10.15％
2004年［平成16年］	4万6898円/m2	15万5034円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	4万2742円/m2	14万1295円/坪	-8.17％
2006年［平成18年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-7.19％
2007年［平成19年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	-5.01％
2008年［平成20年］	3万4762円/m2	11万4915円/坪	-5.22％
2009年［平成21年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-6.14％
2012年［平成24年］	3万0344円/m2	10万0312円/坪	-5.43％
2013年［平成25年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-3.77％
2015年［平成27年］	2万5190円/m2	8万3272円/坪	-3.19％
2016年［平成28年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.60％
2017年［平成29年］	2万3940円/m2	7万9140円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	2万3530円/m2	7万7785円/坪	-1.58％
2019年［令和元年］	2万3210円/m2	7万6727円/坪	-1.24％
2020年［令和2年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	2万2740円/m2	7万5173円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	2万2620円/m2	7万4776円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	2万2660円/m2	7万4909円/坪	+0.22％
2025年［令和7年］	2万2488円/m2	7万4343円/坪	+0.61％
2026年［令和8年］	2万1101円/m2	6万9758円/坪	+0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪
1984年［昭和59年］	11万2833円/m2	37万3002円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	11万5100円/m2	38万0495円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	11万7366円/m2	38万7988円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	11万9466円/m2	39万4931円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	12万1733円/m2	40万2424円/坪	+1.91％
1989年［平成元年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	+2.42％
1990年［平成2年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+5.63％
1991年［平成3年］	13万9866円/m2	46万2369円/坪	+7.70％
1992年［平成4年］	14万5466円/m2	48万0881円/坪	+4.72％
1993年［平成5年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+1.44％
1994年［平成6年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	14万8280円/m2	49万0181円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	14万7220円/m2	48万6677円/坪	+0.06％
1997年［平成9年］	14万4420円/m2	47万7421円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	-4.39％
1999年［平成11年］	12万1720円/m2	40万2380円/坪	-5.72％
2000年［平成12年］	10万9520円/m2	36万2049円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	9万6840円/m2	32万0132円/坪	-9.04％
2002年［平成14年］	8万4980円/m2	28万0925円/坪	-10.03％
2003年［平成15年］	7万2780円/m2	24万0595円/坪	-12.45％
2004年［平成16年］	6万1675円/m2	20万3884円/坪	-10.51％
2005年［平成17年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-9.50％
2006年［平成18年］	5万0675円/m2	16万7520円/坪	-8.57％
2007年［平成19年］	4万6275円/m2	15万2975円/坪	-6.53％
2008年［平成20年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-5.74％
2009年［平成21年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-6.09％
2010年［平成22年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-6.73％
2011年［平成23年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-6.29％
2012年［平成24年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-5.57％
2013年［平成25年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-4.71％
2014年［平成26年］	2万6520円/m2	8万7669円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	2万5660円/m2	8万4826円/坪	-3.06％
2016年［平成28年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	2万4460円/m2	8万0859円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	2万4080円/m2	7万9603円/坪	-1.31％
2019年［平成31年］	2万3840円/m2	7万8809円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	2万3620円/m2	7万8082円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	2万3640円/m2	7万8148円/坪	+0.25％
2025年［令和7年］	2万3375円/m2	7万7272円/坪	+0.82％
2026年［令和8年］	2万4040円/m2	7万9471円/坪	+1.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪
1984年［昭和59年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+2.77％
1985年［昭和60年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	4万8503円/m2	16万0341円/坪	+6.26％
1990年［平成2年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	+15.06％
1991年［平成3年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	+11.39％
1992年［平成4年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+2.38％
1993年［平成5年］	6万0277円/m2	19万9265円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	6万1255円/m2	20万2497円/坪	+1.30％
1995年［平成7年］	6万2033円/m2	20万5068円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	6万1388円/m2	20万2938円/坪	-0.72％
1998年［平成10年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	4万8114円/m2	15万9055円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	4万5714円/m2	15万1121円/坪	-5.85％
2001年［平成13年］	4万2471円/m2	14万0401円/坪	-9.30％
2002年［平成14年］	4万0542円/m2	13万4025円/坪	-9.30％
2003年［平成15年］	3万7052円/m2	12万2488円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	3万7046円/m2	12万2468円/坪	-7.67％
2005年［平成17年］	3万4203円/m2	11万3068円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-6.26％
2007年［平成19年］	3万0583円/m2	10万1101円/坪	-4.24％
2008年［平成20年］	2万8936円/m2	9万5658円/坪	-4.87％
2009年［平成21年］	3万3440円/m2	11万0545円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	3万1340円/m2	10万3603円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	2万9460円/m2	9万7388円/坪	-6.02％
2012年［平成24年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-5.31％
2013年［平成25年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-4.61％
2014年［平成26年］	2万5580円/m2	8万4561円/坪	-3.80％
2015年［平成27年］	2万4720円/m2	8万1719円/坪	-3.31％
2016年［平成28年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.88％
2017年［平成29年］	2万3420円/m2	7万7421円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	2万2980円/m2	7万5966円/坪	-1.85％
2019年［令和元年］	2万2580円/m2	7万4644円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	2万1860円/m2	7万2264円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	2万1640円/m2	7万1537円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	2万1640円/m2	7万1537円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	2万1680円/m2	7万1669円/坪	+0.20％
2025年［令和7年］	2万1780円/m2	7万1999円/坪	+0.45％
2026年［令和8年］	1万8653円/m2	6万1663円/坪	+0.78％

小諸市の住宅地の地価　過去の推移

小諸市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万2600円/m2	14万0826円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+2.77％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万5550円/m2	15万0578円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.92％
1989年［平成元年］	住宅地	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	住宅地	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+5.75％
1991年［平成3年］	住宅地	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+8.83％
1992年［平成4年］	住宅地	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+5.30％
1993年［平成5年］	住宅地	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+2.17％
1994年［平成6年］	住宅地	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.32％
1995年［平成7年］	住宅地	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+1.50％
1996年［平成8年］	住宅地	6万9366円/m2	22万9311円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	住宅地	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	住宅地	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	住宅地	6万8533円/m2	22万6556円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	住宅地	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-3.40％
2001年［平成13年］	住宅地	6万3066円/m2	20万8484円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	住宅地	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-5.94％
2003年［平成15年］	住宅地	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	住宅地	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-8.99％
2005年［平成17年］	住宅地	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-8.84％
2006年［平成18年］	住宅地	4万1233円/m2	13万6308円/坪	-8.29％
2007年［平成19年］	住宅地	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-6.53％
2008年［平成20年］	住宅地	3万6566円/m2	12万0881円/坪	-5.16％
2009年［平成21年］	住宅地	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	住宅地	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	住宅地	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-5.92％
2012年［平成24年］	住宅地	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-5.43％
2013年［平成25年］	住宅地	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	住宅地	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-3.98％
2015年［平成27年］	住宅地	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-3.38％
2016年［平成28年］	住宅地	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.59％
2017年［平成29年］	住宅地	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	住宅地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.50％
2019年［平成31年］	住宅地	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	住宅地	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	住宅地	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	住宅地	2万3666円/m2	7万8236円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	住宅地	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	住宅地	2万3666円/m2	7万8236円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	住宅地	2万2950円/m2	7万5867円/坪	+0.39％
2026年［令和8年］	住宅地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.84％

小諸市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万0700円/m2	10万1487円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万1550円/m2	10万4297円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	住宅地	3万2925円/m2	10万8842円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万8975円/m2	9万5785円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	住宅地	3万0105円/m2	9万9520円/坪	+7.24％
1990年［平成2年］	住宅地	3万6025円/m2	11万9090円/坪	+15.26％
1991年［平成3年］	住宅地	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+9.14％
1992年［平成4年］	住宅地	4万0175円/m2	13万2809円/坪	+2.63％
1993年［平成5年］	住宅地	3万8383円/m2	12万6887円/坪	+0.70％
1994年［平成6年］	住宅地	3万9266円/m2	12万9807円/坪	+1.34％
1995年［平成7年］	住宅地	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	住宅地	4万0033円/m2	13万2341円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	住宅地	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	住宅地	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	住宅地	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	住宅地	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	住宅地	3万2360円/m2	10万6975円/坪	-9.93％
2002年［平成14年］	住宅地	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	住宅地	2万9474円/m2	9万7434円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	住宅地	2万9970円/m2	9万9074円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	住宅地	2万7780円/m2	9万1834円/坪	-6.97％
2006年［平成18年］	住宅地	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-6.06％
2007年［平成19年］	住宅地	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	住宅地	2万4030円/m2	7万9438円/坪	-3.82％
2009年［平成21年］	住宅地	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	住宅地	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	住宅地	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-5.91％
2012年［平成24年］	住宅地	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	住宅地	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	住宅地	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	住宅地	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-2.90％
2016年［平成28年］	住宅地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.52％
2017年［平成29年］	住宅地	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-2.24％
2018年［平成30年］	住宅地	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	住宅地	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	住宅地	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	住宅地	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	住宅地	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	住宅地	1万9333円/m2	6万3911円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	住宅地	1万9433円/m2	6万4242円/坪	+0.47％
2025年［令和7年］	住宅地	1万9566円/m2	6万4683円/坪	+0.63％
2026年［令和8年］	住宅地	1万5355円/m2	5万0760円/坪	+0.93％

小諸市の商業地の地価　過去の推移

小諸市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	24万6000円/m2	81万3223円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	商業地	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	商業地	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	商業地	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	商業地	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	商業地	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+2.58％
1990年［平成2年］	商業地	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+5.40％
1991年［平成3年］	商業地	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+5.46％
1992年［平成4年］	商業地	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+3.56％
1993年［平成5年］	商業地	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	商業地	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	商業地	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	商業地	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-10.90％
1999年［平成11年］	商業地	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-11.94％
2000年［平成12年］	商業地	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-13.29％
2001年［平成13年］	商業地	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-15.53％
2002年［平成14年］	商業地	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-16.17％
2003年［平成15年］	商業地	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-18.46％
2004年［平成16年］	商業地	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-15.09％
2005年［平成17年］	商業地	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-11.47％
2006年［平成18年］	商業地	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-9.40％
2007年［平成19年］	商業地	6万9500円/m2	22万9752円/坪
2008年［平成20年］	商業地	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-7.48％
2009年［平成21年］	商業地	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-8.24％
2010年［平成22年］	商業地	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-8.47％
2011年［平成23年］	商業地	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-7.41％
2012年［平成24年］	商業地	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	商業地	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-5.32％
2014年［平成26年］	商業地	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	商業地	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-3.28％
2016年［平成28年］	商業地	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	商業地	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-2.49％
2018年［平成30年］	商業地	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.05％
2019年［平成31年］	商業地	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	商業地	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	商業地	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	商業地	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	商業地	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	商業地	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	商業地	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.54％
2026年［令和8年］	商業地	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.08％

小諸市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	商業地	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	商業地	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	商業地	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	商業地	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	商業地	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+3.31％
1990年［平成2年］	商業地	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+5.60％
1991年［平成3年］	商業地	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+9.85％
1992年［平成4年］	商業地	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+1.38％
1993年［平成5年］	商業地	11万1500円/m2	36万8595円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	商業地	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	商業地	11万3100円/m2	37万3884円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	商業地	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	商業地	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	商業地	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	商業地	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-7.03％
2000年［平成12年］	商業地	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-7.70％
2001年［平成13年］	商業地	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-9.45％
2002年［平成14年］	商業地	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-10.96％
2003年［平成15年］	商業地	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-12.11％
2004年［平成16年］	商業地	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-9.33％
2005年［平成17年］	商業地	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-7.11％
2006年［平成18年］	商業地	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-7.65％
2007年［平成19年］	商業地	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	商業地	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-6.93％
2009年［平成21年］	商業地	4万0200円/m2	13万2892円/坪
2010年［平成22年］	商業地	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	商業地	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-5.54％
2012年［平成24年］	商業地	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-4.47％
2013年［平成25年］	商業地	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-4.91％
2014年［平成26年］	商業地	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-4.23％
2015年［平成27年］	商業地	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.93％
2016年［平成28年］	商業地	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.41％
2017年［平成29年］	商業地	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-2.65％
2018年［平成30年］	商業地	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-2.17％
2019年［令和元年］	商業地	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	商業地	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	商業地	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	商業地	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	商業地	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	商業地	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-0.21％
2025年［令和7年］	商業地	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.19％
2026年［令和8年］	商業地	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+0.56％

小諸市の工業地の地価　過去の推移

小諸市の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地	1万0800円/m2	3万5702円/坪
2014年［平成26年］	工業地	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	工業地	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	工業地	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	工業地	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	工業地	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	工業地	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	工業地	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	工業地	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+0.98％
2025年［令和7年］	工業地	1万0500円/m2	3万4710円/坪	+1.94％
2026年［令和8年］	工業地	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+1.90％

小諸市の町名

小諸市の町名は、相生町、赤坂、天池、荒堀、荒町、池ノ前、井子、石峠、市、市町、上ノ平、後平、大杭、大久保、大手、押出、乙、乙女、柏木、加増、唐松、己、久保、熊ノ堂、甲、古城、小原、紺屋町、坂ノ上、塩野、滋野甲、東雲、芝生田、新町、諏訪山、滝原、田町、鶴巻、丁、鴇久保、栃木、西浦、西原、糠地、乗瀬、八満、八幡町、東区、東小諸、東山、菱平、一ツ谷、ひばりケ丘、平原、藤塚、富士見平、丙、本町、松井、御影、御影新田、三和、緑ケ丘、南ケ原、南町、御牧ケ原、耳取、宮沢、御幸町、森山、諸、谷地原、山浦、四ツ谷、与良町、両神、六供、和田です。

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