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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 軽井沢駅 | 11万5166円/m2 | 38万0716円/坪 | +5.37% | ![]() |
2位 | 中軽井沢 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.62% | ![]() |
3位 | 信濃追分 | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | +0.93% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北佐久郡軽井沢町内の地区で最も高価格なのは軽井沢駅(11万5166円/m2)、最も低価格なのは信濃追分(1万5650円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長野県北佐久郡軽井沢町(きたさくぐんかるいざわまち)の最新公示地価は平均5万5850円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均18万4628円/坪で、全国順位は367位です。前年からの変動率は+5.42%で、変動率の全国順位は56位です。
軽井沢町の最新基準地価は平均8万8633円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均29万3002円/坪で、全国順位は216位です。前年からの変動率は+2.56%で、変動率の全国順位は49位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0375円/m2(2016年)、最安価格は1万4000円/m2(2006年)で、双方の違いは5.03倍です。基準地価の最高値は64万3933円/m2(1991年)、最低価格は2万1200円/m2(1983年)で、両者の違いは30.37倍です。
宅地の平均価格は4万4983円/m2、坪単価では14万8705円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は14万0940円/m2、坪単価では46万5917円/坪です(2020年)。
軽井沢町の最高価格地点は「北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字屋敷東側下786番2」(28万7000円/m2)で、最低額地点は「北佐久郡軽井沢町大字追分字児玉堰西67番49」(1万4900円/m2)です。
北佐久郡軽井沢町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、軽井沢町は北陸新幹線【計画区間含む】沿線の平均地価6万6113円/m2を上回っています。軽井沢町はしなの鉄道線沿線の平均地価5万3975円/m2を上回っています。
軽井沢町内の基準点の地価は、しなの鉄道線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
軽井沢町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
長野県北佐久郡軽井沢町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している北佐久郡軽井沢町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での北佐久郡軽井沢町の順位、および長野県内での北佐久郡軽井沢町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に長野県北佐久郡軽井沢町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北佐久郡軽井沢町が管理し、軽井沢町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +1.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +1.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +1.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +17.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 44万7333円/m2 | 147万8787円/坪 | +45.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 55万5666円/m2 | 183万6914円/坪 | +33.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 64万3933円/m2 | 212万8705円/坪 | +18.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -9.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 32万8300円/m2 | 108万5289円/坪 | -6.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万2833円/m2 | 80万2754円/坪 | -6.41% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万9385円/m2 | 72万5242円/坪 | -4.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万9428円/m2 | 65万9267円/坪 | -7.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万3700円/m2 | 57万4214円/坪 | -11.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万5357円/m2 | 48万0519円/坪 | -14.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万9842円/m2 | 39万6174円/坪 | -16.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万0585円/m2 | 33万2514円/坪 | -14.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万7457円/m2 | 28万9114円/坪 | -13.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8814円/m2 | 26万0543円/坪 | -10.07% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万3242円/m2 | 24万2125円/坪 | -8.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9942円/m2 | 23万1216円/坪 | -5.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万9257円/m2 | 22万8949円/坪 | -1.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9850円/m2 | 23万0909円/坪 | +1.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | +9.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万9890円/m2 | 26万4102円/坪 | +7.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万4227円/m2 | 24万5379円/坪 | -5.08% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万9618円/m2 | 23万0142円/坪 | -5.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万8069円/m2 | 25万8080円/坪 | -2.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万7430円/m2 | 25万5969円/坪 | -0.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万7553円/m2 | 25万6376円/坪 | +0.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万8169円/m2 | 25万8410円/坪 | +1.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万8784円/m2 | 26万0445円/坪 | +1.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万9515円/m2 | 26万2860円/坪 | +1.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万8105円/m2 | 22万5143円/坪 | +1.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万8817円/m2 | 22万7496円/坪 | +1.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万0270円/m2 | 23万2299円/坪 | +2.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万3205円/m2 | 24万2002円/坪 | +3.91% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -6.25% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -6.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -7.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -7.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -12.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -11.74% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -10.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -11.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -11.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -9.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -5.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1050円/m2 | 10万2644円/坪 | +3.57% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万2300円/m2 | 17万2892円/坪 | +4.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | -2.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万7433円/m2 | 15万6804円/坪 | -6.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万8750円/m2 | 22万7272円/坪 | -3.88% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万7950円/m2 | 22万4628円/坪 | -0.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万7875円/m2 | 22万4380円/坪 | +0.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万8825円/m2 | 22万7520円/坪 | +1.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万9625円/m2 | 23万0165円/坪 | +1.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万0375円/m2 | 23万2644円/坪 | +1.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0037円/m2 | 16万5413円/坪 | +2.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万0925円/m2 | 16万8347円/坪 | +2.26% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万2362円/m2 | 17万3099円/坪 | +2.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5850円/m2 | 18万4628円/坪 | +5.42% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +1.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +1.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +1.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +17.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 44万7333円/m2 | 147万8787円/坪 | +45.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 55万5666円/m2 | 183万6914円/坪 | +33.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 64万3933円/m2 | 212万8705円/坪 | +18.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -9.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 32万8300円/m2 | 108万5289円/坪 | -6.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 28万3400円/m2 | 93万6859円/坪 | -6.41% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万9700円/m2 | 82万5454円/坪 | -4.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万6800円/m2 | 74万9752円/坪 | -7.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万7200円/m2 | 65万1900円/坪 | -12.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万4550円/m2 | 54万3966円/坪 | -15.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万5416円/m2 | 44万7658円/坪 | -16.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万3466円/m2 | 37万5096円/坪 | -15.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万8566円/m2 | 32万5840円/坪 | -13.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万8866円/m2 | 29万3774円/坪 | -9.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万2733円/m2 | 27万3498円/坪 | -7.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9133円/m2 | 26万1597円/坪 | -4.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万8466円/m2 | 25万9393円/坪 | -1.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万7828円/m2 | 25万7284円/坪 | +1.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万8714円/m2 | 29万3270円/坪 | +10.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万0237円/m2 | 29万8305円/坪 | +7.70% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万2787円/m2 | 27万3677円/坪 | -6.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万7937円/m2 | 25万7644円/坪 | -4.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万2211円/m2 | 27万1772円/坪 | -2.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万1644円/m2 | 26万9898円/坪 | -0.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万1855円/m2 | 27万0596円/坪 | +0.95% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万2322円/m2 | 27万2139円/坪 | +0.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万2855円/m2 | 27万3902円/坪 | +0.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万3577円/m2 | 27万6290円/坪 | +1.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万4166円/m2 | 27万8236円/坪 | +1.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万4722円/m2 | 28万0073円/坪 | +1.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万6188円/m2 | 28万4921円/坪 | +2.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万8633円/m2 | 29万3002円/坪 | +2.56% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
軽井沢町の町名は、追分、軽井沢、軽井沢東、峠町、中軽井沢、長倉、発地、茂沢です。
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