軽井沢町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北佐久郡軽井沢町内の地区で最も高価格なのは軽井沢駅（10万3825円/m²）、最も低価格なのは信濃追分（1万8000円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県北佐久郡軽井沢町（きたさくぐんかるいざわまち）の最新公示地価は平均6万2462円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均20万6487円/坪で、全国順位は325位です。前年からの変動率は+6.28％で、変動率の全国順位は17位です。

軽井沢町の最新基準地価は平均9万2611円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均30万6152円/坪で、全国順位は206位です。前年からの変動率は+4.54％で、変動率の全国順位は23位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万4500円/m²（1995年）、最安価格は5万0037円/m²（2017年）で、双方の違いは4.49倍です。基準地価の最高値は37万9950円/m²（1991年）、最低価格は6万5025円/m²（1983年）で、両者の違いは5.84倍です。

宅地の平均価格は4万8366円/m²、坪単価では15万9889円/坪、変動率は+7.52％です（2021年）。商業地の平均価格は14万4340円/m²、坪単価では47万7157円/坪、変動率は+2.41％です（2021年）。

軽井沢町の最高価格地点は「北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字屋敷東側下786番2」（29万4000円/m²）で、最低額地点は「北佐久郡軽井沢町大字追分字児玉堰西67番49」（1万5100円/m²）です。

北佐久郡軽井沢町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、軽井沢町は北陸新幹線【計画区間含む】沿線の平均地価6万6276円/m²を上回っています。軽井沢町はしなの鉄道線沿線の平均地価5万3872円/m²を上回っています。
軽井沢町内の基準点の地価は、しなの鉄道線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

軽井沢町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

長野県北佐久郡軽井沢町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している北佐久郡軽井沢町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での北佐久郡軽井沢町の順位、および長野県内での北佐久郡軽井沢町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に長野県北佐久郡軽井沢町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北佐久郡軽井沢町が管理し、軽井沢町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

軽井沢町の町名は、追分、軽井沢、軽井沢東、峠町、中軽井沢、長倉、発地、茂沢です。