軽井沢町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

軽井沢町の最も高額の地点は「北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字屋敷東側下786番2」（34万0000円/m²）で、最も低額の地点は「北佐久郡軽井沢町大字長倉字鶴溜2115番1439」（1万8600円/m²）です。

軽井沢町の最新の地価の動向

軽井沢町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

長野県北佐久郡軽井沢町（きたさくぐんかるいざわまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万1675円/m²、坪単価では平均 26万9999円/坪です。公示地価の全国順位は262位です。公示地価の前年からの変動率は+10.69％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は21位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の軽井沢町の平均は6万2666円/m²、坪単価では平均 20万7162円/坪で、前年からの変動率は+10.86％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の軽井沢町の平均は13万8700円/m²、坪単価では平均 45万8512円/坪で、前年からの変動率は+10.18％の上昇です。

軽井沢町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の軽井沢町の平均の過去最高値は22万4500円/m²（1995年）、過去最低値は5万0037円/m²（2017年）で、両者の落差は4.49倍です。

軽井沢町の基準地価の動向 2024年［令和6年］

長野県北佐久郡軽井沢町（きたさくぐんかるいざわまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は11万4033円/m²、坪単価では平均 37万6969円/坪です。基準地価の全国順位は173位です。基準地価の前年からの変動率は+8.94％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は40位です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における軽井沢町の平均は7万3133円/m²、坪単価では平均 24万1763円/坪で、前年からの変動率は+10.45％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における軽井沢町の平均は19万5833円/m²、坪単価では平均 64万7382円/坪で、前年からの変動率は+5.93％の上昇です。

軽井沢町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の軽井沢町の平均の過去最高値は37万9950円/m²（1991年）、過去最低値は6万5025円/m²（1983年）で、両者の落差は5.84倍です。

軽井沢町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

軽井沢町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万4794円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では31万3368円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.31％の上昇です。

軽井沢町が圏内の鉄道沿線地価

北佐久郡軽井沢町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の公示地価平均が78万2260円/m²、しなの鉄道線の公示地価平均が6万1234円/m²です。
軽井沢町内の標準地・基準地の価格は、北陸新幹線、しなの鉄道線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

軽井沢町で家を建てるには？

軽井沢町で家を建てるプロセス

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軽井沢町の土地を購入する

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軽井沢町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

軽井沢町における土地取引

長野県北佐久郡軽井沢町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している北佐久郡軽井沢町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での北佐久郡軽井沢町の順位を出しています。
実際に長野県北佐久郡軽井沢町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北佐久郡軽井沢町が管理し、軽井沢町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

軽井沢町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

軽井沢町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5025円/m2	21万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万6575円/m2	22万0082円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	7万5725円/m2	25万0330円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	11万3125円/m2	37万3966円/坪	+29.16％
1988年［昭和63年］	10万0320円/m2	33万1636円/坪	+21.66％
1989年［平成元年］	21万6780円/m2	71万6628円/坪	+27.33％
1990年［平成2年］	32万3760円/m2	107万0280円/坪	+35.84％
1991年［平成3年］	37万9950円/m2	125万6033円/坪	+19.03％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-13.70％
1993年［平成5年］	23万6858円/m2	78万3002円/坪	-11.21％
1994年［平成6年］	18万5042円/m2	61万1711円/坪	-7.51％
1995年［平成7年］	19万3713円/m2	64万0374円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	17万3480円/m2	57万3487円/坪	-7.36％
1997年［平成9年］	15万2313円/m2	50万3515円/坪	-10.56％
1998年［平成10年］	12万9973円/m2	42万9663円/坪	-13.34％
1999年［平成11年］	11万2291円/m2	37万1212円/坪	-14.99％
2000年［平成12年］	9万4366円/m2	31万1955円/坪	-14.16％
2001年［平成13年］	8万1583円/m2	26万9696円/坪	-12.56％
2002年［平成14年］	7万2633円/m2	24万0110円/坪	-10.16％
2003年［平成15年］	6万6125円/m2	21万8595円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	6万8080円/m2	22万5057円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	7万1040円/m2	23万4842円/坪	+1.38％
2007年［平成19年］	8万2510円/m2	27万2760円/坪	+9.74％
2008年［平成20年］	9万2984円/m2	30万7387円/坪	+7.64％
2009年［平成21年］	8万6730円/m2	28万6713円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	7万8069円/m2	25万8080円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	7万7430円/m2	25万5969円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	7万7553円/m2	25万6376円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	7万8169円/m2	25万8410円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	7万8784円/m2	26万0445円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	7万9515円/m2	26万2860円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	6万8105円/m2	22万5143円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	6万8817円/m2	22万7496円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	7万0270円/m2	23万2299円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	7万3205円/m2	24万2002円/坪	+3.91％
2021年［令和3年］	7万6594円/m2	25万3203円/坪	+4.84％
2022年［令和4年］	8万1258円/m2	26万8624円/坪	+6.19％
2023年［令和5年］	8万7441円/m2	28万9061円/坪	+7.45％
2024年［令和6年］	9万4794円/m2	31万3368円/坪	+8.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪
1995年［平成7年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-5.48％
1996年［平成8年］	20万0733円/m2	66万3581円/坪	-7.59％
1997年［平成9年］	17万7233円/m2	58万5895円/坪	-9.18％
1998年［平成10年］	15万2733円/m2	50万4903円/坪	-12.39％
1999年［平成11年］	12万5600円/m2	41万5206円/坪	-15.69％
2000年［平成12年］	10万3066円/m2	34万0716円/坪	-15.21％
2001年［平成13年］	8万6033円/m2	28万4407円/坪	-13.83％
2002年［平成14年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	-13.53％
2003年［平成15年］	6万2366円/m2	20万6170円/坪	-13.37％
2004年［平成16年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-9.24％
2005年［平成17年］	5万4133円/m2	17万8953円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+1.08％
2007年［平成19年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	+7.69％
2008年［平成20年］	7万9475円/m2	26万2727円/坪	+7.49％
2009年［平成21年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-1.84％
2010年［平成22年］	7万1075円/m2	23万4958円/坪	-7.92％
2011年［平成23年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	6万7875円/m2	22万4380円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	6万8825円/m2	22万7520円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	6万9625円/m2	23万0165円/坪	+1.28％
2016年［平成28年］	7万0375円/m2	23万2644円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	5万0037円/m2	16万5413円/坪	+2.39％
2018年［平成30年］	5万0925円/m2	16万8347円/坪	+2.26％
2019年［平成31年］	5万2362円/m2	17万3099円/坪	+2.84％
2020年［令和2年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+5.42％
2021年［令和3年］	5万8575円/m2	19万3636円/坪	+5.19％
2022年［令和4年］	6万2462円/m2	20万6487円/坪	+6.28％
2023年［令和5年］	6万7362円/m2	22万2685円/坪	+6.93％
2024年［令和6年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	+7.59％
2025年［令和7年］	8万1675円/m2	26万9999円/坪	+10.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5025円/m2	21万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万6575円/m2	22万0082円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	7万5725円/m2	25万0330円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	11万3125円/m2	37万3966円/坪	+29.16％
1988年［昭和63年］	10万0320円/m2	33万1636円/坪	+21.66％
1989年［平成元年］	21万6780円/m2	71万6628円/坪	+27.33％
1990年［平成2年］	32万3760円/m2	107万0280円/坪	+35.84％
1991年［平成3年］	37万9950円/m2	125万6033円/坪	+19.03％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-13.70％
1993年［平成5年］	23万6858円/m2	78万3002円/坪	-11.21％
1994年［平成6年］	20万5466円/m2	67万9228円/坪	-7.51％
1995年［平成7年］	18万6016円/m2	61万4931円/坪	-5.11％
1996年［平成8年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-7.30％
1997年［平成9年］	14万6083円/m2	48万2920円/坪	-10.90％
1998年［平成10年］	12万4283円/m2	41万0853円/坪	-13.58％
1999年［平成11年］	10万7855円/m2	35万6547円/坪	-14.72％
2000年［平成12年］	9万1466円/m2	30万2369円/坪	-13.81％
2001年［平成13年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-12.14％
2002年［平成14年］	7万2455円/m2	23万9522円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	6万7377円/m2	22万2736円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	7万2871円/m2	24万0897円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	7万7828円/m2	25万7284円/坪	+1.53％
2007年［平成19年］	8万8714円/m2	29万3270円/坪	+10.32％
2008年［平成20年］	9万8988円/m2	32万7235円/坪	+7.70％
2009年［平成21年］	9万0477円/m2	29万9100円/坪	-6.64％
2010年［平成22年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	8万2211円/m2	27万1772円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	8万1644円/m2	26万9898円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	8万1855円/m2	27万0596円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	8万2322円/m2	27万2139円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	8万2855円/m2	27万3902円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	8万3577円/m2	27万6290円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	8万4722円/m2	28万0073円/坪	+1.17％
2019年［令和元年］	8万6188円/m2	28万4921円/坪	+2.06％
2020年［令和2年］	8万8633円/m2	29万3002円/坪	+2.56％
2021年［令和3年］	9万2611円/m2	30万6152円/坪	+4.54％
2022年［令和4年］	9万7966円/m2	32万3856円/坪	+6.12％
2023年［令和5年］	10万5288円/m2	34万8062円/坪	+7.92％
2024年［令和6年］	11万4033円/m2	37万6969円/坪	+8.94％

軽井沢町の町名

軽井沢町の町名は、追分、軽井沢、軽井沢東、峠町、中軽井沢、長倉、発地、茂沢です。

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