平均
4930
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.99
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万6297
円/坪
地価ランキング
1658 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1124 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 2136番16 | 飯田駅より43,800m | 4930 円/m2 | 1万6297 円/坪 | -1.99 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
根羽村の最新地価調査価格（基準地価）平均4930円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万6297円/坪で、前年からの変動率は-1.99％です。
根羽村の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均4930円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万6297円/坪です。全国順位は1658位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.99％で、全国順位は1124位／1733市町村です。
2008年（平成20年）から10年分のデータがあり、基準地価の最高値は5610円/m2（2008年）、最安値は4930円/m2（2017年）で、両者の差は1.14倍です。
宅地の平均地価は4930円/m2、坪単位では1万6297円/坪、変動率は-1.99％です（2017年）。
長野県下伊那郡根羽村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、長野県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している下伊那郡根羽村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での下伊那郡根羽村のランキング、および長野県内での下伊那郡根羽村のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に長野県下伊那郡根羽村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下伊那郡根羽村が把握し、根羽村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、根羽村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、根羽村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 5610円/m2 | 1万8545円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 5550円/m2 | 1万8347円/坪 | -1.07％ |  |
| 2010年［平成22年］ | 5510円/m2 | 1万8214円/坪 | -0.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5470円/m2 | 1万8082円/坪 | -0.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | -1.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5310円/m2 | 1万7553円/坪 | -1.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5230円/m2 | 1万7289円/坪 | -1.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5130円/m2 | 1万6958円/坪 | -1.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5030円/m2 | 1万6628円/坪 | -1.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4930円/m2 | 1万6297円/坪 | -1.99％ | |
根羽村の町名は、根羽村です。
