平均
2万1425
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.00
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
7万0826
円/坪
地価ランキング
952 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1157 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長野県上伊那郡宮田村（かみいなぐんみやだむら）の最新地価公示価格は平均1万9600円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均6万4793円/坪で、前年からの変動率は-1.47％です。宮田村の最新地価調査価格（基準地価）平均2万2950円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万5867円/坪で、前年からの変動率は-2.05％です。
宮田村の土地代総平均は、平方メートル単位で平均2万1425円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万0826円/坪です。全国順位は952位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.00％で、全国順位は1157位／1733市町村です。
1994年（平成6年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0950円/m2（1999年）、最低値は1万9600円/m2（2018年）で、両者の落差は1.58倍です。基準地価の最高値は3万9300円/m2（2007年）、最低値は2万2950円/m2（2017年）で、両者の落差は1.71倍です。
宅地の平均地価は1万8966円/m2、坪単位では6万2699円/坪、変動率は-1.90％です（2017年）。商業地の平均地価は2万8800円/m2、坪単価では9万5206円/坪、変動率は-2.37％です（2017年）。
宮田村の最も高額地点は「上伊那郡宮田村3243番19」（2万8800円/m2）で、最も低価格地点は「上伊那郡宮田村3455番4」（1万6300円/m2）です。
上伊那郡宮田村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宮田村はJR飯田線沿線の平均地価6万1253円/m2を下回っています。
宮田村内の基準点は、JR飯田線に近いほど地価が高い傾向にあります。
長野県上伊那郡宮田村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、長野県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している上伊那郡宮田村の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での上伊那郡宮田村のランキング、および長野県内での上伊那郡宮田村のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に長野県上伊那郡宮田村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上伊那郡宮田村が掌握し、宮田村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | +1.56％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | +1.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | +0.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -1.16％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -1.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -2.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -2.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | -3.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -2.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -2.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -2.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -2.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -2.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -2.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5766円/m2 | 8万5179円/坪 | -2.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -2.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2875円/m2 | 7万5619円/坪 | -2.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | -2.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1875円/m2 | 7万2314円/坪 | -2.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1425円/m2 | 7万0826円/坪 | -2.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | +1.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | +1.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | +0.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -1.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -1.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -2.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -2.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | -3.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -2.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -2.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -2.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -2.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -2.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | -2.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -2.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -1.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 2007年［平成19年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | ||
| 2008年［平成20年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -3.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -3.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -3.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -3.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -3.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | -2.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -2.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | -2.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -2.05％ | |
宮田村の町名は、宮田村です。
