宮田村の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万7750
円/m2
変動率
-1.38
％
下落
坪単価
5万8677
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 宮田駅 | 1万7750円/m2 | 5万8677円/坪 | -1.38％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮田村の最高価格地点は「上伊那郡宮田村3243番19」（2万4200円/m2）で、最低価格地点は「上伊那郡宮田村3455番4」（1万4900円/m2）です。
長野県上伊那郡宮田村（かみいなぐんみやだむら）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万7750円/m2、坪単価では平均 5万8677円/坪です。公示地価の全国順位は1096位です。公示地価の前年からの変動率は-1.38％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1138位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における宮田村の平均は1万7750円/m2、坪単価では平均 5万8677円/坪で、前年からの変動率は-1.38％の下落です。
宮田村の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の宮田村の平均の過去最高値は3万0950円/m2（1999年）、過去最低値は1万7750円/m2（2025年）で、二者の差は1.74倍です。
長野県上伊那郡宮田村（かみいなぐんみやだむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万9950円/m2、坪単価では平均 6万5950円/坪です。基準地価の全国順位は899位です。基準地価の前年からの変動率は-1.64％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1373位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における宮田村の平均は1万5700円/m2、坪単価では平均 5万1900円/坪で、前年からの変動率は-1.26％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における宮田村の平均は2万4200円/m2、坪単価では平均 7万9999円/坪で、前年からの変動率は-2.02％の下落です。
宮田村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の宮田村の平均の過去最高値は3万7433円/m2（1998年）、過去最低値は1万9950円/m2（2024年）で、二者の差は1.88倍です。
宮田村の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万8975円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万2727円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.50％の下落です。
上伊那郡宮田村に駅のある鉄道路線の沿線地価は、飯田線の公示地価平均が6万9202円/m2です。
宮田村内の地価は、飯田線の駅に近いほど高い傾向にあります。
宮田村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
宮田村で家を建てるプロセス
宮田村の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 宮田村役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 宮田村ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：宮田村の住宅地の公示地価平均 1万7750円/m2（2025年［令和7年］） |
宮田村の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
長野県上伊那郡宮田村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している上伊那郡宮田村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での上伊那郡宮田村のランキングを導き出しています。
実際に長野県上伊那郡宮田村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上伊那郡宮田村が掌握し、宮田村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | +1.98％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | +1.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | +1.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | +1.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +2.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7966円/m2 | 9万2451円/坪 | +4.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5333円/m2 | 11万6804円/坪 | +6.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | +2.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | +0.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万3940円/m2 | 11万2198円/坪 | +0.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万4320円/m2 | 11万3454円/坪 | +1.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4580円/m2 | 11万4314円/坪 | +0.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | +0.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万4840円/m2 | 11万5173円/坪 | +0.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -0.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -1.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3740円/m2 | 11万1537円/坪 | -1.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2680円/m2 | 10万8033円/坪 | -2.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1720円/m2 | 10万4859円/坪 | -2.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0480円/m2 | 10万0760円/坪 | -3.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9340円/m2 | 9万6991円/坪 | -3.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8440円/m2 | 9万4016円/坪 | -2.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7640円/m2 | 9万1371円/坪 | -2.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6940円/m2 | 8万9057円/坪 | -2.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | -2.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7025円/m2 | 8万9338円/坪 | -2.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | -2.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5525円/m2 | 8万4380円/坪 | -2.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -2.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2875円/m2 | 7万5619円/坪 | -2.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | -2.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1875円/m2 | 7万2314円/坪 | -2.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1425円/m2 | 7万0826円/坪 | -2.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -1.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -1.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0325円/m2 | 6万7190円/坪 | -1.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9925円/m2 | 6万5867円/坪 | -1.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9575円/m2 | 6万4710円/坪 | -1.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9275円/m2 | 6万3719円/坪 | -1.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8975円/m2 | 6万2727円/坪 | -1.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | +1.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | +1.40％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | +0.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -1.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -1.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -2.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -2.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | -3.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -2.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -2.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -2.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -2.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -2.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | -2.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -2.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -1.47％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -1.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -1.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -1.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | -1.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -1.37％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万7750円/m2 | 5万8677円/坪 | -1.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | +1.98％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | +1.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | +1.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | +1.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +2.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7966円/m2 | 9万2451円/坪 | +4.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万5333円/m2 | 11万6804円/坪 | +6.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万6233円/m2 | 11万9779円/坪 | +2.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | +0.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6766円/m2 | 12万1542円/坪 | +0.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +1.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7266円/m2 | 12万3195円/坪 | +0.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | +0.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7433円/m2 | 12万3746円/坪 | +0.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7366円/m2 | 12万3526円/坪 | -0.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | -1.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6133円/m2 | 11万9449円/坪 | -1.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4833円/m2 | 11万5151円/坪 | -3.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -2.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2366円/m2 | 10万6997円/坪 | -3.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -3.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0133円/m2 | 9万9614円/坪 | -2.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9266円/m2 | 9万6749円/坪 | -2.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -2.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -3.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -2.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -2.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -2.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -2.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | -2.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -2.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | -2.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -2.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -1.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | -1.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1550円/m2 | 7万1239円/坪 | -2.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -2.11％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | -1.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -1.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | -1.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
宮田村の町名は、宮田村です。
宮田村でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
