宮田村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県上伊那郡宮田村（かみいなぐんみやだむら）の最新公示地価は平均1万8800円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万2148円/坪で、全国順位は1075位です。前年からの変動率は-1.53％で、変動率の全国順位は940位です。

宮田村の最新基準地価は平均2万1050円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万9586円/坪で、全国順位は866位です。前年からの変動率は-2.11％で、変動率の全国順位は1356位です。

1994年（平成6年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0950円/m²（1999年）、最低値は1万8800円/m²（2021年）で、両者の落差は1.65倍です。基準地価の最高値は3万9300円/m²（2007年）、最低値は2万1050円/m²（2021年）で、両者の落差は1.87倍です。

宅地の平均地価は1万7966円/m²、坪単位では5万9393円/坪、変動率は-1.46％です（2021年）。商業地の平均地価は2万5800円/m²、坪単価では8万5289円/坪、変動率は-3.01％です（2021年）。

宮田村の最も高額地点は「上伊那郡宮田村3243番19」（2万5800円/m²）で、最も低価格地点は「上伊那郡宮田村3455番4」（1万5700円/m²）です。

上伊那郡宮田村と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宮田村はJR飯田線沿線の平均地価6万0629円/m²を下回っています。
宮田村内の基準点は、JR飯田線に近いほど地価が高い傾向にあります。

長野県上伊那郡宮田村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している上伊那郡宮田村の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での上伊那郡宮田村のランキング、および長野県内での上伊那郡宮田村のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に長野県上伊那郡宮田村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上伊那郡宮田村が掌握し、宮田村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宮田村の町名は、宮田村です。