東御市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県東御市（とうみし）の最新公示地価は平均2万7800円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万1900円/坪で、全国順位は797位です。前年からの変動率は-1.18％で、変動率の全国順位は779位です。

東御市の最新基準地価は平均2万1110円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万9785円/坪で、全国順位は872位です。前年からの変動率は-1.67％で、変動率の全国順位は1075位です。

1992年（平成4年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1600円/m²（1995年）、最安価格は2万7800円/m²（2021年）で、両者の違いは2.94倍です。基準地価の最高値は4万9962円/m²（1998年）、最小価格は2万0800円/m²（1995年）で、両者の違いは2.40倍です。

宅地の平均価格は2万7900円/m²、坪単位では9万2231円/坪、変動率は-1.34％です（2020年）。商業地の平均価格は2万8350円/m²、坪単価では9万3719円/坪、変動率は-1.71％です（2020年）。

東御市の最も高額地点は「東御市田中字五里田52番1」（3万5300円/m²）で、最低価格地点は「東御市下之城字下宮前239番3」（8250円/m²）です。

東御市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、東御市はしなの鉄道線沿線の平均地価5万3933円/m²を下回っています。
東御市内の基準点の地価は、しなの鉄道線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

長野県東御市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東御市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東御市のランキング、および長野県内での東御市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、ご留意ください。
実際に長野県東御市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東御市が把握し、東御市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東御市の町名は、県、新屋、大日向、海善寺、加沢、和、鞍掛、塩川、滋野、島川原、下之城、田中、常田、布下、祢津、羽毛山、新張、御牧原、本海野、八重原です。