野沢温泉村

野沢温泉村の最新の地価動向

長野県下高井郡野沢温泉村（しもたかいぐんのざわおんせんむら）の最新公示地価は平均2万0150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万6611円/坪で、全国順位は1019位です。前年からの変動率は+12.95％で、変動率の全国順位は7位です。

野沢温泉村の最新基準地価は平均2万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万8595円/坪で、全国順位は681位です。前年からの変動率は+18.14％で、変動率の全国順位は2位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6300円/m²（1998年）、最低価格は1万6900円/m²（2019年）で、両者の差は3.33倍です。基準地価の最高値は7万2100円/m²（1997年）、最小価格は2万0850円/m²（2022年）で、双方の差は3.46倍です。

宅地の平均価格は2万0566円/m²、坪単価では6万7988円/坪、変動率は+14.05％です（2024年）。商業地の平均価格は3万2200円/m²、坪単位では10万6446円/坪、変動率は+20.60％です（2024年）。

野沢温泉村の最も高価格地点は「下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢9577番2外」（3万2200円/m²）で、最も低価格地点は「下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下6513番外」（1万7300円/m²）です。

野沢温泉村における土地取引

長野県下高井郡野沢温泉村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している下高井郡野沢温泉村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での下高井郡野沢温泉村のランキングをつけています。
実際に長野県下高井郡野沢温泉村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下高井郡野沢温泉村が把握し、野沢温泉村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、野沢温泉村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、野沢温泉村登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

野沢温泉村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+1.89％
1989年［平成元年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	+4.86％
1991年［平成3年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	+5.84％
1992年［平成4年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.88％
1994年［平成6年］	6万5060円/m2	21万5074円/坪	+1.19％
1995年［平成7年］	6万5440円/m2	21万6330円/坪	+0.80％
1996年［平成8年］	6万5660円/m2	21万7057円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	6万5780円/m2	21万7454円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.20％
2000年［平成12年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	5万3480円/m2	17万6793円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	4万9780円/m2	16万4561円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	4万4840円/m2	14万8231円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	4万1160円/m2	13万6066円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	3万5720円/m2	11万8082円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	3万3920円/m2	11万2132円/坪	-4.91％
2008年［平成20年］	3万2360円/m2	10万6975円/坪	-4.53％
2009年［平成21年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-8.44％
2012年［平成24年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-8.08％
2013年［平成25年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-7.34％
2014年［平成26年］	2万2275円/m2	7万3636円/坪	-7.01％
2015年［平成27年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-6.44％
2016年［平成28年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	-5.01％
2017年［平成29年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-3.21％
2018年［平成30年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	1万9275円/m2	6万3719円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	1万9075円/m2	6万3057円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+5.57％
2024年［令和6年］	2万3475円/m2	7万7603円/坪	+15.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪
1995年［平成7年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	+0.86％
1996年［平成8年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-8.65％
2006年［平成18年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-8.05％
2007年［平成19年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-5.06％
2008年［平成20年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-4.89％
2009年［平成21年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-7.58％
2012年［平成24年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-7.80％
2013年［平成25年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-7.41％
2014年［平成26年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-7.13％
2015年［平成27年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-6.67％
2016年［平成28年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-5.84％
2017年［平成29年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-3.67％
2018年［平成30年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+2.93％
2021年［令和3年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	+12.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+1.89％
1989年［平成元年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	+4.86％
1991年［平成3年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	+5.84％
1992年［平成4年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.88％
1994年［平成6年］	7万1433円/m2	23万6143円/坪	+1.19％
1995年［平成7年］	7万1766円/m2	23万7245円/坪	+0.75％
1996年［平成8年］	7万1966円/m2	23万7906円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-8.93％
2004年［平成16年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-5.58％
2007年［平成19年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-4.81％
2008年［平成20年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-4.29％
2009年［平成21年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-5.79％
2010年［平成22年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-7.00％
2011年［平成23年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-9.30％
2012年［平成24年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-8.37％
2013年［平成25年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-7.28％
2014年［平成26年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-6.90％
2015年［平成27年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-6.21％
2016年［平成28年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-4.18％
2017年［平成29年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-2.75％
2018年［平成30年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+8.54％
2024年［令和6年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+18.14％

野沢温泉村の町名

野沢温泉村の町名は、坪山、豊郷、七ケ巻、東大滝、平林、前坂、虫生です。

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