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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
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1位 | 字北竹原5588番22 | 森口駅より3,200m | 2万5500 円/m2 | 8万4297 円/坪 | ||
2位 | 字屋敷添3794番3外1筆 | 松本駅より13,000m | 1万6500 円/m2 | 5万4545 円/坪 | +0.00 % | |
3位 | 字三太夫山7355番イ | 波田駅より7,000m | 121 円/m2 | 399 円/坪 | -2.42 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山形村の最新基準地価は平均2万1000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万9421円/坪で、全国順位は877位です。前年からの変動率は+0.00%で、変動率の全国順位は222位です。
1998年(平成10年)から23年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万7000円/m2(2001年)、最低価格は1万6300円/m2(2018年)で、双方の差は1.66倍です。
宅地の平均価格は2万1000円/m2、坪単価では6万9421円/坪です(2020年)。
山形村の最も地価の高い地点は「東筑摩郡山形村字北竹原5588番22」(2万5500円/m2)で、最も地価の低い地点は「東筑摩郡山形村字三太夫山7355番イ」(121円/m2)です。
長野県東筑摩郡山形村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している東筑摩郡山形村の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での東筑摩郡山形村のランキング、および長野県内での東筑摩郡山形村の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に長野県東筑摩郡山形村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東筑摩郡山形村が管理し、山形村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1998年[平成10年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | ||
1999年[平成11年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -0.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -1.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -4.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -8.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -6.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -4.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -3.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -4.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -4.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | -3.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -2.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -1.78% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -0.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -0.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -0.61% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +1.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
山形村の町名は、山形村です。
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