山形村

山形村の最新の地価動向

山形村の最新基準地価は平均2万1350円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万0578円/坪で、全国順位は850位です。前年からの変動率は+0.58％で、変動率の全国順位は401位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5500円/m²（2006年）、最低価格は2万5700円/m²（2013年）で、両者の差は1.38倍です。基準地価の最高値は3万6200円/m²（2001年）、最低価格は1万6300円/m²（2018年）で、双方の差は2.22倍です。

宅地の平均価格は2万1350円/m²、坪単価では7万0578円/坪、変動率は+0.71％です（2023年）。

山形村の最も地価の高い地点は「東筑摩郡山形村字北竹原5588番22」（2万6200円/m²）で、最も地価の低い地点は「東筑摩郡山形村字三太夫山7355番イ」（117円/m²）です。

山形村における土地取引

長野県東筑摩郡山形村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している東筑摩郡山形村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での東筑摩郡山形村のランキングを出しています。
実際に長野県東筑摩郡山形村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東筑摩郡山形村が管理し、山形村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、山形村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、山形村登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

山形村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪
1984年［昭和59年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	+1.56％
1989年［平成元年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	+1.76％
1990年［平成2年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	+3.06％
1991年［平成3年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	+5.94％
1992年［平成4年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	+1.76％
1993年［平成5年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+1.50％
1996年［平成8年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.20％
1997年［平成9年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-0.74％
2003年［平成15年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-1.57％
2004年［平成16年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-8.23％
2006年［平成18年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-4.69％
2008年［平成20年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪
2007年［平成19年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-6.20％
2008年［平成20年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪
1984年［昭和59年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	+1.56％
1989年［平成元年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	+1.76％
1990年［平成2年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	+3.06％
1991年［平成3年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	+5.94％
1992年［平成4年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	+1.76％
1993年［平成5年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+1.50％
1996年［平成8年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.20％
1997年［平成9年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-0.74％
2003年［平成15年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-1.57％
2004年［平成16年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-8.23％
2006年［平成18年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.93％
2008年［平成20年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-3.37％
2009年［平成21年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	+0.58％

山形村の町名

山形村の町名は、山形村です。

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