須坂市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万4110
円/m2
変動率
+0.39
％
上昇
坪単価
11万2760
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 村山駅 | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | +1.73％ |  |
| 2位 | 須坂駅 | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -0.18％ |  |
| 3位 | 日野駅 | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -0.52％ | |
| 4位 | 北須坂駅 | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | +1.53％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
須坂市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは村山駅（4万0050円/m2）、最も低価格なのは北須坂駅（2万3800円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
須坂市の最も高価格の地点は「須坂市大字須坂字宗石1298番14」（5万4800円/m2）で、最も低価格の地点は「須坂市大字亀倉字西ノ入1017番イの14外」（39円/m2）です。
長野県須坂市（すざかし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万4110円/m2、坪単価では平均 11万2760円/坪です。公示地価の全国順位は660位です。公示地価の前年からの変動率は+0.39％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は517位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の須坂市の平均は3万1066円/m2、坪単価では平均 10万2699円/坪で、前年からの変動率は-0.23％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の須坂市の平均は4万7433円/m2、坪単価では平均 15万6804円/坪で、前年からの変動率は+0.94％の上昇です。
工業地の公示地価（2025年［令和7年］）の須坂市の平均は1万2400円/m2、坪単価では平均 4万0991円/坪で、前年からの変動率は+2.48％の上昇です。
須坂市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の須坂市の平均の過去最高値は10万2216円/m2（1996年）、過去最低値は3万3910円/m2（2024年）で、二者の差は3.01倍です。
長野県須坂市（すざかし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万3971円/m2、坪単価では平均 11万2302円/坪です。基準地価の全国順位は551位です。基準地価の前年からの変動率は-0.23％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は757位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の須坂市の平均は3万0200円/m2、坪単価では平均 9万9834円/坪で、前年からの変動率は-0.09％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の須坂市の平均は4万3400円/m2、坪単価では平均 14万3471円/坪で、前年からの変動率は-0.58％の下落です。
須坂市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の須坂市の平均の過去最高値は9万5109円/m2（1996年）、過去最低値は3万3971円/m2（2024年）で、二者の差は2.80倍です。
須坂市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万3935円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では11万2182円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.07％の下落です。
須坂市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、長野電鉄長野線の公示地価平均が6万4172円/m2です。
須坂市内の地点（標準地・基準地）の価格は、長野電鉄長野線の駅に近いほど高い傾向にあります。
須坂市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
須坂市で家を建てるプロセス
須坂市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 須坂市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 須坂市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：須坂市の住宅地の公示地価平均 3万1066円/m2（2025年［令和7年］） |
須坂市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
長野県須坂市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している須坂市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での須坂市のランキングを付けています。
実際に長野県須坂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である須坂市が管理し、須坂市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6963円/m2 | 18万8307円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8552円/m2 | 19万3562円/坪 | +2.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万9863円/m2 | 19万7894円/坪 | +2.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万1633円/m2 | 20万3746円/坪 | +1.98％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9838円/m2 | 23万0872円/坪 | +2.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万5588円/m2 | 24万9880円/坪 | +2.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万7833円/m2 | 25万7300円/坪 | +3.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万2505円/m2 | 27万2745円/坪 | +5.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万7916円/m2 | 29万0633円/坪 | +7.42％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万0861円/m2 | 30万0367円/坪 | +3.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | +1.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万4631円/m2 | 31万2832円/坪 | +1.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | +0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万8817円/m2 | 32万6669円/坪 | +0.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万8717円/m2 | 32万6338円/坪 | +0.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万6641円/m2 | 31万9476円/坪 | -0.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万3872円/m2 | 31万0323円/坪 | -2.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万7822円/m2 | 29万0323円/坪 | -5.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1363円/m2 | 26万8970円/坪 | -7.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | -7.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8572円/m2 | 22万6686円/坪 | -8.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1195円/m2 | 20万2298円/坪 | -9.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6820円/m2 | 18万7834円/坪 | -7.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3315円/m2 | 17万6247円/坪 | -6.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0431円/m2 | 16万6715円/坪 | -4.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8805円/m2 | 16万1339円/坪 | -3.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6283円/m2 | 15万3002円/坪 | -4.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4111円/m2 | 14万5821円/坪 | -4.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1976円/m2 | 13万8765円/坪 | -4.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0335円/m2 | 13万3339円/坪 | -3.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9005円/m2 | 12万8945円/坪 | -3.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7711円/m2 | 12万4666円/坪 | -3.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6605円/m2 | 12万1011円/坪 | -2.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5794円/m2 | 11万8327円/坪 | -2.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -1.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4988円/m2 | 11万5663円/坪 | -0.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万4741円/m2 | 11万4846円/坪 | -0.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4517円/m2 | 11万4107円/坪 | -0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4583円/m2 | 11万4325円/坪 | -0.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4461円/m2 | 11万3921円/坪 | -0.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4450円/m2 | 11万3884円/坪 | -0.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3935円/m2 | 11万2182円/坪 | -0.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6545円/m2 | 18万6927円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8127円/m2 | 19万2156円/坪 | +2.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万9518円/m2 | 19万6754円/坪 | +2.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | +1.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万5460円/m2 | 24万9454円/坪 | +1.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1160円/m2 | 26万8297円/坪 | +2.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万3320円/m2 | 27万5438円/坪 | +2.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万8590円/m2 | 29万2859円/坪 | +4.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万4660円/m2 | 31万2925円/坪 | +7.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万7510円/m2 | 32万2347円/坪 | +4.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万9300円/m2 | 32万8264円/坪 | +1.35％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万8163円/m2 | 32万4507円/坪 | +0.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万1258円/m2 | 33万4738円/坪 | +0.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万2216円/m2 | 33万7906円/坪 | +0.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万2108円/m2 | 33万7548円/坪 | +0.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9469円/m2 | 32万8823円/坪 | -0.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6053円/m2 | 31万7533円/坪 | -2.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9153円/m2 | 29万4723円/坪 | -6.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2630円/m2 | 27万3159円/坪 | -6.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6061円/m2 | 25万1443円/坪 | -7.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -8.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1269円/m2 | 20万2542円/坪 | -10.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7061円/m2 | 18万8633円/坪 | -7.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3215円/m2 | 17万5918円/坪 | -7.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9616円/m2 | 16万4022円/坪 | -5.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7908円/m2 | 15万8374円/坪 | -3.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5054円/m2 | 14万8940円/坪 | -4.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2945円/m2 | 14万1968円/坪 | -4.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0680円/m2 | 13万4479円/坪 | -4.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9120円/m2 | 12万9322円/坪 | -3.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8010円/m2 | 12万5652円/坪 | -3.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6860円/m2 | 12万1851円/坪 | -2.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5910円/m2 | 11万8710円/坪 | -2.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5140円/m2 | 11万6165円/坪 | -2.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4790円/m2 | 11万5008円/坪 | -0.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -0.62％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万4470円/m2 | 11万3950円/坪 | -0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4320円/m2 | 11万3454円/坪 | -0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4672円/m2 | 11万4620円/坪 | -0.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4654円/m2 | 11万4560円/坪 | -0.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4736円/m2 | 11万4830円/坪 | +0.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3910円/m2 | 11万2099円/坪 | +0.05％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万4110円/m2 | 11万2760円/坪 | +0.39％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万7537円/m2 | 19万0206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9137円/m2 | 19万5495円/坪 | +2.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0337円/m2 | 19万9462円/坪 | +2.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万1550円/m2 | 20万3471円/坪 | +2.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2812円/m2 | 20万7644円/坪 | +2.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万8625円/m2 | 22万6859円/坪 | +2.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万0975円/m2 | 23万4628円/坪 | +3.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | +5.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万9487円/m2 | 26万2768円/坪 | +7.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万2550円/m2 | 27万2892円/坪 | +2.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万8609円/m2 | 29万2922円/坪 | +1.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万1100円/m2 | 30万1157円/坪 | +1.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万1727円/m2 | 30万3230円/坪 | +0.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万5109円/m2 | 31万4410円/坪 | +0.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万5018円/m2 | 31万4109円/坪 | +0.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万3300円/m2 | 30万8429円/坪 | -1.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万0722円/m2 | 29万9908円/坪 | -3.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -5.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万9533円/m2 | 26万2920円/坪 | -7.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2855円/m2 | 24万0844円/坪 | -7.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6944円/m2 | 22万1303円/坪 | -8.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1075円/m2 | 20万1900円/坪 | -8.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6371円/m2 | 18万6351円/坪 | -6.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -5.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1828円/m2 | 17万1334円/坪 | -3.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0342円/m2 | 16万6422円/坪 | -3.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8214円/m2 | 15万9386円/坪 | -4.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5942円/m2 | 15万1877円/坪 | -4.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3828円/m2 | 14万4887円/坪 | -4.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2071円/m2 | 13万9079円/坪 | -4.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0428円/m2 | 13万3648円/坪 | -3.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8928円/m2 | 12万8689円/坪 | -3.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -3.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6728円/m2 | 12万1416円/坪 | -2.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6028円/m2 | 11万9102円/坪 | -1.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5542円/m2 | 11万7497円/坪 | -1.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万5128円/m2 | 11万6127円/坪 | -1.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4442円/m2 | 11万3860円/坪 | -1.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万4157円/m2 | 11万2916円/坪 | -0.96％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -0.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3971円/m2 | 11万2302円/坪 | -0.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
須坂市の町名は、相之島、旭ケ丘、井上、相森町、大谷町、小河原町、大日向町、上中町、上八町、亀倉町、臥竜、上町、北相之島町、北旭ケ丘町、北原町、北横町、九反田町、幸高町、五閑町、穀町、小島町、坂田町、塩川町、塩野町、下八町、新田町、新町、須坂ハイランド町、墨坂、墨坂南、太子町、高梨町、高橋町、高畑町、立町、田の神町、常盤町、豊丘上町、豊丘町、豊島町、中島町、中町、夏端町、西町、二睦町、仁礼町、沼目町、野辺町、馬場町、春木町、光ケ丘ニュータウン、東横町、福島町、望岳台、本上町、本郷町、松川町、南小河原町、南原町、南横町、明徳町、村石町、村山町、八重森町、屋部町、横町、米子町、米持町です。
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