須坂市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県須坂市（すざかし）の最新公示地価は平均3万4672円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万4620円/坪で、全国順位は650位です。前年からの変動率は-0.76％で、変動率の全国順位は562位です。

須坂市の最新基準地価は平均3万4442円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万3860円/坪で、全国順位は534位です。前年からの変動率は-1.15％で、変動率の全国順位は901位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7500円/m²（1987年）、最低値は3万4320円/m²（2020年）で、両者の落差は4.59倍です。基準地価の最高値は11万3600円/m²（1991年）、最安価格は3万4442円/m²（2021年）で、双方の落差は3.30倍です。

宅地の平均価格は3万1900円/m²、坪単価では10万5454円/坪、変動率は-0.55％です（2021年）。商業地の平均価格は4万5700円/m²、坪単位では15万1074円/坪、変動率は-4.14％です（2021年）。

須坂市の最高価格地点は「須坂市大字須坂字宗石1298番14」（5万6000円/m²）で、最低額地点は「須坂市大字亀倉字西ノ入1017番イの14外1筆」（40円/m²）です。

須坂市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、須坂市は長野電鉄長野線沿線の平均地価5万7304円/m²を下回っています。
須坂市内の基準点は、長野電鉄長野線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。

長野県須坂市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長野県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している須坂市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での須坂市のランキング、および長野県内での須坂市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に長野県須坂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である須坂市が管理し、須坂市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

須坂市の町名は、相之島、旭ケ丘、井上、相森町、大谷町、小河原町、大日向町、上中町、上八町、亀倉町、臥竜、上町、北相之島町、北旭ケ丘町、北原町、北横町、九反田町、幸高町、五閑町、穀町、小島町、坂田町、塩川町、塩野町、下八町、新田町、新町、須坂ハイランド町、墨坂、墨坂南、太子町、高梨町、高橋町、高畑町、立町、田の神町、常盤町、豊丘上町、豊丘町、豊島町、中島町、中町、夏端町、西町、二睦町、仁礼町、沼目町、野辺町、馬場町、春木町、光ケ丘ニュータウン、東横町、福島町、望岳台、本上町、本郷町、松川町、南小河原町、南原町、南横町、明徳町、村石町、村山町、八重森町、屋部町、横町、米子町、米持町です。