平均
3万5300
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.38
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
11万6694
円/坪
地価ランキング
562 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
894 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長野県須坂市（すざかし）の最新地価公示価格は平均3万4600円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万4380円/坪で、前年からの変動率は-0.55％です。須坂市の最新調査地価（基準地価）平均3万6028円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万9102円/坪で、前年からの変動率は-1.91％です。
須坂市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均3万5300円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万6694円/坪です。全国順位は562位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.38％で、全国順位は894位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7500円/m2（1987年）、最低値は3万4600円/m2（2018年）で、両者の落差は4.55倍です。基準地価の最高値は11万3600円/m2（1991年）、最安価格は3万6028円/m2（2017年）で、双方の落差は3.15倍です。
宅地の平均価格は3万2708円/m2、坪単価では10万8126円/坪、変動率は-1.21％です（2017年）。商業地の平均価格は4万9150円/m2、坪単位では16万2479円/坪、変動率は-1.80％です（2017年）。
須坂市の最高価格地点は「須坂市大字須坂字宗石1298番14」（5万7200円/m2）で、最低額地点は「須坂市大字亀倉字西ノ入1017番イの14外1筆」（42円/m2）です。
須坂市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、須坂市は長野電鉄長野線沿線の平均地価5万7554円/m2を下回っています。
須坂市内の基準点は、長野電鉄長野線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。
長野県須坂市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、長野県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している須坂市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での須坂市のランキング、および長野県内での須坂市の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に長野県須坂市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である須坂市が管理し、須坂市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +3.05％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +2.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万8725円/m2 | 42万5537円/坪 | +31.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万2740円/m2 | 37万2694円/坪 | -12.42％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 11万5460円/m2 | 38万1685円/坪 | +2.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万2233円/m2 | 37万1019円/坪 | -2.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万8250円/m2 | 39万0909円/坪 | +5.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万2685円/m2 | 37万2514円/坪 | -4.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万2966円/m2 | 37万3443円/坪 | +0.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万3666円/m2 | 37万5757円/坪 | +0.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万1560円/m2 | 36万8793円/坪 | -1.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万3253円/m2 | 34万1335円/坪 | -7.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万2484円/m2 | 33万8792円/坪 | -0.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9135円/m2 | 32万7721円/坪 | -3.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万5228円/m2 | 31万4805円/坪 | -3.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8807円/m2 | 29万3577円/坪 | -6.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2185円/m2 | 27万1688円/坪 | -7.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | -7.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9385円/m2 | 22万9374円/坪 | -8.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0546円/m2 | 20万0154円/坪 | -12.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -6.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -6.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0726円/m2 | 16万7691円/坪 | -4.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9046円/m2 | 16万2137円/坪 | -3.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5268円/m2 | 14万9648円/坪 | -7.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3162円/m2 | 14万2685円/坪 | -4.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1318円/m2 | 13万6590円/坪 | -4.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9756円/m2 | 13万1425円/坪 | -3.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9005円/m2 | 12万8945円/坪 | -1.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7711円/m2 | 12万4666円/坪 | -3.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6605円/m2 | 12万1011円/坪 | -2.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5794円/m2 | 11万8327円/坪 | -2.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -1.38％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 12万0100円/m2 | 39万7024円/坪 | -23.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万2933円/m2 | 40万6391円/坪 | +2.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万4100円/m2 | 37万7190円/坪 | -7.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万0575円/m2 | 39万8595円/坪 | +5.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万3450円/m2 | 40万8099円/坪 | +2.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万4375円/m2 | 41万1157円/坪 | +0.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万5075円/m2 | 41万3471円/坪 | +0.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8060円/m2 | 39万0280円/坪 | -5.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万3316円/m2 | 37万4600円/坪 | -4.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万2100円/m2 | 37万0578円/坪 | -1.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6200円/m2 | 35万1074円/坪 | -5.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万1971円/m2 | 33万7095円/坪 | -3.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万4600円/m2 | 31万2727円/坪 | -7.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万7685円/m2 | 28万9870円/坪 | -7.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0642円/m2 | 26万6587円/坪 | -8.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -8.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0950円/m2 | 20万1487円/坪 | -17.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6425円/m2 | 18万6528円/坪 | -7.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2562円/m2 | 17万3760円/坪 | -6.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9762円/m2 | 16万4504円/坪 | -5.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7912円/m2 | 15万8388円/坪 | -3.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2977円/m2 | 14万2075円/坪 | -10.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -4.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9366円/m2 | 13万0137円/坪 | -3.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7955円/m2 | 12万5472円/坪 | -3.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8010円/m2 | 12万5652円/坪 | +0.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6860円/m2 | 12万1851円/坪 | -3.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5910円/m2 | 11万8710円/坪 | -2.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5140円/m2 | 11万6165円/坪 | -2.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4790円/m2 | 11万5008円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +3.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | +2.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万9950円/m2 | 33万0413円/坪 | +1.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1700円/m2 | 33万6198円/坪 | +1.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | +2.51％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +4.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万3600円/m2 | 37万5537円/坪 | +4.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万8333円/m2 | 32万5068円/坪 | -13.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万3840円/m2 | 34万3272円/坪 | +5.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万4540円/m2 | 34万5586円/坪 | +0.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万5060円/m2 | 34万7305円/坪 | +0.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万4628円/m2 | 31万2821円/坪 | -9.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万4242円/m2 | 31万1546円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2071円/m2 | 30万4368円/坪 | -2.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8485円/m2 | 29万2514円/坪 | -3.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3014円/m2 | 27万4427円/坪 | -6.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万6685円/m2 | 25万3506円/坪 | -7.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0957円/m2 | 23万4569円/坪 | -7.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万5071円/m2 | 21万5112円/坪 | -8.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0085円/m2 | 19万8630円/坪 | -7.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6371円/m2 | 18万6351円/坪 | -6.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -5.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1828円/m2 | 17万1334円/坪 | -3.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0342円/m2 | 16万6422円/坪 | -2.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8214円/m2 | 15万9386円/坪 | -4.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5942円/m2 | 15万1877円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3828円/m2 | 14万4887円/坪 | -4.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2071円/m2 | 13万9079円/坪 | -4.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0428円/m2 | 13万3648円/坪 | -3.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8928円/m2 | 12万8689円/坪 | -3.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -3.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6728円/m2 | 12万1416円/坪 | -2.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6028円/m2 | 11万9102円/坪 | -1.91％ | |
須坂市の町名は、相之島、旭ケ丘、井上、相森町、大谷町、小河原町、大日向町、上中町、上八町、亀倉町、臥竜、上町、北相之島町、北旭ケ丘町、北原町、北横町、九反田町、幸高町、五閑町、穀町、小島町、坂田町、塩川町、塩野町、下八町、新田町、新町、須坂ハイランド町、墨坂、墨坂南、太子町、高梨町、高橋町、高畑町、立町、田の神町、常盤町、豊丘上町、豊丘町、豊島町、中島町、中町、夏端町、西町、二睦町、仁礼町、沼目町、野辺町、馬場町、春木町、光ケ丘ニュータウン、東横町、福島町、望岳台、本上町、本郷町、松川町、南小河原町、南原町、南横町、明徳町、村石町、村山町、八重森町、屋部町、横町、米子町、米持町です。
