平均
2110
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.40
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
6975
円/坪
地価ランキング
1726 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
901 位 ／1732市町村
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字大河原3124番4 | 伊那大島駅より18,000m | 2110 円/m2 | 6975 円/坪 | -1.40 ％ |
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大鹿村の最新調査地価（基準地価）平均2110円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6975円/坪で、前年からの変動率は-1.40％です。
大鹿村の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均2110円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6975円/坪です。全国順位は1726位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.40％で、全国順位は901位／1733市町村です。
1991年（平成3年）から27年分のデータがあり、基準地価の最高値は2430円/m2（2002年）、最安価格は2110円/m2（2017年）で、双方の差異は1.15倍です。
宅地の平均地価は2110円/m2、坪単価では6975円/坪、変動率は-1.40％です（2017年）。
長野県下伊那郡大鹿村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、長野県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している下伊那郡大鹿村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での下伊那郡大鹿村のランキング、および長野県内での下伊那郡大鹿村の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に長野県下伊那郡大鹿村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下伊那郡大鹿村が管理し、大鹿村が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 2350円/m2 | 7768円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 2380円/m2 | 7867円/坪 | +1.28％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 2390円/m2 | 7900円/坪 | +0.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2400円/m2 | 7933円/坪 | +0.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2410円/m2 | 7966円/坪 | +0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2420円/m2 | 7999円/坪 | +0.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2430円/m2 | 8033円/坪 | +0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2430円/m2 | 8033円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 2430円/m2 | 8033円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2430円/m2 | 8033円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2430円/m2 | 8033円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2430円/m2 | 8033円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2420円/m2 | 7999円/坪 | -0.41％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 2400円/m2 | 7933円/坪 | -0.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2390円/m2 | 7900円/坪 | -0.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2380円/m2 | 7867円/坪 | -0.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2370円/m2 | 7834円/坪 | -0.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2360円/m2 | 7801円/坪 | -0.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2350円/m2 | 7768円/坪 | -0.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2340円/m2 | 7735円/坪 | -0.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2330円/m2 | 7702円/坪 | -0.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2300円/m2 | 7603円/坪 | -1.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2260円/m2 | 7471円/坪 | -1.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2220円/m2 | 7338円/坪 | -1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2180円/m2 | 7206円/坪 | -1.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2140円/m2 | 7074円/坪 | -1.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2110円/m2 | 6975円/坪 | -1.40％ | |
大鹿村の町名は、大河原、鹿塩です。
