小布施町

小布施町の最新の地価動向

長野県上高井郡小布施町（かみたかいぐんおぶせまち）の最新公示地価は平均3万7325円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万3388円/坪で、全国順位は584位です。前年からの変動率は+1.24％で、変動率の全国順位は319位です。

小布施町の最新基準地価は平均3万7050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万2479円/坪で、全国順位は502位です。前年からの変動率は+0.97％で、変動率の全国順位は386位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2040円/m²（1998年）、最低価格は3万5200円/m²（2018年）で、両者の差は2.05倍です。基準地価の最高値は7万3766円/m²（1994年）、最低値は3万5175円/m²（2015年）で、両者の差は2.10倍です。

宅地の平均地価は3万3633円/m²、坪単位では11万1184円/坪、変動率は+1.36％です（2024年）。商業地の平均地価は4万7850円/m²、坪単価では15万8181円/坪、変動率は+1.06％です（2024年）。

小布施町の最高額地点は「上高井郡小布施町大字小布施字上町西側981番11」（5万1000円/m²）で、最も低価格地点は「上高井郡小布施町大字押羽字中郷598番」（1万2300円/m²）です。

小布施町が圏内の鉄道沿線地価

上高井郡小布施町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、長野電鉄長野線の基準地価平均が5万0756円/m²です。
小布施町内の地価は、長野電鉄長野線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

小布施町における土地取引

長野県上高井郡小布施町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している上高井郡小布施町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での上高井郡小布施町のランキングを導き出しています。
実際に長野県上高井郡小布施町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上高井郡小布施町が管理し、小布施町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

小布施町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小布施町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6214円/m2	11万9716円/坪
1984年［昭和59年］	3万7685円/m2	12万4580円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	3万9042円/m2	12万9067円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	3万9671円/m2	13万1145円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	4万0385円/m2	13万3506円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	4万1342円/m2	13万6670円/坪	+2.36％
1990年［平成2年］	4万3142円/m2	14万2621円/坪	+4.29％
1991年［平成3年］	4万9757円/m2	16万4486円/坪	+6.01％
1992年［平成4年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+3.22％
1993年［平成5年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+1.79％
1994年［平成6年］	6万9060円/m2	22万8297円/坪	+1.52％
1995年［平成7年］	7万2254円/m2	23万8858円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	7万2690円/m2	24万0300円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	7万2918円/m2	24万1051円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	7万2654円/m2	24万0180円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	7万0388円/m2	23万2690円/坪	-1.49％
2000年［平成12年］	6万7655円/m2	22万3654円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	6万4711円/m2	21万3921円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	5万4511円/m2	18万0202円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	5万1233円/m2	16万9366円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	4万6675円/m2	15万4297円/坪	-4.11％
2008年［平成20年］	4万5037円/m2	14万8884円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	4万3025円/m2	14万2231円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	4万0975円/m2	13万5454円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	3万5275円/m2	11万6611円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	3万5262円/m2	11万6570円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	3万5262円/m2	11万6570円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	3万5287円/m2	11万6652円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	3万5687円/m2	11万7975円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	3万6725円/m2	12万1404円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	3万7187円/m2	12万2933円/坪	+1.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪
1984年［昭和59年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	3万9266円/m2	12万9807円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	+1.35％
1988年［昭和63年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	+2.28％
1990年［平成2年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+4.22％
1991年［平成3年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	+5.40％
1992年［平成4年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+5.46％
1993年［平成5年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+1.02％
1994年［平成6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+1.63％
1995年［平成7年］	7万1260円/m2	23万5570円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	7万1680円/m2	23万6958円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	7万2040円/m2	23万8148円/坪	+0.06％
1999年［平成11年］	7万1120円/m2	23万5107円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	6万8680円/m2	22万7041円/坪	-3.18％
2001年［平成13年］	6万5480円/m2	21万6462円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	6万2140円/m2	20万5421円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	5万8320円/m2	19万2793円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	5万4920円/m2	18万1553円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	5万1840円/m2	17万1371円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	4万9080円/m2	16万2247円/坪	-5.58％
2007年［平成19年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-4.84％
2008年［平成20年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	4万3775円/m2	14万4710円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	3万9725円/m2	13万1322円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	3万8125円/m2	12万6033円/坪	-4.23％
2013年［平成25年］	3万6825円/m2	12万1735円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-2.98％
2015年［平成27年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	3万5275円/m2	11万6611円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	3万5225円/m2	11万6446円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	3万6775円/m2	12万1570円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	3万7325円/m2	12万3388円/坪	+1.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪
1984年［昭和59年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	4万0225円/m2	13万2975円/坪	+1.66％
1989年［平成元年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+2.43％
1990年［平成2年］	4万3025円/m2	14万2231円/坪	+4.35％
1991年［平成3年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+6.91％
1992年［平成4年］	5万3775円/m2	17万7768円/坪	+1.53％
1993年［平成5年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.05％
1994年［平成6年］	7万3766円/m2	24万3856円/坪	+1.48％
1995年［平成7年］	7万3083円/m2	24万1597円/坪	+1.13％
1996年［平成8年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	7万3683円/m2	24万3581円/坪	+0.23％
1998年［平成10年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	6万9475円/m2	22万9669円/坪	-1.91％
2000年［平成12年］	6万6375円/m2	21万9421円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	6万1375円/m2	20万2892円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	5万0475円/m2	16万6859円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	4万7475円/m2	15万6942円/坪	-5.64％
2007年［平成19年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	4万2275円/m2	13万9752円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	3万8675円/m2	12万7851円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	3万7275円/m2	12万3223円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	3万5825円/m2	11万8429円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	+0.97％

小布施町の町名

小布施町の町名は、飯田、大島、押羽、小布施、雁田、北岡、山王島、都住、中松、福原、吉島です。

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