飯綱町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長野県上水内郡飯綱町（かみみのちぐんいいづなまち）の最新公示地価は平均1万1250円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均3万7190円/坪で、全国順位は1277位です。前年からの変動率は-2.61％で、変動率の全国順位は1228位です。

飯綱町の最新基準地価は平均1万1803円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万9019円/坪で、全国順位は1289位です。前年からの変動率は-2.40％で、変動率の全国順位は1448位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2600円/m²（1999年）、最安値は1万1250円/m²（2019年）で、両者の差異は2.90倍です。基準地価の最高値は1万6100円/m²（2000年）、最低価格は9330円/m²（2016年）で、双方の差異は1.73倍です。

飯綱町の最も高額地点は「上水内郡飯綱町大字牟礼字居村2698番」（1万8000円/m²）で、最低額地点は「上水内郡飯綱町大字黒川字前田1824番4」（7210円/m²）です。

長野県上水内郡飯綱町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している上水内郡飯綱町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での上水内郡飯綱町のランキング、および長野県内での上水内郡飯綱町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に長野県上水内郡飯綱町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上水内郡飯綱町が掌握し、飯綱町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、飯綱町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、飯綱町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

飯綱町の町名は、赤塩、芋川、川上、川谷、倉井、黒川、高坂、小玉、坂口、地蔵久保、袖之山、豊野、東柏原、平出、普光寺、古町、牟礼、柳里です。