安曇野市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

安曇野市の最も高価格の地点は「安曇野市豊科南穂高613番9」（5万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「安曇野市穂高有明2248番18」（1万1700円/m²）です。

安曇野市の最新の地価の動向

安曇野市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

長野県安曇野市（あづみのし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万8117円/m²、坪単価では平均 9万2950円/坪です。公示地価の全国順位は782位です。公示地価の前年からの変動率は+0.89％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は398位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の安曇野市の平均は2万3845円/m²、坪単価では平均 7万8827円/坪で、前年からの変動率は+0.90％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の安曇野市の平均は3万9860円/m²、坪単価では平均 13万1768円/坪で、前年からの変動率は+0.66％の上昇です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）の安曇野市の平均は1万6400円/m²、坪単価では平均 5万4214円/坪で、前年からの変動率は+1.86％の上昇です。

安曇野市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の安曇野市の平均の過去最高値は5万6183円/m²（1993年）、過去最低値は2万5681円/m²（2015年）で、この二者の差は2.19倍です。

安曇野市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

長野県安曇野市（あづみのし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万1092円/m²、坪単価では平均 10万2786円/坪です。基準地価の全国順位は598位です。基準地価の前年からの変動率は+0.60％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は460位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における安曇野市の平均は2万6380円/m²、坪単価では平均 8万7206円/坪で、前年からの変動率は+0.78％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における安曇野市の平均は4万2875円/m²、坪単価では平均 14万1735円/坪で、前年からの変動率は+0.17％の上昇です。

安曇野市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の安曇野市の平均の過去最高値は5万1062円/m²（1998年）、過去最低値は2万9620円/m²（1983年）で、この二者の差は1.72倍です。

安曇野市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

安曇野市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万9309円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では9万6891円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.66％の上昇です。

安曇野市が圏内の鉄道沿線地価

安曇野市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、大糸線の公示地価平均が4万9463円/m²です。
安曇野市内の地価は、大糸線の駅に近いほど高い傾向にあります。

安曇野市で家を建てるには？

安曇野市で家を建てるプロセス

安曇野市の土地を探す

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安曇野市の土地を購入する

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安曇野市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

安曇野市における土地取引

長野県安曇野市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している安曇野市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での安曇野市のランキングを導き出しています。
実際に長野県安曇野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安曇野市が把握し、安曇野市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

安曇野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

安曇野市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0773円/m2	10万1729円/坪
1984年［昭和59年］	3万2624円/m2	10万7850円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	3万4505円/m2	11万4066円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	3万5137円/m2	11万6155円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	3万5803円/m2	11万8359円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	3万6444円/m2	12万0477円/坪	+2.07％
1989年［平成元年］	3万7529円/m2	12万4064円/坪	+3.13％
1990年［平成2年］	4万1070円/m2	13万5769円/坪	+5.90％
1991年［平成3年］	4万7429円/m2	15万6792円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+2.36％
1993年［平成5年］	4万9213円/m2	16万2688円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	4万6941円/m2	15万5176円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	5万1323円/m2	16万9665円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	5万1783円/m2	17万1185円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	5万1907円/m2	17万1593円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	5万0590円/m2	16万7241円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	4万8938円/m2	16万1778円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	4万6452円/m2	15万3561円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	4万4152円/m2	14万5958円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	3万8207円/m2	12万6305円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	3万6210円/m2	11万9705円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	3万4534円/m2	11万4162円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	3万3432円/m2	11万0520円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	3万2045円/m2	10万5935円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	3万0906円/m2	10万2170円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	3万0670円/m2	10万1388円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	2万8630円/m2	9万4644円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	2万8243円/m2	9万3366円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	2万7976円/m2	9万2484円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	2万8053円/m2	9万2738円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	2万8160円/m2	9万3090円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	2万8283円/m2	9万3498円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	2万8360円/m2	9万3752円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	2万9093円/m2	9万6177円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	2万9309円/m2	9万6891円/坪	+0.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	4万0783円/m2	13万4820円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	4万1583円/m2	13万7465円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	+5.06％
1991年［平成3年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	+5.93％
1992年［平成4年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	+4.15％
1993年［平成5年］	5万6183円/m2	18万5730円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	4万4406円/m2	14万6798円/坪	+0.47％
1995年［平成7年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	+1.49％
1996年［平成8年］	5万1788円/m2	17万1202円/坪	+1.11％
1997年［平成9年］	5万2921円/m2	17万4945円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	5万3785円/m2	17万7801円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	5万3325円/m2	17万6280円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	5万2180円/m2	17万2495円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	5万0790円/m2	16万7900円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	4万8385円/m2	15万9950円/坪	-3.90％
2003年［平成15年］	4万6090円/m2	15万2363円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	4万2425円/m2	14万0247円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	3万9715円/m2	13万1291円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	3万7410円/m2	12万3671円/坪	-5.80％
2007年［平成19年］	3万5778円/m2	11万8277円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	3万3172円/m2	10万9660円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	3万2016円/m2	10万5840円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	3万0675円/m2	10万1404円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	2万9812円/m2	9万8553円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	2万5987円/m2	8万5909円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	2万5681円/m2	8万4896円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	2万5831円/m2	8万5392円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	2万5831円/m2	8万5392円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	2万5906円/m2	8万5640円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	2万6162円/m2	8万6487円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	2万6187円/m2	8万6570円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	2万7629円/m2	9万1336円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	2万7841円/m2	9万2036円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	2万8117円/m2	9万2950円/坪	+0.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9620円/m2	9万7918円/坪
1984年［昭和59年］	3万1122円/m2	10万2883円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	3万2935円/m2	10万8876円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	3万3523円/m2	11万0822円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	3万4152円/m2	11万2900円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	3万4723円/m2	11万4789円/坪	+2.06％
1989年［平成元年］	3万5842円/m2	11万8488円/坪	+3.37％
1990年［平成2年］	3万8880円/m2	12万8532円/坪	+6.11％
1991年［平成3年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+6.28％
1992年［平成4年］	4万7295円/m2	15万6348円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	4万7470円/m2	15万6928円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	4万8525円/m2	16万0413円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	5万0975円/m2	16万8512円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	5万0883円/m2	16万8209円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	5万1062円/m2	16万8801円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	5万0618円/m2	16万7332円/坪	-1.32％
2000年［平成12年］	4万9145円/m2	16万2464円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	4万7254円/m2	15万6213円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	4万4695円/m2	14万7753円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	4万2390円/m2	14万0135円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	3万9418円/m2	13万0308円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	3万6842円/m2	12万1794円/坪	-7.21％
2006年［平成18年］	3万4944円/m2	11万5518円/坪	-5.51％
2007年［平成19年］	3万3056円/m2	10万9276円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	3万2493円/m2	10万7417円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	3万1637円/m2	10万4586円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	3万2080円/m2	10万6049円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	3万1153円/m2	10万2986円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	3万1121円/m2	10万2880円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	3万0821円/m2	10万1889円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	3万0478円/m2	10万0755円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	3万0478円/m2	10万0755円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	3万0507円/m2	10万0850円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	3万0635円/m2	10万1275円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	3万0678円/m2	10万1416円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	3万0771円/m2	10万1723円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	3万0871円/m2	10万2054円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	3万1092円/m2	10万2786円/坪	+0.60％

安曇野市の町名

安曇野市の町名は、明科中川手、明科七貴、明科東川手、明科光、明科南陸郷、豊科、豊科高家、豊科田沢、豊科光、豊科南穂高、穂高、穂高有明、穂高柏原、穂高北穂高、穂高牧、堀金烏川、堀金三田、三郷小倉、三郷明盛、三郷温です。

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