安曇野市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

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安曇野市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	豊科駅	3万7962円/m²	12万5495円/坪	+0.64％
2位	穂高駅	3万3360円/m²	11万0280円/坪	+0.16％
3位	柏矢町駅	3万1066円/m²	10万2699円/坪	+0.20％
4位	一日市場駅	3万0800円/m²	10万1818円/坪	+0.37％
5位	梓橋駅	2万8433円/m²	9万3994円/坪	+0.25％
6位	田沢駅	2万7166円/m²	8万9807円/坪	-0.14％
7位	南豊科駅	2万3766円/m²	7万8567円/坪	+0.37％
8位	明科駅	2万1800円/m²	7万2066円/坪	+0.00％
9位	中萱駅	1万9200円/m²	6万3471円/坪	+0.34％
10位	有明駅	1万3866円/m²	4万5840円/坪	+0.00％
11位	安曇追分駅	8055円/m²	2万6628円/坪	-0.45％

安曇野市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

豊科駅

3万7962円/m²

12万5495円/坪

+0.64％

2位

穂高駅

3万3360円/m²

11万0280円/坪

+0.16％

3位

柏矢町駅

3万1066円/m²

10万2699円/坪

+0.20％

4位

一日市場駅

3万0800円/m²

10万1818円/坪

+0.37％

5位

梓橋駅

2万8433円/m²

9万3994円/坪

+0.25％

6位

田沢駅

2万7166円/m²

8万9807円/坪

-0.14％

7位

南豊科駅

2万3766円/m²

7万8567円/坪

+0.37％

8位

明科駅

2万1800円/m²

7万2066円/坪

+0.00％

9位

中萱駅

1万9200円/m²

6万3471円/坪

+0.34％

10位

有明駅

1万3866円/m²

4万5840円/坪

+0.00％

11位

安曇追分駅

8055円/m²

2万6628円/坪

-0.45％

安曇野市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	豊科南穂高613番9	豊科駅より1,500m	4万7900 円/m²	15万8347 円/坪
長野県安曇野市豊科南穂高613番9 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,460m²（441坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北東・幅員0120m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の飲食店舗等が多い県道沿いの商業地域
2位	穂高970番2外	柏矢町駅より570m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市穂高970番2外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 2,032m²（614坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の自動車関連営業所等が多い国道沿いの路線商業地域
3位	豊科5586番27	豊科駅より1,100m	4万5100 円/m²	14万9090 円/坪	+1.81 ％
長野県安曇野市豊科5586番27 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0050m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
4位	穂高5952番2	穂高駅より110m	4万4900 円/m²	14万8429 円/坪	-0.22 ％
長野県安曇野市穂高5952番2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況医院・その他　利用状況表示診療所　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・東・幅員0120m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模飲食店、小売店舗等が多い商業地域
5位	豊科南穂高1228番1	田沢駅より1,400m	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	+0.45 ％
長野県安曇野市豊科南穂高1228番1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 901m²（272坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員13.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	豊科4849番3外	豊科駅より180m	4万3500 円/m²	14万3801 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市豊科4849番3外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員0150m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
7位	豊科4246番7	豊科駅より900m	4万2900 円/m²	14万1818 円/坪	+1.18 ％
長野県安曇野市豊科4246番7 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
8位	豊科4476番7	豊科駅より500m	3万9700 円/m²	13万1239 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市豊科4476番7 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員11.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域
9位	穂高4325番1	穂高駅より500m	3万9300 円/m²	12万9917 円/坪	-0.25 ％
長野県安曇野市穂高4325番1 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
10位	豊科1746番13	南豊科駅より1,100m	3万6900 円/m²	12万1983 円/坪	+1.10 ％
長野県安曇野市豊科1746番13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
11位	穂高6678番3	穂高駅より600m	3万6600 円/m²	12万0991 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市穂高6678番3 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　側道側道・北西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く、官公庁、学校、神社等に近い既成住宅地域
12位	三郷明盛1274番55	一日市場駅より550m	3万3600 円/m²	11万1074 円/坪	+0.60 ％
長野県安曇野市三郷明盛1274番55 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
13位	穂高柏原658番8	柏矢町駅より1,200m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	+0.61 ％
長野県安曇野市穂高柏原658番8 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
14位	穂高6113番2	穂高駅より350m	3万2500 円/m²	10万7438 円/坪	+1.25 ％
長野県安曇野市穂高6113番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 393m²（118坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる新興住宅地域
15位	三郷明盛1641番2	一日市場駅より800m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	+0.63 ％
長野県安曇野市三郷明盛1641番2 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 321m²（97坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員0067m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が県道沿いに混在する商業地域
16位	明科中川手3760番5外	明科駅より100m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市明科中川手3760番5外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員0100m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ明科駅に近い商業地域
17位	三郷明盛3327番2	中萱駅より850m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+0.39 ％
長野県安曇野市三郷明盛3327番2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 399m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0050m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農家住宅も見られる住宅地域
18位	豊科田沢4917番14	田沢駅より870m	2万5300 円/m²	8万3636 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市豊科田沢4917番14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
19位	明科中川手4138番10	明科駅より390m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市明科中川手4138番10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
20位	堀金烏川5122番27	豊科駅より2,900m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	+0.44 ％
長野県安曇野市堀金烏川5122番27 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員0048m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地も見られる新興住宅地域
21位	三郷温4198番1	一日市場駅より3,400m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	+0.52 ％
長野県安曇野市三郷温4198番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0052m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農家住宅も見られる住宅地域
22位	堀金烏川3412番1	南豊科駅より1,600m	1万8600 円/m²	6万1487 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市堀金烏川3412番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 963m²（291坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が生活幹線県道沿いに散在する農家集落地域
23位	堀金烏川1727番9	豊科駅より4,100m	1万6900 円/m²	5万5867 円/坪	+0.60 ％
長野県安曇野市堀金烏川1727番9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0050m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農家住宅が見られる住宅地域
24位	明科中川手2235番2	明科駅より1,300m	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市明科中川手2235番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 379m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が散在する高台の住宅地域
25位	明科七貴5842番2外	明科駅より1,600m	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市明科七貴5842番2外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 620m²（187坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・東・幅員0150m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか店舗等も見られる住宅地域
26位	穂高有明2157番126	有明駅より3,500m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市穂高有明2157番126 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ小規模の分譲住宅地域
27位	豊科高家2287番17	梓橋駅より3,300m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	+0.64 ％
長野県安曇野市豊科高家2287番17 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,694m²（814坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員0095m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の工場等が建ち並ぶ郊外の工業団地
27位	豊科高家4537番1外	南豊科駅より3,000m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市豊科高家4537番1外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 749m²（226坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0045m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
29位	穂高有明7724番1	穂高駅より4,400m	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市穂高有明7724番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 339m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員6.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と併用住宅が混在し、店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
30位	豊科南穂高5391番	柏矢町駅より2,500m	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市豊科南穂高5391番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 642m²（194坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.9m　側道側道・北　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農地の間に農家住宅が散在する住宅地域
31位	穂高有明2248番18	有明駅より5,400m	1万1700 円/m²	3万8677 円/坪	+0.00 ％
長野県安曇野市穂高有明2248番18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 508m²（153坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0040m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模の別荘が建ち並ぶ区画整然とした別荘地域

安曇野市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

豊科南穂高613番9

豊科駅より1,500m

4万7900 円/m²

15万8347 円/坪

2位

穂高970番2外

柏矢町駅より570m

4万7400 円/m²

15万6694 円/坪

+0.00 ％

3位

豊科5586番27

豊科駅より1,100m

4万5100 円/m²

14万9090 円/坪

+1.81 ％

4位

穂高5952番2

穂高駅より110m

4万4900 円/m²

14万8429 円/坪

-0.22 ％

5位

豊科南穂高1228番1

田沢駅より1,400m

4万4800 円/m²

14万8099 円/坪

+0.45 ％

6位

豊科4849番3外

豊科駅より180m

4万3500 円/m²

14万3801 円/坪

+0.00 ％

7位

豊科4246番7

豊科駅より900m

4万2900 円/m²

14万1818 円/坪

+1.18 ％

8位

豊科4476番7

豊科駅より500m

3万9700 円/m²

13万1239 円/坪

+0.00 ％

9位

穂高4325番1

穂高駅より500m

3万9300 円/m²

12万9917 円/坪

-0.25 ％

10位

豊科1746番13

南豊科駅より1,100m

3万6900 円/m²

12万1983 円/坪

+1.10 ％

11位

穂高6678番3

穂高駅より600m

3万6600 円/m²

12万0991 円/坪

+0.00 ％

12位

三郷明盛1274番55

一日市場駅より550m

3万3600 円/m²

11万1074 円/坪

+0.60 ％

13位

穂高柏原658番8

柏矢町駅より1,200m

3万2900 円/m²

10万8760 円/坪

+0.61 ％

14位

穂高6113番2

穂高駅より350m

3万2500 円/m²

10万7438 円/坪

+1.25 ％

15位

三郷明盛1641番2

一日市場駅より800m

3万1700 円/m²

10万4793 円/坪

+0.63 ％

16位

明科中川手3760番5外

明科駅より100m

2万9000 円/m²

9万5867 円/坪

+0.00 ％

17位

三郷明盛3327番2

中萱駅より850m

2万6000 円/m²

8万5950 円/坪

+0.39 ％

18位

豊科田沢4917番14

田沢駅より870m

2万5300 円/m²

8万3636 円/坪

+0.00 ％

19位

明科中川手4138番10

明科駅より390m

2万5000 円/m²

8万2644 円/坪

+0.00 ％

20位

堀金烏川5122番27

豊科駅より2,900m

2万2900 円/m²

7万5702 円/坪

+0.44 ％

21位

三郷温4198番1

一日市場駅より3,400m

1万9200 円/m²

6万3471 円/坪

+0.52 ％

22位

堀金烏川3412番1

南豊科駅より1,600m

1万8600 円/m²

6万1487 円/坪

+0.00 ％

23位

堀金烏川1727番9

豊科駅より4,100m

1万6900 円/m²

5万5867 円/坪

+0.60 ％

24位

明科中川手2235番2

明科駅より1,300m

1万6700 円/m²

5万5206 円/坪

+0.00 ％

25位

明科七貴5842番2外

明科駅より1,600m

1万6500 円/m²

5万4545 円/坪

+0.00 ％

26位

穂高有明2157番126

有明駅より3,500m

1万6400 円/m²

5万4214 円/坪

+0.00 ％

27位

豊科高家2287番17

梓橋駅より3,300m

1万5800 円/m²

5万2231 円/坪

+0.64 ％

27位

豊科高家4537番1外

南豊科駅より3,000m

1万5800 円/m²

5万2231 円/坪

+0.00 ％

29位

穂高有明7724番1

穂高駅より4,400m

1万3500 円/m²

4万4628 円/坪

+0.00 ％

30位

豊科南穂高5391番

柏矢町駅より2,500m

1万2900 円/m²

4万2644 円/坪

+0.00 ％

31位

穂高有明2248番18

有明駅より5,400m

1万1700 円/m²

3万8677 円/坪

+0.00 ％

安曇野市の最新の地価動向

長野県安曇野市（あづみのし）の最新公示地価は平均2万7629円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万1336円/坪で、全国順位は792位です。前年からの変動率は+0.38％で、変動率の全国順位は390位です。

安曇野市の最新基準地価は平均3万0871円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万2054円/坪で、全国順位は601位です。前年からの変動率は+0.26％で、変動率の全国順位は479位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6183円/m²（1993年）、最低値は2万5681円/m²（2015年）で、両者の落差は2.19倍です。基準地価の最高値は5万1062円/m²（1998年）、最低値は2万9620円/m²（1983年）で、双方の落差は1.72倍です。

宅地の平均価格は2万4661円/m²、坪単価では8万1526円/坪、変動率は+0.56％です（2023年）。商業地の平均価格は4万0911円/m²、坪単位では13万5243円/坪、変動率は+2.25％です（2023年）。

安曇野市の最も高額地点は「安曇野市豊科南穂高613番9」（4万7900円/m²）で、最低額地点は「安曇野市穂高有明2248番18」（1万1700円/m²）です。

安曇野市が圏内の鉄道沿線地価

安曇野市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、大糸線の基準地価平均が3万9235円/m²です。
安曇野市内の地価は、大糸線の駅に近いほど高い傾向にあります。

安曇野市の不動産査定リビンマッチ

安曇野市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

安曇野市における土地取引

長野県安曇野市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長野県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している安曇野市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での安曇野市のランキングを導き出しています。
実際に長野県安曇野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安曇野市が把握し、安曇野市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

安曇野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に安曇野市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。安曇野市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単価で1万7293円/m²、坪単価では5万7167円/坪、前年変動率-24.21％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-40.56％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、安曇野市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、安曇野市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

安曇野市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0773円/m²	10万1729円/坪
1984年［昭和59年］	3万2624円/m²	10万7850円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	3万4505円/m²	11万4066円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	3万5137円/m²	11万6155円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	3万5803円/m²	11万8359円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	3万6444円/m²	12万0477円/坪	+2.07％
1989年［平成元年］	3万7529円/m²	12万4064円/坪	+3.13％
1990年［平成2年］	4万1070円/m²	13万5769円/坪	+5.90％
1991年［平成3年］	4万7429円/m²	15万6792円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+2.36％
1993年［平成5年］	4万9213円/m²	16万2688円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	4万6941円/m²	15万5176円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	5万0100円/m²	16万5619円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	5万1323円/m²	16万9665円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	5万1783円/m²	17万1185円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	5万2300円/m²	17万2892円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	5万1907円/m²	17万1593円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	5万0590円/m²	16万7241円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	4万8938円/m²	16万1778円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	4万6452円/m²	15万3561円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	4万4152円/m²	14万5958円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	4万0850円/m²	13万5041円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	3万8207円/m²	12万6305円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	3万6210円/m²	11万9705円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	3万4534円/m²	11万4162円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	3万3432円/m²	11万0520円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	3万2450円/m²	10万7272円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	3万2045円/m²	10万5935円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	3万0906円/m²	10万2170円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	3万0670円/m²	10万1388円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	2万8630円/m²	9万4644円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	2万8243円/m²	9万3366円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	2万7976円/m²	9万2484円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	2万8000円/m²	9万2561円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	2万8000円/m²	9万2561円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	2万8053円/m²	9万2738円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	2万8160円/m²	9万3090円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	2万8250円/m²	9万3388円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	2万8283円/m²	9万3498円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	2万8360円/m²	9万3752円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	2万9093円/m²	9万6177円/坪	+0.33％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万8133円/m²	12万6060円/坪	+2.85％
1985年［昭和60年］	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	4万0783円/m²	13万4820円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	4万1583円/m²	13万7465円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	4万2466円/m²	14万0385円/坪	+2.10％
1989年［平成元年］	4万3433円/m²	14万3581円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	4万8733円/m²	16万1101円/坪	+5.06％
1991年［平成3年］	5万1733円/m²	17万1019円/坪	+5.93％
1992年［平成4年］	5万3850円/m²	17万8016円/坪	+4.15％
1993年［平成5年］	5万6183円/m²	18万5730円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	4万4406円/m²	14万6798円/坪	+0.47％
1995年［平成7年］	5万1333円/m²	16万9696円/坪	+1.49％
1996年［平成8年］	5万1788円/m²	17万1202円/坪	+1.11％
1997年［平成9年］	5万2921円/m²	17万4945円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	5万3785円/m²	17万7801円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	5万3325円/m²	17万6280円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	5万2180円/m²	17万2495円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	5万0790円/m²	16万7900円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	4万8385円/m²	15万9950円/坪	-3.90％
2003年［平成15年］	4万6090円/m²	15万2363円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	4万2425円/m²	14万0247円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	3万9715円/m²	13万1291円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	3万7410円/m²	12万3671円/坪	-5.80％
2007年［平成19年］	3万5778円/m²	11万8277円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	3万4266円/m²	11万3278円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	3万3172円/m²	10万9660円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	3万2016円/m²	10万5840円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	3万0675円/m²	10万1404円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	2万9812円/m²	9万8553円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	2万6450円/m²	8万7438円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	2万5987円/m²	8万5909円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	2万5681円/m²	8万4896円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	2万5831円/m²	8万5392円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	2万5831円/m²	8万5392円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	2万5906円/m²	8万5640円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	2万6025円/m²	8万6033円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	2万6162円/m²	8万6487円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	2万6187円/m²	8万6570円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	2万6250円/m²	8万6776円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	2万7629円/m²	9万1336円/坪	+0.38％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9620円/m²	9万7918円/坪
1984年［昭和59年］	3万1122円/m²	10万2883円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	3万2935円/m²	10万8876円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	3万3523円/m²	11万0822円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	3万4152円/m²	11万2900円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	3万4723円/m²	11万4789円/坪	+2.06％
1989年［平成元年］	3万5842円/m²	11万8488円/坪	+3.37％
1990年［平成2年］	3万8880円/m²	12万8532円/坪	+6.11％
1991年［平成3年］	4万6200円/m²	15万2727円/坪	+6.28％
1992年［平成4年］	4万7295円/m²	15万6348円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	4万7470円/m²	15万6928円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	4万8525円/m²	16万0413円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	4万9175円/m²	16万2561円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	5万0975円/m²	16万8512円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	5万0883円/m²	16万8209円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	5万1062円/m²	16万8801円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	5万0618円/m²	16万7332円/坪	-1.32％
2000年［平成12年］	4万9145円/m²	16万2464円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	4万7254円/m²	15万6213円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	4万4695円/m²	14万7753円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	4万2390円/m²	14万0135円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	3万9418円/m²	13万0308円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	3万6842円/m²	12万1794円/坪	-7.21％
2006年［平成18年］	3万4944円/m²	11万5518円/坪	-5.51％
2007年［平成19年］	3万3056円/m²	10万9276円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	3万2493円/m²	10万7417円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	3万1637円/m²	10万4586円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	3万2080円/m²	10万6049円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	3万1153円/m²	10万2986円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	3万1650円/m²	10万4628円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	3万1121円/m²	10万2880円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	3万0821円/m²	10万1889円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	3万0600円/m²	10万1157円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	3万0478円/m²	10万0755円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	3万0478円/m²	10万0755円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	3万0507円/m²	10万0850円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	3万0600円/m²	10万1157円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	3万0635円/m²	10万1275円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	3万0678円/m²	10万1416円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	3万0771円/m²	10万1723円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	3万0871円/m²	10万2054円/坪	+0.26％

安曇野市の町名

安曇野市の町名は、明科中川手、明科七貴、明科東川手、明科光、明科南陸郷、豊科、豊科高家、豊科田沢、豊科光、豊科南穂高、穂高、穂高有明、穂高柏原、穂高北穂高、穂高牧、堀金烏川、堀金三田、三郷小倉、三郷明盛、三郷温です。

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